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二手房交 易 户 所 需 交纳 费用 (注:未满55.8%营业税) 评估费 评估值×0.5% 契税 评估值×2 % 印花税 评估值×0.1% 所税 评估值×1% 房屋交易手续费 建筑面积×5元/㎡ 土证 38元/套(含印花税票5元) 38元 房屋登记费 85元/套(含印花税票5元) 存量房合同 2元/份 测丈费 150/套 权证代办费 200元 需要加我友聊聊
具体费用应该这么算: 契税:用评估价格乘营业税5.55%，{16500元} 乘契税1.5%{4500元} 乘个人所得税1%{3000元}， 乘印花税0.1%{300元} 建设费136平米乘6元/平米{816元} 总计25116元 哈尔滨的房产这么算 仅供参考
贷款:55*0.7=38.5，去零留整。38万。 所以你的首付是:55-38=17万。 税费: 营业税:(银行评估价-原购房价)*5.5%。 因为你要贷款所以要用银行评估价过户，已达到合理避税。 个税:银行评估价*1% 契税:银行评估价*1.5%(这里的银行评估价就是过户价) 中介费:房款55万*2.5%(根据地区不同 收的点也不同) 过户费:3000 贷款服务费:3000 因为地区不同，会有少许差异。你可以要求中介免除你的 过户费和贷款服务费 而且这里的营业税 和个税按国家规定是由业主交的，但是行业内一般都默认是买房子的一方交了。
卖家的信息很重要!这房子是否是他唯一自住房?只是看你说的是持有满五年了!如果这是卖家唯一自住房(以家庭为单位划分)，其持有满五年，买卖的话，将免除20%的个人所得税和5.5%的营业税!需要过户时缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(140平以上3%)。印花税(万分之六)。工本手续费(200元左右)。等费用。
1、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 按你说的，房子满5年了，就交契税就成了
如果不是在中介成交的，用不着给中介费，可直接给权证代办费500——1000，请他们帮忙代办，其他费用一定见票据。其实你算的费用应该差不多，最多如果你买的房子如果土地是“划拨”再多交12——15元一平访的土地收益金。并且您计算的{1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；} 这两项对于二手房根本就不存在。
二手房交易，大体上有以下的税费。首先可以确定你这个是高档住宅。 分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义(面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面就把高档住宅的税费列出来。 首先你要清楚，评估价是多少，申报价是多少，然后自己套进去算，税费的误差可以控制 高档住宅 卖方:营业税:5.55%*申报价 个人所得税:1.5%*申报价 交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。 中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价 买方:契税:3%*申报价(90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%) 评估费:评估价*0.4% 权证费:85(我们这里是这么多) 它项权证费:85(同上) 过户费:500左右 土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异) 印花费:申报价*0.05% 按揭代办费:1000-3000 交易手续费:交易面积*(2.5--6) 中介
5左右沙40几包水泥 平2030等各水泥沙用买够般都先买些看差少再补 室内卫间墙面没算
2014-06-23 147平米的房子装修成简欧样式的需要花多少钱? 4 2015-08-17 欧...
可以要求继续履行合同,要求对方配合办理过户手续,诉至法院解决###房子已经是你的了。不睬他###合同已经成立,房产证上都是你的名字了,房子已经是你的了
各地政策不一样，一般情况：超过144平为豪华房，即使满五年房东也必须缴纳差额营业税，个人所得税；买房人缴纳契税。
147平方米，135万的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 契税:1.5%*26万(如果买方名下2套，按3%收) 测绘费:20/户 交易费:6元/平方*138平 产权登记费:80元/户 土地证:23元/户 房产未过5年营业税:6。55%*26万。
房子目前便宜了交税方式:营业税:5.55%X22万 人所得税:1% X22万 契税:3%X22万另外还要交评估费、工本费、交易费
面积大于144平，视为非普通住宅。营业税：5.65%*120万或5.65*（120万-原发票价）个税：2%*120万或20*（120万-原发票价）契税：3%*120万营业税、个税两种计税方式，按照最低价收取排除负数的可能!纯商业贷款评估费：0.5%*120万，不是则无。登记、工本、测绘费大概1000元！
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
地价大约1个点，15万成交价就是1500元
大头就是契税，如果是第一套，2%，1万，其他都是小数，各地不一样，杂七杂八加起来大概几千元。 如果是不到5年的房子，出售方要交5.6%的营业税。
你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳最少10.5%的税费 超级经纪人网 为你解答
