住宅,以上,房屋,房屋,交易,卖房,取得,房屋,产权,超过五年,办理,房屋,产权,过户,规定,缴纳,土地,增值税,所得税,印花税,如果,房屋,办理,房屋,产权,过户,所需,税费,如下,契税,房屋,交易额,缴纳,买方,承担,房屋,交易额,5.5%,缴纳,卖方,承担,土地,增值税,房屋,交易额,缴纳,卖方,承担,所得税,房屋,交易额,房屋,现值,房屋,原值,差额,缴纳,卖方,承担,印花税,房屋,交易额,万分之十,缴纳,买卖双方,承担,一半,房屋,产权,登记费,550.00元,买方,承担,房屋,交易,手续费,房

我在阳逻买了一套141平米的房子,现需要过户房产证和土地证原证已超过五年需要各交纳多少钱

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅,非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
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