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多出的房屋面积是违章建筑，不受法律保护，如果有人追究，就要拆除的
房屋分为现房和期房,只有期房才存在预售的问题,现房是不用办理预售证的。要看现房是否能够销售,要看房屋的其余四个是否齐全(期房需要五证),只要现房具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》就可以销售,所以,你要检查四证是否齐全,齐全的话销售房子就合法,不齐全就不合法。从你所说的“一年内办好房产证后可以按揭贷款”的说法可知,这个房屋可能存在什么问题,因为一般情况下是先按揭贷款然后才办理房产证,如果办理了房产证,房屋都属于你的了,你还按揭干什么?这是我的猜想,也不排除办好房产证再去按揭的情形,那样的话银行的贷款将是更安全的。要退定金必须有充足的理由,现房只是因为没有预售证而要求退定金,是得不到支持的。一家之言,仅供参考!
如果可以的话我这边可以给您简单报报价
装修不是看面积的,要看你都要装修些什么###看你怎么装了,用什么材料,建议你请个人装修,这样可节省好多
简单一点的话差不多九万左右，我的房子也是做得比较简单，是名爵装修大概花了九万五，因为我做的柜子比较多。###房子要简装修,大概需要多少钱呢? ，柠檬树装饰所代表的欧式装修风格的居室并不少见， 柠檬树装修公司专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆的装饰设计和装修施工态度好。公司始终坚持不转包，不挂靠的经营模式，通过化对各分支项目部进行科学合理的管理、监督，提供各方面的技术支持。是十大零投诉装修公司之一 优雅唯美是它给人们的第一印象，这种风格备受年青一族的喜。###104平米房子要简装修大概需要五六万左右，报价这方面想了解更详细的话可以去柠檬树看看。###是的，柠檬树装修公司的口碑很重要额。我房子是去年上半年装修的，那个时候也不懂装修，看了好多家装修公司，不过选择了柠檬树，感觉还行，性价
房天下装修推出666元/平米的装修，包主材，全都是哦。性价比不错。
104平的房子装修 柠檬树装饰全包850每平###用什么材料，装成什么风格，这些都跟价位有关，我是建议你找大一些的装修公司，会有保障些，免得乱收费，柠蒙树还不错，可以去了解下。###104平米的房子简单装修要多少钱毛坯房 柠檬树装饰所代表的欧式装修风格的居室并不少见， 柠檬树装修公司专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆的装饰设计和装修施工态度好。公司始终坚持不转包，不挂靠的经营模式，通过化对各分支项目部进行科学合理的管理、监督，提供各方面的技术支持。104平米的房子简单装修要多少钱毛坯房 是十大零投诉装修公司之一 优雅唯美是它给人们的第一印象，这种风格备受年青一族的喜。###104平米的房子简单装修要三四万左右，可以去柠檬树咨询一下。###不过大主要是想了解的话最好还是自己多去看看好些。要是觉得不好对
现浇加梁的话，大概要核到四百多块钱一个平方，你也可以用钢结构做隔层的 现浇加梁的话,大概要核到四百多块钱一个平方,你也可以用钢结构做隔层的
现浇加梁的话，大概要核到四百多块钱一个平方，你也可以用钢结构做隔层的
我房子也是一百多一点点,差不多九万做下来的吧,是在名爵这种老品牌公司装修的。###装修费用主要由材料费、设计费、人工费和管理费组成;材料费和人工费主要是装修费用的大头;100平米的房子工期需要两个月左右,人工费大概需要一万五到两万;加上材料大概总费用需要四万到八万。如果是中等城市的话,以800元/㎡计算,不包括家用电器、家具,那么可以做个中等偏上的装修档次。因此,如果你那104平方米是建筑面积,那么实际装修费用一般在60000元左右;如果是使用面积,那么不会少于80000元。
两室一厅,一般装修费多少钱?两室一厅,有60㎡左右吧,装修费5万左右,上不封顶,全包的话会比较便宜,...
效果图需要钱的啊，再说，没有房子的尺寸图怎么画效果图和报价啊。
看你想拿多少钱出来装修装修没底的,算你3000一个平方,36万!120㎡的房子半包价都要7-10万,全包价……不算家具###抛开家具不说,至少 10万以上
这个要看你用什么材料了，材料不一样价格也是有区别的···· 这个要看你用什么材料了,材料不一样价格也是有区别的····
北京一套50平米的房子装修价格,做全包的话,差不多要5万左右吧!水电什么的都包括在内的话! 一般做装修的之前都要做好水电的,这个做全包的话,差不多就是4到6万样子吧,半包的话就便宜,2万就能搞定了。###北京一套50平米的房子装修价格,做全包的话,差不多要5万左右吧!水电什么的都包括在内的话!
房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
办房产证需要多少钱：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；印花税；契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%；维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
前面说税的完全是在乱答好吗？购置新房购房者只需缴纳契税印花税还有公共维修基金好吗…办证应该还要工本费手续费之类的吧…具体收费标准参考地方 前面说税的完全是在乱答好吗？购置新房购房者只需缴纳契税印花税还有公共维修基金好吗…办证应该还要工本费手续费之类的吧…具体收费标准参考地方
住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
