扩展回答

• 二手房147平方米,房产证是2008年2月的,买价30万元,请问怎么算过户费呀一共多少钱

  卖家的信息很重要!这房子是否是他唯一自住房?只是看你说的是持有满五年了!如果这是卖家唯一自住房(以家庭为单位划分)，其持有满五年，买卖的话，将免除20%的个人所得税和5.5%的营业税!需要过户时缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(140平以上3%)。印花税(万分之六)。工本手续费(200元左右)。等费用。

• 我56万买了一套二手房面积是146平方房产证到5年了,请问过户费用是多少哪位高手帮忙算算谢谢

  1、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 按你说的，房子满5年了，就交契税就成了

• 四川泸州,二手房,价钱为22.2万,62个平方,房龄超过5年,请问过户费要多少

  如果不是在中介成交的，用不着给中介费，可直接给权证代办费500——1000，请他们帮忙代办，其他费用一定见票据。其实你算的费用应该差不多，最多如果你买的房子如果土地是“划拨”再多交12——15元一平访的土地收益金。并且您计算的{1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；} 这两项对于二手房根本就不存在。

• 我买一套148.8平方的二手房,房产证日期为2009年,请问怎么算过户费

  二手房交易，大体上有以下的税费。首先可以确定你这个是高档住宅。 分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义(面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面就把高档住宅的税费列出来。 首先你要清楚，评估价是多少，申报价是多少，然后自己套进去算，税费的误差可以控制 高档住宅 卖方:营业税:5.55%*申报价 个人所得税:1.5%*申报价 交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。 中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价 买方:契税:3%*申报价(90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%) 评估费:评估价*0.4% 权证费:85(我们这里是这么多) 它项权证费:85(同上) 过户费:500左右 土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异) 印花费:申报价*0.05% 按揭代办费:1000-3000 交易手续费:交易面积*(2.5--6) 中介

• 装修室贴147平方米的地砖需要多少水泥和黄沙贴1平米需多少钱

  5左右沙40几包水泥 平2030等各水泥沙用买够般都先买些看差少再补 室内卫间墙面没算

• 147平方米房子全包装修多少钱

  2014-06-23 147平米的房子装修成简欧样式的需要花多少钱? 4 2015-08-17 欧...

• 去年五月买的二手房,房产证今年四月中才下来的,卖家突然说不卖了,房子都装修好了怎么办

  可以要求继续履行合同,要求对方配合办理过户手续,诉至法院解决###房子已经是你的了。不睬他###合同已经成立,房产证上都是你的名字了,房子已经是你的了

• 45万147平方米证满五年的二手房过户费要多少

  各地政策不一样，一般情况：超过144平为豪华房，即使满五年房东也必须缴纳差额营业税，个人所得税；买房人缴纳契税。

• 147平方米135万二手房过户多少钱

  147平方米，135万的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房

• 购买二手房138平方,买价26万元请问房产证土地使用证过户需要多少钱请分别说出怎么算

  一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 契税:1.5%*26万(如果买方名下2套，按3%收) 测绘费:20/户 交易费:6元/平方*138平 产权登记费:80元/户 土地证:23元/户 房产未过5年营业税:6。55%*26万。

• 购买二手房160平方,买价22万元请问房产证土地使用证过户需要多少钱请分别说出怎么算

  房子目前便宜了交税方式:营业税:5.55%X22万 人所得税:1% X22万 契税:3%X22万另外还要交评估费、工本费、交易费

• 买二手房147平方120万不满5年过户费多少

  面积大于144平，视为非普通住宅。营业税：5.65%*120万或5.65*（120万-原发票价）个税：2%*120万或20*（120万-原发票价）契税：3%*120万营业税、个税两种计税方式，按照最低价收取排除负数的可能!纯商业贷款评估费：0.5%*120万，不是则无。登记、工本、测绘费大概1000元！

• 20万80平方米的二手房,房产证不足二年双方过户费大约得多少钱

  一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 购买二手房57.95平方,买价15万元请问房产证土地使用证过户需要多少钱请分别说出怎

  地价大约1个点，15万成交价就是1500元

• 在江西,130平方米的二手房,购买价是50万,过户费大概多少钱

  大头就是契税，如果是第一套，2%，1万，其他都是小数，各地不一样，杂七杂八加起来大概几千元。 如果是不到5年的房子，出售方要交5.6%的营业税。

• 147平方米的二手房要交多少税

  你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳最少10.5%的税费 超级经纪人网 为你解答

• 所购二手房83平米,24万,房龄10年,房产证是2018年的,过户费得多少钱是潍坊的,请高人给算一下

  评估费=房款×3‰或者5‰ 契税 房款×1% 首次购房面积小于90平米 ×1.5面积大于90平米的普通住房 ×3 非普通住房 土地出让金 房款×1% （看看您所购房产的土地性质如果是建筑年限比较早的例如某某单位集资所建的房子就有，如果是最近开发商所开发的房产就没有) 图纸费20 登记费80 6元/平米土地转让手续费即 平米数×6 差额营业税 （本次交易价格—上次交易价格）×5.55 例如上次是10万购买即（24-10）×5.55=5550如果不超过当地普通住房标准则没有 例如当地普通住房标准是4000元/平米而您的房子是83平米，单价低于4000则没有此项费用 公积金担保费 贷款额度×担保费系数 例如贷款9万贷20年 9万×117.2=1014.3元 估计给你算下 总数不会超过7000

• 有一套没有房产的房子,未装修,要卖掉,想问怎么写合同

  就近委托律师帮助

• 现在有一套安置房要转卖,已经装修入住,房产证还没办下来,他说直接给签合同需要注意什么

  可以的,但这类合同的签订及约定较严格,建议委托律师代书合同签订。