扩展回答

• 你好我近买了一套房子 认购书签了 可以我想用之前签约的大户型修改小户

  一般的，只要还没有签订买卖合同，你提出变更，一般的可以。

• 房屋认购书与签合同面积差5平米,是否可申请退房

  开发商在和你签订认购协议时，没有取得商品房预售许可证，是没有权利和你签协议的，该协议可以说是无效的。

• 3个月前我签了一套买房认购书是9,3折,现在房屋一平方涨价了300我不同

  我可以肯定你购买的是期房， 这也是期房动作的潜规律，如果你想购买这样的房子就得接受这个现实。因为房屋在建设过程中已经涨价，你的预购就规避了这种风险，当然你也有开发商没有办法如期交房的风险。他们现在如果和你签订了正式合同也是没有法律效力的，因为房屋不没有封顶，他们没有预售证，所以合同也没有在房地产交易中心备案，签和不签都一样。 我可以肯定你购买的是期房， 这也是期房动作的潜规律，如果你想购买这样的房子就得接受这个现实。因为房屋在建设过程中已经涨价，你的预购就规避了这种风险，当然你也有开发商没有办法如期交房的风险。他们现在如果和你签订了正式合同也是没有法律效力的，因为房屋不没有封顶，他们没有预售证，所以合同也没有在房地产交易中心备案，签和不签都一样。

• 签认购书没签购买合同交1％首付,收据上有幢数房号,先想换小户型,售楼说钱已交到财务上面不同意合理吗

  建议你们协商处理，不行的话要看认购书上的合约内容了。

• 由于中介的原因导致卖房余额不到位,买新房定金已交、认购书已签,可是不能按时签合同违约责任谁负

  那就看你的居间合同是怎么签的，如果条款里面有中介的责任，那就追究。但一般的居间合同中介是没有责任的，条款都是约束买卖双方的。现在国家政策原因，银行额度紧张，放款不及时的情况多了，银行也不会给你承诺多长时间放款的。

• 购房认购书、购房合同上都写了公公的名字,首付购房也写的是公公的名字,房产证没下来,离婚房子怎么

  很直白的跟你说：不是3人共有的，房屋产权所属人只看房产证上的名字，购房认购书和购房合同什么都算不了，从产权上理论的话，就等于一堆废纸。房产证上写夫妻任何一人的名字也是共有财产。

• 老公的父亲有一套拆迁房,房子拆后的钱要买新房的,买新房不够的钱由和老公出这种有纠纷房产能卖吗

  有争议的房产一般没有人买的。###协商不成可诉讼解决

• 婚前父母给买了一套房子,婚后现在想装修,老公的住房公积金能拿出来装修吗是广州的

  樟木头丰泰橡树溪谷有什么户型在卖？均价多少###房产证办到你就能拿处公积金，具体做去问下你那的公积金。应该还要合同什么的！！！

• 问:本人有2套房子,装修好一套房子,另外一套是毛坯房想搬去住新房现在岳父家里房子准备拆迁,

  最好的办法是:你和子住新房,毛坯房岳父岳母住

• 人在婚前购买了一套房,婚后想提取的公积金进行装修这样可以提取吗

  可以··写好证明,

• 在外地有一套房子,现在想在北京买一套,有过公积金提取记录,是为了装修现在买房,还能算首套吗

  公积金提取就算是有过贷款记录，所以你现在买房贷款是算二套，交税是算是首套。###首套！外地的不算在京房产套数，公积金除了以买房名义提取外，别的都不算。###您公积金的话算二套， 不算吧！都提速过了，就算二套房了

• 结婚两年,无孩子,老公有一套房子,房屋产权人是他父亲,但一直

  关于装修的部分可以要求适当补偿。###请问你需要律师什么帮助?###您现在的问题是什么

• 父亲只有一套房子欠债后,买他的房子,法院会拍这个房子吗

  如果是市场价，那你们的就是有效的。###据你所述，法院不会强制执行此房产。###一套房子不能强制执行

• 婚前按揭买了一套住房,但是首付款和装修费也全部是向各位亲戚借的,相当于整套房子的钱都还欠着

  可以加的去交易办理即可,费用就是一些基本的工本费用。如果交易以有抵押为名不给加名字,可以去银行的按揭部加一个抵押人就可以了###可以加进去的,去交易申请就可以了!###要还清按揭才可以加名字或者进行贷款转移

• 近期要买房,有2套房选择,不知道选哪一套

  96㎡的首付三成是28.8万,150㎡的首付是13.5万。这要看你自己的选择,如果想要选择96㎡的。###第二套比较好,这样低成本,高,还自己住客了很久###选第二套吧,经济实惠,兼居家,到时候会下产权的!###套的房子更稳当,建议选择套###选择套,您的首付30万就只够买房的首付,是毛坯房,需要装修,贷款额度也比较大,月供额度也大,相对生活压力也要大很多,但生活的质量可能更高一些!选择第二套房,您的资金使用和上班的方根边程度相对比较高,我认为选择第二套对您目前来说相对合理!###第二套房,单位修的房子!###建议买第二套!###不用考虑撒,第二套肯定好些啦,产权嘛,5、6年就有了,单位房,###当然是公司开发的小区好啊。###不用考虑撒,第二套肯定好些啦,产权嘛,5、6年就有了,单位房,

• 子在河北买了一套房子,装修的时候取了的公积金现在北京买房是第几套

  房屋公积金贷款,能贷款几成.你为什么不去银行直接问呢?多跑几家银行问问.先去5大国有的银行,不行在去问问股份制银行,不行再去问问外资银行.现在的光大,深发,广发,招商,民生,外资的有渣打,东亚等,还有邮政储蓄,农信现在都做房屋贷款.各个的标准不一定都那么,有的认房又认贷,有的只认贷,有的认房.而且利率也不一样.自己去跑跑吧.###按套算,因为你没有贷过款###按套算公积金提取是装修###应该是首套房,装修提取不算的###算你首套,如果提取公积金用途是购房算2套。你的用途是装修房屋,不算2套

• 自己现在已经有一套房子,现在刚下来一套新房,老公正想着把这装修了趁着现在时间和资金比较支持,可是

  答复楼主：虽然您可能签订合同，甚至交付了实际使用权，但是由于没有产权证，所以一直没有过户所以这房子在法律上仍处于您的名下所以您现在再买房子，属于第二套所以契税需要按照3%起缴纳，享受不到手套住房的低契税了如果买的是期房，那没有其他税收了如果是二手，还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况如果您首次没有贷款的，那这次还是可以按照首次贷款3折首付的希望对您有帮助###博洛尼家居工程啊 或者欧雅国际都行 博洛尼我有现金5万元的优惠贵宾卡 欧雅是我朋友公司 可以给你打折###要看您是什么要求的了可以在网上搜索一些好的装饰公司 博洛尼家居工程啊 或者欧雅国际都行 博洛尼我有现金5万元的优惠贵宾卡 欧雅是我朋友公司 可以给你打折###要看您是什么要求的了可以在网上搜索一些好的装饰公司###答复楼主:虽然您可能签订合同,

• 现在与父母共有一套住房,想置换一套房子,如何才能认定一套房

  1,先买后卖的话是第二套,首付6成,公积金看看人均面积,商贷利息上浮,契税如果是3%。2,先卖掉再买的话是套,首付3成,公积金能用,具体贷多少要咨询,商贷利息也要上浮。契税如果您买的房子是90平米以下的普通住宅的话是1%,其它3%。4,按您的情况是属于改善型。###建议你采用第二种方案,卖了再买!这样就可以算是首套了,首付3层即可!公积金可用的!商贷现在首套也是基准利率!部分银行可做到85折!至于契税的话,就要看你购入的事普通住宅还是飞普通住宅了!###你已经是第二套了,首付要6层###1您再套首付算二套,公积金可以使用的2先卖掉的话您首付3成。原先没贷款利率是基准利率,契税1%3低于34.6就属于改善型住宅###可以再套的以结婚为需求

• 卖了一套拆迁房,签合同的时候产证还没办,后来限购了,现在产证办好了对方没有社保过不了户现在该怎么办

  可以告诉你如何解除合同。###要看合同规定###可以起诉解除合同,退还定金。###您好,要求对方承担违约责任,并解除该合同,需要可电联继续咨询###您好,可以起诉要求解除合同。###你可以起诉要求解除合同。