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1.现在国家对首套购房（无论一手还是二手90㎡以下户型都是1%的契税） 2.二手房房产证或契税发票取最早日期,未满5年出售须缴纳全额的5.5%营业税 3.对房屋未满5年出售.须征收个人所得税1%.如提供此房为家庭唯一住房，免征 总之你买的这套所产生的费用：契税1% (未满5年--5.5%营业税）满5年免征 （未满5年--1%个人所得税）满5年免征 告诉你一个省钱的办法：你把你们过户交易的价格做低，不要做成实际成交价 这样你又能剩下一个装修钱！（俗称阴阳合同）
我是专业做室内装修的工长,自己家年内刚完工!95平米,一般的简装修,包括灯光和家具,不包括家用电器,大约10万左右。
10万左右。###楼上说的实话呀,我觉得要紧啊,现在很多人在装修123网站发布招标任务来找装修公司,他们免费量房设计报价,多家对比后,选择实惠的合作,好像还会省下不少呢。之前我有个亲戚就是这样找的装修公司。###整体翻新装修,如果全拆的话有时候贵过毛坯房呢,因为有个拆改费用嘛。95平米的房子装修下来至少得7万多吧。这个只是非常简单的装修哦。如果你想要便宜点的话,就只有你自己亲力亲为了,但是超级累。估计两个月下来你就了一大圈了。
正规物业是需要办理装修证的保证施工质量和施工安全；做好施工现场的巡查和违规事项的及时发现；协助业主对施工质量和材料方面做好管控，防止施工单位偷工减料；监督施工过程中环境管理，如：建筑倾倒、油漆异味严重、施工噪音扰民等问题的发生；动火、高空、高危作业的现场保护；物业与业主在装修管理过程中的其他约定、责任和义务等
不是唯一住房卖掉，需要缴纳个税1%，满2年持有过户可以免5%增值税。买家如首套房买入90平以上契税1.5%，买家如二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。
要是你购置的是首套房屋，同时卖家还有其他产权房，如下 1.契税完税证1.5%(50万X1.5%)(买方支付) 2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，(6元X95平米)(各自一半) 3.营业税及附税，房屋超过5年，免税 4.土地转让金。1%(评估价50万X1%)(买方支付) 5.卖家唯一住房，免税。卖方有其他住房交纳个人所得税1%(50万X1%)(卖方支付) 6.图纸资料费 20元(买方支付) 7.交易登记费80元(买方支付) 8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元(买方支付) 9.交易期间复印各种证，大概要花30元
涉及到未过五年差额营业税：（评估价-原购价）5.65%
二手房想过户需要不了多少钱，看是否缴纳了土地出纳金。若已交，可能就几千元;没交，需交1-2万元。请自己到政务大厅问一下就行了。
二手房是按一个评估价计算的，这个详情要咨询当地的评估公司，你尝试咨询一下当地的置业顾问 问一下评估价，你知道评估价的话其他就好算了。20万是业主实收吗？还是各付各税？如果总共的税费是：评估价X8.62% （你若是首次置业，建筑面积又在90㎡一下，买房在契税方面可以减免0.5%。这8.62%的税项是这些.买方：1.5%契税。卖方：1%个人所得税+0.5%评估费+5.62%营业税（这个税费是房产证不满5年才要缴纳的，当然，房产证满5年就忽略不计）还有其他一些小的费用，交易手续费，买方卖方每人都要交的，每人3元/㎡.一共就是6元X建筑面积。其它还有点工本费这样子，大概就是这样。
哪里的房子，这么便宜?170平米算豪宅的哦。像你这样的成交价才13万，契税3%就是3900，得看看原来的购房发票价是多少钱，才能确定有没有营业税，过五年个税是免征的，其他的费用在1500左右。估计全部费用在1万以内。
如果买房人是首套，契税:合同价乘以1.5%，二套:合同价乘以3% 如果这是房主的家庭唯一住房，就不用交个人所得税，如果不是还需要交纳1%的个人所得税 如果此房是已购公房还需要缴纳土地出让金:1560乘以面积乘以1%，土话就是15.6元一平米，其他费用就没有了
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
一 契税1%--1120元二 个人所得税1%--1120元三 房本工本费85元
总价都不知道，我们也不是神仙啊。。。。 如果你是问中介收费多少得话，我也只能说每个地方都不一样，如果你是小县城那么1000就可以搞定。如果你是大城市最少也要3000
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）
买二手房一般需要以下流程： 流程一：房源搜索 房源搜索是购买二手房的第一步。这一步主要是通过朋友介绍、媒体广告资源和经纪公司或中介机构三大途径完成的。 要注意的问题： 1、朋友介绍房源的，很容易孳生依赖和过份信任，以致于易于在整个交易过程中放松警惕，甚至无书面协议或现金收条等证据留下，留下的只有麻烦。 2、通过报纸、网络媒体等广告资源、更多的是网络自发信息寻找房源的，由于广告内容非常混杂，务必认真识别相关信息的真实性，可以先查清信息来源的个人身份或中介资质，谨防受骗。 3、委托经纪公司或中介机构代理购买的确省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查，并签订好能控制代理机构的委托合同，对代理费用要约定清楚，特别
请问装修是在约定办理房产证的时间前还是之后？###你的问题比较具体，具体请来电咨询。###装修按照你能举示的有效证据进行认定。如果你不能举示充分有效的证据证明你的装修金额，一般是按照评估价格确定装修损失###装修作为损失要求赔偿###这个需要看你装修的时候是否超过了解除合同的时间。
以房产证登记为准,你是602的所有权人,不必离开。###房产证为准,购房合同与房产证不一致视为误载。###看房产证给你办的是几楼几号。要找开发商协调。你们不要和楼下交涉。
