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购二手房首付比例： 首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳1.8万的税费 超级经纪人网 为你解答
描述的不清楚，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。中介费1%（可以协商）。
交易加个人所的加其它小税。(百分之三加百分之二加其实小税加中介费)这就是你要交的费用 到淘友论坛网站查看回答详情>> 交易加个人所的加其它小税。(百分之三加百分之二加其实小税加中介费)这就是你要交的费用
需要交契税、营业税、个税。 想更加的了解，可到房产公司咨询。 如:0551-4252088
你是哪里的，有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定
有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 交易盈利部分=现在的卖价—以前的买家 具体还是询问房管局
您好没有过五年需要缴纳1.5%契税1%的土体出让金1%个人所得税5.65%的全额营业税
不知你是哪个地方的？？楼上第一条说的契税在我们广州就不一样了，契税如果你是面积小于90方的而且是首次购房的是1%，而现在面积是100方，就算你是首次购房的契税也要1.5%，什么时候才会契税3%呢，是豪宅才要交这3%的契税。如果业主不是唯一住房的话，那就有机会还要交一个个人所得税1%（这个个税是业主方需要交的，不过现在很多业主都是实收，所以最终都还是要客户付）；还有交易手续费3元/方*面积=300元，这个是业主和客户都要交的。有什么不明白或者想找我帮你代办的话，可以随时联系我！！
你的购买是普通住宅，购房人缴纳1%的契税；售房人购买2年以上出售免征营业税，5年以唯一住宅免征个人所得税，印花税和土地增值税2008年11月起免征，购买2年以内出售的差额征收营业税，就是售价减去原价征收，个人所得税一般税费核算不清，一般实行附征1-3%税率。
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
二手房过户需要缴纳的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米。
成交价的1.5%。但是这套房按新政的话，你必须首付50%，并且贷款利息会比一套房高些
贷款吗，有土地证吗，其次几年了，以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需
正常手续,未过五年有营业税和个人所得税加起来6.6%。契税1-3%,评估的话看银行,中介费一般是1-2%不等
装修真不是一件简单的事,一般装修多少钱一平方,这个还是要根据自己的预算来定的,现在很多人都会选择小户型,而小户型的家居在装修的时候都喜欢简单的装饰,这样才能够让整个空间看起来不是太拥挤,比较简洁大方。同样100
那你可以与对方协商
由卖方承担。 7.36元平方、交易费6/.5%,买方(工本印花税5元)买方.5%（评估额.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免，由买方缴纳，买方，买方。2,双方、评估费0、90平~140平内1、契税评估额初次90平内1%。5、工本费80元，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ；、所得税按全额的1%、营业税5。 3，超过140平或非首次3?万满2年的精装修二手房费收如下，满两年唯一住房减免：1。6
交的费都是税费啦! 这个税的征收是地方法规。 每个地方税率不一样。。 我拿深圳的给你做个参考: 说明:营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收) 1.营业税 = 合同价 X 5% (原业主) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (原业主) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (原业主) 4.印花税 = 合同价 X 0.05%功能(新业主) 5.每本房产证 贴花 5元 (新业主) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (原价过户就不用交这个税了)(原业主) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (说明:90平米以上按1.5%收)(新业主) 8.登记费 = 50元/证 (新业主) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (新业主)
