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如果房子还没有到房管局备案，看看可不可以通过更名的情况转让房屋，买方就相当于是买新房，只需要出契税和维修基金###没有房产证的物业是不能够在市场通的。一定要等出了房产证才能进行二手交易。但是可以尝试一下发展商那边内部转名。
您这个情况比较特殊，建议您到您所购买房产的当地派出所进行咨询，因为全国各地的户籍政策是不同的。
1、房子只要是在结婚后买的，无论是他的名字还是你的名字，都是你们夫妻二人的共同财产，离婚时，原则上是一人一半，你拿不出钱来，并且不准备再用这个房子，那么，建议你们卖了分钱。 2、父母的出资可以视为赠与，那就不能要了。如果他父母说是借的，那他们得请拿出“借条”为证。我猜，应该是没有吧。另外，如果他父母要，你的父母也可以要啊。 3、房子如果仅是还没有来得及办，可以凭现有的手续出售。但可能会影响一些价格。 4、法院判决孩子归谁抚养，原则上是要看由谁抚养对孩子有利。你想要孩子，那就多找些可以证明由你抚养对孩子有利，而由他抚养对孩子不利的证据，例如，他是否有酗酒、赌博等不良习惯，是否有精神上或传染性的疾病，甚至脾气不好都可能成为证明由他抚养对孩子不利的理由。
要交的费用有3种【我说的是重点】 1、交房时需要交契税、交易手续费、营业税、印花税、工本费。 2、维修基金{多层35元/㎡、高层45元/㎡} 3、开发商基本上都要收合同更名费{根据当地而定，一般是1~3万};当然你也可以选择公证处公证，等房产证下来后满5年再过户到你的名下那样税要少点。 最后就是办完得交中介费。呵呵 希望能够帮助你 ，可以到房管局问问，别听中介的人瞎忽悠，我以前就做中介的。
可以卖，但比较复杂，要请所售房产公司帮忙。因为小产证没下来前，房产是售楼公司的大产证。
怀疑有假可以带好身份证去购房所在地的房管局查询档案！
离婚时，在没有取得房产证的情况下，法院不会对房屋的归属作出判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法条指引】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事
根据济南市的落户政策，凭购房合同和发票也是可以落户的。不知道你是哪个城市，因为落户政策市因地而异的，所以最好问一下当地派出所。
1、要搞清楚,各个地方的规定不一样。2、我知道有的地区现在把房产证上写有阁楼字样的按照网点铺面交税费。写住宅的按正常住宅交税费。
如不要房屋，可以解除合同，要求退回已付款项###过户是物权交付行为，橱柜漏水仅仅是卖方产生的瑕疵担保责任，不影响权的变动，除非该瑕疵导致合同签订目的难以实现，买方有权解除合同。###如果这种情况建议您慎重购买。不知您是否已经签订购房合同？如果没有，您可以要求对方在合理期限内维修完好，否则可以要求解除合同，退还定金###可以协商变更过户时间。
很高兴为你服务
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厨房改成次卧最麻烦的就是天然气的管线问题了,还有就是下水管的问题。那家里肯定要有个厨房的,不知道厨房计划放到哪儿去,并且新厨房肯定也要接煤气管线和上下水问题。所以整改起来比较麻烦,并且成本也比较大,耗费时间肯定比较长。无锡二手房装修网提供###厨房改成次卧最麻烦的就是天然气的管线问题了,还有就是下水管的问题。那家里肯定要有个厨房的,不知道厨房计划放到哪儿去,并且新厨房肯定也要接煤气管线和上下水问题。所以整改起来比较麻烦,并且成本也比较大,耗费时间肯定比较长。无锡二手房装修网提供
嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人，我们在我问问题的后去房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期，从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期，今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了
温州那边我不是很清楚，你找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。 温州那边我不是很清楚，你最好找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。 温州那边我不是很清楚,你找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。 温州那边我不是很清楚,你最好找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。
北京望京地区二手房详情望京新城阜通西大街当前均价36657元/平米融科橄榄城阜安路当前均价51554元/平米远洋万和公馆宏泰东街当前均价70798元/平米价格来源网络,仅供参考
二手房交 易 户 所 需 交纳 费用 (注:未满55.8%营业税) 评估费 评估值×0.5% 契税 评估值×2 % 印花税 评估值×0.1% 所税 评估值×1% 房屋交易手续费 建筑面积×5元/㎡ 土证 38元/套(含印花税票5元) 38元 房屋登记费 85元/套(含印花税票5元) 存量房合同 2元/份 测丈费 150/套 权证代办费 200元 需要加我友聊聊
具体费用应该这么算: 契税:用评估价格乘营业税5.55%，{16500元} 乘契税1.5%{4500元} 乘个人所得税1%{3000元}， 乘印花税0.1%{300元} 建设费136平米乘6元/平米{816元} 总计25116元 哈尔滨的房产这么算 仅供参考
贷款:55*0.7=38.5，去零留整。38万。 所以你的首付是:55-38=17万。 税费: 营业税:(银行评估价-原购房价)*5.5%。 因为你要贷款所以要用银行评估价过户，已达到合理避税。 个税:银行评估价*1% 契税:银行评估价*1.5%(这里的银行评估价就是过户价) 中介费:房款55万*2.5%(根据地区不同 收的点也不同) 过户费:3000 贷款服务费:3000 因为地区不同，会有少许差异。你可以要求中介免除你的 过户费和贷款服务费 而且这里的营业税 和个税按国家规定是由业主交的，但是行业内一般都默认是买房子的一方交了。
