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可以卖，但比较复杂，要请所售房产公司帮忙。因为小产证没下来前，房产是售楼公司的大产证。
怀疑有假可以带好身份证去购房所在地的房管局查询档案！
离婚时，在没有取得房产证的情况下，法院不会对房屋的归属作出判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)中规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法条指引】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事
根据济南市的落户政策，凭购房合同和发票也是可以落户的。不知道你是哪个城市，因为落户政策市因地而异的，所以最好问一下当地派出所。
1、要搞清楚,各个地方的规定不一样。2、我知道有的地区现在把房产证上写有阁楼字样的按照网点铺面交税费。写住宅的按正常住宅交税费。
如不要房屋，可以解除合同，要求退回已付款项###过户是物权交付行为，橱柜漏水仅仅是卖方产生的瑕疵担保责任，不影响权的变动，除非该瑕疵导致合同签订目的难以实现，买方有权解除合同。###如果这种情况建议您慎重购买。不知您是否已经签订购房合同？如果没有，您可以要求对方在合理期限内维修完好，否则可以要求解除合同，退还定金###可以协商变更过户时间。
很高兴为你服务
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厨房改成次卧最麻烦的就是天然气的管线问题了,还有就是下水管的问题。那家里肯定要有个厨房的,不知道厨房计划放到哪儿去,并且新厨房肯定也要接煤气管线和上下水问题。所以整改起来比较麻烦,并且成本也比较大,耗费时间肯定比较长。无锡二手房装修网提供###厨房改成次卧最麻烦的就是天然气的管线问题了,还有就是下水管的问题。那家里肯定要有个厨房的,不知道厨房计划放到哪儿去,并且新厨房肯定也要接煤气管线和上下水问题。所以整改起来比较麻烦,并且成本也比较大,耗费时间肯定比较长。无锡二手房装修网提供
嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人，我们在我问问题的后去房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期，从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期，今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了
温州那边我不是很清楚，你找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。 温州那边我不是很清楚，你最好找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。 温州那边我不是很清楚,你找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。 温州那边我不是很清楚,你最好找当地的装修公司咨询一下也可以上网发招标。我们这边的话中高档装修一般都是八百以上一平。
北京望京地区二手房详情望京新城阜通西大街当前均价36657元/平米融科橄榄城阜安路当前均价51554元/平米远洋万和公馆宏泰东街当前均价70798元/平米价格来源网络,仅供参考
二手房交 易 户 所 需 交纳 费用 (注:未满55.8%营业税) 评估费 评估值×0.5% 契税 评估值×2 % 印花税 评估值×0.1% 所税 评估值×1% 房屋交易手续费 建筑面积×5元/㎡ 土证 38元/套(含印花税票5元) 38元 房屋登记费 85元/套(含印花税票5元) 存量房合同 2元/份 测丈费 150/套 权证代办费 200元 需要加我友聊聊
具体费用应该这么算: 契税:用评估价格乘营业税5.55%，{16500元} 乘契税1.5%{4500元} 乘个人所得税1%{3000元}， 乘印花税0.1%{300元} 建设费136平米乘6元/平米{816元} 总计25116元 哈尔滨的房产这么算 仅供参考
贷款:55*0.7=38.5，去零留整。38万。 所以你的首付是:55-38=17万。 税费: 营业税:(银行评估价-原购房价)*5.5%。 因为你要贷款所以要用银行评估价过户，已达到合理避税。 个税:银行评估价*1% 契税:银行评估价*1.5%(这里的银行评估价就是过户价) 中介费:房款55万*2.5%(根据地区不同 收的点也不同) 过户费:3000 贷款服务费:3000 因为地区不同，会有少许差异。你可以要求中介免除你的 过户费和贷款服务费 而且这里的营业税 和个税按国家规定是由业主交的，但是行业内一般都默认是买房子的一方交了。
卖家的信息很重要!这房子是否是他唯一自住房?只是看你说的是持有满五年了!如果这是卖家唯一自住房(以家庭为单位划分)，其持有满五年，买卖的话，将免除20%的个人所得税和5.5%的营业税!需要过户时缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(140平以上3%)。印花税(万分之六)。工本手续费(200元左右)。等费用。
1、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 按你说的，房子满5年了，就交契税就成了
如果不是在中介成交的，用不着给中介费，可直接给权证代办费500——1000，请他们帮忙代办，其他费用一定见票据。其实你算的费用应该差不多，最多如果你买的房子如果土地是“划拨”再多交12——15元一平访的土地收益金。并且您计算的{1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；} 这两项对于二手房根本就不存在。
二手房交易，大体上有以下的税费。首先可以确定你这个是高档住宅。 分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义(面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面就把高档住宅的税费列出来。 首先你要清楚，评估价是多少，申报价是多少，然后自己套进去算，税费的误差可以控制 高档住宅 卖方:营业税:5.55%*申报价 个人所得税:1.5%*申报价 交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。 中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价 买方:契税:3%*申报价(90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%) 评估费:评估价*0.4% 权证费:85(我们这里是这么多) 它项权证费:85(同上) 过户费:500左右 土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异) 印花费:申报价*0.05% 按揭代办费:1000-3000 交易手续费:交易面积*(2.5--6) 中介
