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无效。老人是房产所有人，只有老人才能处分房产。###要通过公证，并且所有子女都要同意并签字，才有法律效力###签字也无效
为什么就收房了，你签的是认购合同你没有把事情说清楚，就住了一个月就“有个人拿着同样的手续来收房“==这个人是什么人？逻辑好乱，还住了，装修的时间应该也是很长的吧，还装修了，为什么这中间都没有出问题，为什么你要退，什么二手房还有关于开发商的什么事情啊
新房子空着一年多有通风吗?新房子造好后也会含有一点点的量,你可以网上买个甲醛测试盒自己测定一下甲醛是否甲醛超标了,甲醛超标了就自己治理呗,要说治理甲醛,我是有相当的经验。我让甲醛公司帮我治理过,结果没出一个月甲醛又超标了,找他们说,他们还理直气壮的。当然有些公司也是好的,我还用过活性炭,土方法等都没什么用,后来用了草本迪亚·林,果然比前面这些都好多了,现在终于不为甲醛烦恼了。
甲醛的挥发期少则3年,不过你要是在这一年有做好除甲醛,那么你现在不用担心甲醛超标,多则15年肯定会有的,所以一年后室内还是有甲醛的,如果没有的话 "这些植物类型建议不要太依靠它去甲醛，效果是有不是很显著，多使用一些专业产品，为了家人自己的健康，比如悠活净味颗粒效果就很明显，还能检测甲醛数值，比较放心 "###"它可以单独使用换气功能，你可以到你所在的区域了解一下，为了安全起见还是建议买正规去甲醛产品，悠活净味颗粒就是一款新一代的去甲醛产品，能有效快速的吸附并分解室内甲醛 "###甲醛的释放期是3-15年,首先甲醛对人体的危害是很大的,建议用“甲醛监测仪BGFM-06”检测下具体超标多少,然后根据具体超标多少进行治理。甲醛轻微超标的话只需多通风和摆放绿色植物就可以了,甲醛超标1-2倍的情况下可以采用喷剂、活性炭、净化器等进行清
饭厅与卫生间墙是否同墙。如是的话就是卫生间渗水了
没有此法律规定，协商不能，可以拒绝。###没听说过。。
你可以向物业公司了解情况
常开门窗，去除有害物质###找专业公司检测一下超标的根源，然后再找解决方案！
内容不违法，双方自愿签订，签名即生效。
商品房认购书有什么作用？ （一）为购房者提供确定购买前的缓冲期 近年来虽然商品房认购书的签订产生了很多纠纷，但是它也有着积极的意义。对于买房者来说，商品房认购书可以为购房者提供确定购买前的缓冲期。目前中国的房地产市场蓬勃发展，房价也是一路飚升，但是不稳定因素很多，对投资者来说变化莫测。签订认购书后一般有一段时间才签正式合同，购房者可以利用这段时间好好考虑和观察，避免草率签约，又不会因为考虑而丧失买房的机会，即使决定不买丧失的也可能只是少量定金。这样可以预防部分购房者盲目跟潮或者过度投资对房地产带来的消极影响 （二）谨慎使用才能发挥认购书的作用 当然商品房认购书在实践运用中产生了很多问题，法律纠纷逐年递增，在签订商品房认购书时一定要小心谨慎。
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。
一、商品房认购书中的定金有什么性质？ 定金有立约定金、成约定金、证约定金、解约定金、违约定金之分，商品房认购书中的定金兼具立约定金与违约定金的性质。商品房认购书是为保证以后主合同的订立而签订的从合同，出卖方与认购方签订了商品房认购书后，一般情形下，一方拒绝订立主合同的，定金罚则即适用。《最高人民法院关于适用(*******担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该条是立约定金的一般性规定，其目的在于保证以后正式订立主合同。商品房认购书从性质上讲虽然是从合同，但其效力并不依赖于主合同，认购书本身也构成一个独立的合
花园面积不会体现在上面的，体现面积主要是建筑面积和室内面积，公摊面积，阁楼面积，开发商通过修建房子有产生建安人工和材料施工的具体含有钢筋混凝土的会算在房产证和认购书上面的。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。 花园面积不会体现在上面的，体现面积主要是建筑面积和室内面积，公摊面积，阁楼面积，开发商通过修建房子有产生建安人工和材料施工的具体含有钢筋混凝土的会算在房产证和认购书上面的。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也
这个不好说啊但是估计是一定是有什么问题的建议你落实一下
一般的，只要还没有签订买卖合同，你提出变更，一般的可以。
开发商在和你签订认购协议时，没有取得商品房预售许可证，是没有权利和你签协议的，该协议可以说是无效的。
我可以肯定你购买的是期房， 这也是期房动作的潜规律，如果你想购买这样的房子就得接受这个现实。因为房屋在建设过程中已经涨价，你的预购就规避了这种风险，当然你也有开发商没有办法如期交房的风险。他们现在如果和你签订了正式合同也是没有法律效力的，因为房屋不没有封顶，他们没有预售证，所以合同也没有在房地产交易中心备案，签和不签都一样。 我可以肯定你购买的是期房， 这也是期房动作的潜规律，如果你想购买这样的房子就得接受这个现实。因为房屋在建设过程中已经涨价，你的预购就规避了这种风险，当然你也有开发商没有办法如期交房的风险。他们现在如果和你签订了正式合同也是没有法律效力的，因为房屋不没有封顶，他们没有预售证，所以合同也没有在房地产交易中心备案，签和不签都一样。
建议你们协商处理，不行的话要看认购书上的合约内容了。
