扩展回答

• 刚买完一套房子,开发商已经交房,给了房屋钥匙,但是房屋并没有办下房产证,没有收到合格的验收报告

  已收楼的话就可以装修了!小区的验收与否与你是否装修无关的!

• 买的房不到两年屋顶渗水,可物业去维修只钻孔注射胶水并没有恢复之前装修原貌,因屋顶渗水装修好的

  建议您找房发商房产商卖给房公司装修公司都找交流商讨解决案 您选择东雨虹产品标准化施工团队 PMB-742 超低温(SBS)改性沥青防水卷材 雨虹超低温SBS改性沥青防水卷材乙-丁二-乙(SBS)热塑性弹性体改性沥青做浸渍涂盖材料聚酯毡胎基表面覆聚乙膜、细砂或矿物片(粒)料等隔离材料所制卷曲片状防水材料 ARC改性沥青耐根穿刺防水卷材 雨虹牌ARC聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材纤聚酯纤维毡、特殊复合铜胎基或铜箔胎基卷材胎基进口化阻根剂SBS/APP改性沥青涂盖材料两面覆聚乙膜、细砂或矿物粒料隔离材料制改性沥青防水卷材 SAM-921湿铺交叉层压聚乙膜自粘防水卷材 雨虹牌湿铺交叉层压自粘防水卷材能与水泥砂浆发反应强力密封胶粘结密封层粘结进叉层压强力薄膜复合形防水材料材料表面交叉叠压强力薄膜表面易于除隔离纸或隔离膜该材料兼交叉层

• 旧房没有过户,怎么卖新房可以暂时免二套的税

  如果你手上有一套房产,还没过户出去,第二套的税免不了的。你要把第一套过户后才可以。###契税1.5% 交易手续费2.5/平米 登记费80元/套 图纸费25元/套 权证印花税5元/套###目前深圳以家庭为单位,如果名下无房,买房时契税可以按首套来执行征收:1、90平米以下普通住宅按计税价1%征收。2、90平米以上普通住宅按计税价1.5%征收。3、144平米以上,或者计税单价超过国土局指导单价则按3%征收。如果名下有房,则按二套收费标准,按计税价的3%来征收。###这个A是不能转卖给其他人的,产证虽然他拿着 但是你没有公证委托他卖的话,他没有权利的,您可以拿着合同去交易中心投诉一下###您好,如果上家的房子是满五年的普通住房,卖方需缴纳房价X1%的个人所得税,您是首次购房,若房子是90平米以下的,您需缴纳房价X1%的契税.###只要您买过一套房,再买新房是不可以免二套的税并按标准征收税

• 今天初买了一套二手房,卖主以当时没有约定装修及设施要加钱,不的就要把装修拆掉或

  您好,该问题已经回复您。

• 买了一套二手房,卖主以当时没有约定装修及设施要加钱,不的就要把装修拆掉或把空调拆

  您好,只能按照协议上来办。没有落实到白纸黑字,单靠一家之言起不到什么大的作用,建议您与卖主协商解决。

• 买二手房房子还没有过户可以先装修吗和业主协商好的

  协商好了当然可以,但双方不能违约,否则更麻烦。

• 前两年卖拉家在村里的房子,当时书暗访签订李协议并且有见证人,但是没有过户现在还能要回房子吗

  估计没戏! 法律上讲 无产权房产交易不受法律保护!但你们有见证人!这就不好说了,建议协商解决,多赔点钱给人家!谁叫你违约呢###只能是跟买方协商了 如果买房不同意 那你们就得按合同办事了 虽然没过户但关系已经形成了###这个是可以协商的,没有过户就不算完成交易

• 小张被关在一间并没有上锁的房间里

  推开就好

• 父母03年16万买了套房子一直拖着没过户现在不让过户了只有房屋合同要怎么保障他们的权利

  为什么没过户呢?是全款公正吗?###不好解决,私下和卖方协商吧,协商不了就上法院,主要看你们合同上的条款是怎么约定的。###去法院起诉,要求强制执行。###这个不是很好说,要看当时合同是怎么签的,我觉得应该咨询律师

• 购买精装修房屋一套,4年前交屋时建设公司并没有做漏水测试,后

  保修期二年只是合同中的约定,但有些保修期则是五年。

• 家刚买的房子付了首付没有过户搬进去住了五天墙里自来水管坏了

  您好!看您与原房主的合同约定。###你交了首付,对方也把房屋交付给你了,因此,购买房屋的合同关系已经成立了。由其你搬进去之后发生的浸泡事情,故由你承担责任。

• 中介购买二户房没有过户有风险吗

  您手里至少应该有购房合同、给中介的钱的收据，还有一些签的文件都会有一分是应该给您本人的，而且您不缴纳税费就办不了过户，如果房价涨的比较多了，超过了房东的违约成本，说不好他们就违约了###您好，如果您找的是个大中介公司是没什么问题的，中介公司就是做这个事的。

• 们的房子已经装修好有七八年了,但是一直没有住,原因装修没有过多久房子的阳台就开始漏水,时间一常就漏

  当时就应当找开发商进行维修。

• 7,8年前买好的房子因为种种原因到今都没有过户原房主想要回去可能么

  建议先协商，协商无果及早搜集证据起诉解决。###属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面当面咨询律师！###可以要求赔偿

• 我妈的房子买了4年了 可是房照一直没有过户 现在又找不到卖家了怎么办 协议和老房照都有

  麻烦的问题，这种情况还不少。 房产过户的转移登记，必须要卖方夫妻到场签字，如果实在找不到，有两个办法:1、把买卖协议做公证，有了公证书，转移登记卖方不到场也是可以办的，不过卖方没到场，一般公证处也不给你办，难。2、通过法律途径起诉，由法院做出裁定书，持裁定书办理转移登记也行，这还不难，就是烦. 仅限参考了，最好还是花点小钱找卖方了

• 我家房子是我买的,现在去世了！可是当时没有过户！老房子现

  现在盖房子好像要有关系，打报告，我们老家还要交钱的～建议走正规程序，先把房产证继承到自己身上！再想下面的事哦

• 房改房过户费用,我准备买一套80平米的房改房22W所需的过户费用是多少求详细的谢谢了

  房改房大概都是98年的房，因此在这里没有什么营业税和个人所得税。契税是一个大头，国家对90平一下的房契税优惠一半，按照房价的百分之一收取，22万收2200元，在加上一些其他的手续费用，应该不会超过3500元。

• 本人是2009年买了一套镇街道老房子,60几个平方,没有过户,我 想问过户费用和流程是怎么样的,

  三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方是否只有这一套房子; (3)买方是否首次买房、从而享受国家规定的契税优惠。 买卖双方签订买卖合同成交,要走程序; 1、买卖双方带着身份证、房权证等材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘,测绘公司受理后现场测绘,出具测绘图; 2、双方带着房权证、测绘图等材料道房管部门和税务部门委托的评估机构申请评估,评估机构受理后根据专业程序出具评估报告。 3、 出来房屋测绘的面积和评估报告,就可以根据出具的数据缴纳税费，并过户审批下证： 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳,首次购房1%，非首次购房按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方承担; 5、交

• 我买了一座二手房,是以前那种单位分的老房子,年限估计有15年以上没有过户,现在这个房子要拆迁补偿

  赶紧要求对方去办过户，如果他不肯，诉他，并申请法院强制执行。