回答
开发商在和你签订认购协议时，没有取得商品房预售许可证，是没有权利和你签协议的，该协议可以说是无效的。
我可以肯定你购买的是期房， 这也是期房动作的潜规律，如果你想购买这样的房子就得接受这个现实。因为房屋在建设过程中已经涨价，你的预购就规避了这种风险，当然你也有开发商没有办法如期交房的风险。他们现在如果和你签订了正式合同也是没有法律效力的，因为房屋不没有封顶，他们没有预售证，所以合同也没有在房地产交易中心备案，签和不签都一样。 我可以肯定你购买的是期房， 这也是期房动作的潜规律，如果你想购买这样的房子就得接受这个现实。因为房屋在建设过程中已经涨价，你的预购就规避了这种风险，当然你也有开发商没有办法如期交房的风险。他们现在如果和你签订了正式合同也是没有法律效力的，因为房屋不没有封顶，他们没有预售证，所以合同也没有在房地产交易中心备案，签和不签都一样。
建议你们协商处理，不行的话要看认购书上的合约内容了。
那就看你的居间合同是怎么签的，如果条款里面有中介的责任，那就追究。但一般的居间合同中介是没有责任的，条款都是约束买卖双方的。现在国家政策原因，银行额度紧张，放款不及时的情况多了，银行也不会给你承诺多长时间放款的。
很直白的跟你说：不是3人共有的，房屋产权所属人只看房产证上的名字，购房认购书和购房合同什么都算不了，从产权上理论的话，就等于一堆废纸。房产证上写夫妻任何一人的名字也是共有财产。
有争议的房产一般没有人买的。###协商不成可诉讼解决
樟木头丰泰橡树溪谷有什么户型在卖？均价多少###房产证办到你就能拿处公积金，具体做去问下你那的公积金。应该还要合同什么的！！！
最好的办法是:你和子住新房,毛坯房岳父岳母住
可以··写好证明,
公积金提取就算是有过贷款记录，所以你现在买房贷款是算二套，交税是算是首套。###首套！外地的不算在京房产套数，公积金除了以买房名义提取外，别的都不算。###您公积金的话算二套， 不算吧！都提速过了，就算二套房了
关于装修的部分可以要求适当补偿。###请问你需要律师什么帮助?###您现在的问题是什么
如果是市场价，那你们的就是有效的。###据你所述，法院不会强制执行此房产。###一套房子不能强制执行
可以加的去交易办理即可,费用就是一些基本的工本费用。如果交易以有抵押为名不给加名字,可以去银行的按揭部加一个抵押人就可以了###可以加进去的,去交易申请就可以了!###要还清按揭才可以加名字或者进行贷款转移
96㎡的首付三成是28.8万,150㎡的首付是13.5万。这要看你自己的选择,如果想要选择96㎡的。###第二套比较好,这样低成本,高,还自己住客了很久###选第二套吧,经济实惠,兼居家,到时候会下产权的!###套的房子更稳当,建议选择套###选择套,您的首付30万就只够买房的首付,是毛坯房,需要装修,贷款额度也比较大,月供额度也大,相对生活压力也要大很多,但生活的质量可能更高一些!选择第二套房,您的资金使用和上班的方根边程度相对比较高,我认为选择第二套对您目前来说相对合理!###第二套房,单位修的房子!###建议买第二套!###不用考虑撒,第二套肯定好些啦,产权嘛,5、6年就有了,单位房,###当然是公司开发的小区好啊。###不用考虑撒,第二套肯定好些啦,产权嘛,5、6年就有了,单位房,
房屋公积金贷款,能贷款几成.你为什么不去银行直接问呢?多跑几家银行问问.先去5大国有的银行,不行在去问问股份制银行,不行再去问问外资银行.现在的光大,深发,广发,招商,民生,外资的有渣打,东亚等,还有邮政储蓄,农信现在都做房屋贷款.各个的标准不一定都那么,有的认房又认贷,有的只认贷,有的认房.而且利率也不一样.自己去跑跑吧.###按套算,因为你没有贷过款###按套算公积金提取是装修###应该是首套房,装修提取不算的###算你首套,如果提取公积金用途是购房算2套。你的用途是装修房屋,不算2套
答复楼主：虽然您可能签订合同，甚至交付了实际使用权，但是由于没有产权证，所以一直没有过户所以这房子在法律上仍处于您的名下所以您现在再买房子，属于第二套所以契税需要按照3%起缴纳，享受不到手套住房的低契税了如果买的是期房，那没有其他税收了如果是二手，还要看卖方是否有缴纳营业税和个人所得税的情况如果您首次没有贷款的，那这次还是可以按照首次贷款3折首付的希望对您有帮助###博洛尼家居工程啊 或者欧雅国际都行 博洛尼我有现金5万元的优惠贵宾卡 欧雅是我朋友公司 可以给你打折###要看您是什么要求的了可以在网上搜索一些好的装饰公司 博洛尼家居工程啊 或者欧雅国际都行 博洛尼我有现金5万元的优惠贵宾卡 欧雅是我朋友公司 可以给你打折###要看您是什么要求的了可以在网上搜索一些好的装饰公司###答复楼主:虽然您可能签订合同,
1,先买后卖的话是第二套,首付6成,公积金看看人均面积,商贷利息上浮,契税如果是3%。2,先卖掉再买的话是套,首付3成,公积金能用,具体贷多少要咨询,商贷利息也要上浮。契税如果您买的房子是90平米以下的普通住宅的话是1%,其它3%。4,按您的情况是属于改善型。###建议你采用第二种方案,卖了再买!这样就可以算是首套了,首付3层即可!公积金可用的!商贷现在首套也是基准利率!部分银行可做到85折!至于契税的话,就要看你购入的事普通住宅还是飞普通住宅了!###你已经是第二套了,首付要6层###1您再套首付算二套,公积金可以使用的2先卖掉的话您首付3成。原先没贷款利率是基准利率,契税1%3低于34.6就属于改善型住宅###可以再套的以结婚为需求
可以告诉你如何解除合同。###要看合同规定###可以起诉解除合同,退还定金。###您好,要求对方承担违约责任,并解除该合同,需要可电联继续咨询###您好,可以起诉要求解除合同。###你可以起诉要求解除合同。
问题1：希望了解这种情况的人能帮我分析下，我到底算不算这个家庭呢？我再买房子算第几套啊 ? 答：1、对于如何计算第几套，不同地方不同银行有不同的标准，与其在这里问，还不如直接到各大银行去问问，他们的回答才是标准答案。 2、万一各大银行都说你是第二套，你也不用急，只要到土地房产管理局办个过户手续，把产权过户给你爸爸和哥哥就行。费用很低，以你占产权的三分一来估算，大约就是房产的1%~2%左右。
