回答
房产证办理需要的费用有契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建
建的新房子要看交易中心是否认定为违章，如果不会的话可以通过测绘加大你的建筑面积，持旧产证原件和产权人身份证原件和本人到交易中心更换，在更换时说明其情况。接下来会所测绘局的人去测建筑面积。
还有评估费，工本费，评估费有的是按平方收的，有的是按总房款收的，工本费没多少，也就几十块钱。 还有评估费，工本费，评估费有的是按平方收的，有的是按总房款收的，工本费没多少，也就几十块钱。
还有评估费，工本费，评估费有的是按平方收的，有的是按总房款收的，工本费没多少，也就几十块钱。
每套房子的税费是不一样的，没有你房子的总价是没有办法给你计算税费的。我只能给你列出税费的项目和税率，你自己计算了。主要有:营业税5.6%，个人所得税1%至1.5%，契税1.5%至3%，登记费50元，交易服务费6元/平米，贴花5元等 二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见
首套=面积乘以合同价的1个点 二套=面积乘以合同价的3个点
按照当地单位建筑成本的5-8%缴纳维修基金，大约100元/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%）在开发商交房时缴纳维修基金。
是一手房吗？如果是的话，契税1.5%，交易费6元94平，工本费80元，维修基金40元94平 是一手房吗？如果是的话，契税1.5%，交易费6元94平，工本费80元，维修基金40元94平
答复楼主: 最主要的是交房时候的专项维修基金以及契税，还有物业费，其余的费用都算小头，差别不太大 交房时，需要缴纳专项维修基金，大约是2%，按房价折算 以及物业费，大约是一两千，按照面积和单价计算 契税，你如果是首套住房，按照1.5%征收，如果是第二套以上，按照3%征收契税 具体你需要按照房价折算 希望对你有帮助
已收楼的话就可以装修了!小区的验收与否与你是否装修无关的!
建议您找房发商房产商卖给房公司装修公司都找交流商讨解决案 您选择东雨虹产品标准化施工团队 PMB-742 超低温(SBS)改性沥青防水卷材 雨虹超低温SBS改性沥青防水卷材乙-丁二-乙(SBS)热塑性弹性体改性沥青做浸渍涂盖材料聚酯毡胎基表面覆聚乙膜、细砂或矿物片(粒)料等隔离材料所制卷曲片状防水材料 ARC改性沥青耐根穿刺防水卷材 雨虹牌ARC聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材纤聚酯纤维毡、特殊复合铜胎基或铜箔胎基卷材胎基进口化阻根剂SBS/APP改性沥青涂盖材料两面覆聚乙膜、细砂或矿物粒料隔离材料制改性沥青防水卷材 SAM-921湿铺交叉层压聚乙膜自粘防水卷材 雨虹牌湿铺交叉层压自粘防水卷材能与水泥砂浆发反应强力密封胶粘结密封层粘结进叉层压强力薄膜复合形防水材料材料表面交叉叠压强力薄膜表面易于除隔离纸或隔离膜该材料兼交叉层
如果你手上有一套房产,还没过户出去,第二套的税免不了的。你要把第一套过户后才可以。###契税1.5% 交易手续费2.5/平米 登记费80元/套 图纸费25元/套 权证印花税5元/套###目前深圳以家庭为单位,如果名下无房,买房时契税可以按首套来执行征收:1、90平米以下普通住宅按计税价1%征收。2、90平米以上普通住宅按计税价1.5%征收。3、144平米以上,或者计税单价超过国土局指导单价则按3%征收。如果名下有房,则按二套收费标准,按计税价的3%来征收。###这个A是不能转卖给其他人的,产证虽然他拿着 但是你没有公证委托他卖的话,他没有权利的,您可以拿着合同去交易中心投诉一下###您好,如果上家的房子是满五年的普通住房,卖方需缴纳房价X1%的个人所得税,您是首次购房,若房子是90平米以下的,您需缴纳房价X1%的契税.###只要您买过一套房,再买新房是不可以免二套的税并按标准征收税
您好,该问题已经回复您。
您好,只能按照协议上来办。没有落实到白纸黑字,单靠一家之言起不到什么大的作用,建议您与卖主协商解决。
协商好了当然可以,但双方不能违约,否则更麻烦。
估计没戏! 法律上讲 无产权房产交易不受法律保护!但你们有见证人!这就不好说了,建议协商解决,多赔点钱给人家!谁叫你违约呢###只能是跟买方协商了 如果买房不同意 那你们就得按合同办事了 虽然没过户但关系已经形成了###这个是可以协商的,没有过户就不算完成交易
推开就好
为什么没过户呢?是全款公正吗?###不好解决,私下和卖方协商吧,协商不了就上法院,主要看你们合同上的条款是怎么约定的。###去法院起诉,要求强制执行。###这个不是很好说,要看当时合同是怎么签的,我觉得应该咨询律师
保修期二年只是合同中的约定,但有些保修期则是五年。
