房屋,分为,现房,期房,只有,期房,存在,预售,问题,现房,不用,办理,预售证,现房,是否,能够,销售,房屋,其余,四个,是否,齐全,期房,需要,五证,只要,现房,具有,可以,销售,所以,检查,是否,齐全,齐全,销售,房子,合法,齐全,合法,所说,一年内,办好,房产证,可以,按揭贷款,说法,可知,这个,房屋,可能,存在,什么,问题,因为,一般,情况,按揭贷款,然后,办理,房产证,如果,办理,房产证,房屋,属于,按揭,什么,猜想,不排除,办好,房产证,按揭,情形,那样,银行,贷款,更安全,定金,必须,充足,

有建筑规划,没有预售证的房子可以买不

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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房屋分为现房和期房,只有期房才存在预售的问题,现房是不用办理预售证的。要看现房是否能够销售,要看房屋的其余四个是否齐全(期房需要五证),只要现房具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》就可以销售,所以,你要检查四证是否齐全,齐全的话销售房子就合法,不齐全就不合法。从你所说的“一年内办好房产证后可以按揭贷款”的说法可知,这个房屋可能存在什么问题,因为一般情况下是先按揭贷款然后才办理房产证,如果办理了房产证,房屋都属于你的了,你还按揭干什么?这是我的猜想,也不排除办好房产证再去按揭的情形,那样的话银行的贷款将是更安全的。要退定金必须有充足的理由,现房只是因为没有预售证而要求退定金,是得不到支持的。一家之言,仅供参考!
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