扩展回答

• 本来想入手一套二手房,95平米 价格1万总价95万满五年了,要是我买的话大概缴多少税

  如果买房人是首套，契税:合同价乘以1.5%，二套:合同价乘以3% 如果这是房主的家庭唯一住房，就不用交个人所得税，如果不是还需要交纳1%的个人所得税 如果此房是已购公房还需要缴纳土地出让金:1560乘以面积乘以1%，土话就是15.6元一平米，其他费用就没有了

• 我在阿克苏买了一套二手房2006年交房78平方房产过户要多少钱

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

• 二手房65平米卖家11.2万要求买方过户,房子已过5年,卖家另外有3出房产,帮我算算要多少钱过户

  一 契税1%--1120元二 个人所得税1%--1120元三 房本工本费85元

• 我买了一套二手房,想找家中介给办理过户,房子是136平米的,过户费得多少呢

  总价都不知道，我们也不是神仙啊。。。。 如果你是问中介收费多少得话，我也只能说每个地方都不一样，如果你是小县城那么1000就可以搞定。如果你是大城市最少也要3000

• 我在襄阳市民发天地买了一套89平米未满五年的二手房需要缴纳多少过户费

  二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 我买了一套135平米的二手房请问i业内人士过户的话的需要多少钱是五年以上的房子

  一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

• 我准备购买一套95平米的二手房建成后不足4年,请问作为买方需要交多少费用需要走什么程序

  买二手房一般需要以下流程： 流程一：房源搜索 房源搜索是购买二手房的第一步。这一步主要是通过朋友介绍、媒体广告资源和经纪公司或中介机构三大途径完成的。 要注意的问题： 1、朋友介绍房源的，很容易孳生依赖和过份信任，以致于易于在整个交易过程中放松警惕，甚至无书面协议或现金收条等证据留下，留下的只有麻烦。 2、通过报纸、网络媒体等广告资源、更多的是网络自发信息寻找房源的，由于广告内容非常混杂，务必认真识别相关信息的真实性，可以先查清信息来源的个人身份或中介资质，谨防受骗。 3、委托经纪公司或中介机构代理购买的确省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查，并签订好能控制代理机构的委托合同，对代理费用要约定清楚，特别

• 购买商品房,开发商未能按时办理房产证,已经超过解除合同的时间,可是房屋

  请问装修是在约定办理房产证的时间前还是之后？###你的问题比较具体，具体请来电咨询。###装修按照你能举示的有效证据进行认定。如果你不能举示充分有效的证据证明你的装修金额，一般是按照评估价格确定装修损失###装修作为损失要求赔偿###这个需要看你装修的时候是否超过了解除合同的时间。

• 购买一套商品房,购房合同是702,办理房产证的时候开发商说由于一楼是杂

  以房产证登记为准,你是602的所有权人,不必离开。###房产证为准,购房合同与房产证不一致视为误载。###看房产证给你办的是几楼几号。要找开发商协调。你们不要和楼下交涉。

• 新购买的商品房房顶开裂可以起诉开发商索赔吗

  可以直接找到开发商处理,

• 商品房买完了装修啥的弄得没有钱办理房产证过短时间办理可以吗

  可以的,完全没有问题###可以先证,公证完了自己一个人就可以区过户办理产权证了。公证会在公证处保留5年。###可以###当然###可以的,来链家地产做手续!###可以,

• 开发商交房,一年多快两年了办理不了房产证

  要看一下合同的对此的具体约定，如无约定要求开发商承担违约责任。###按合同约定让开发商承担违约责任。

• 通过拍卖的房产.原来没有房产证.是开发商的.办理房产证需要交

  你所提到的都要交,另外还有契税也要交,还有一些交易费和工本费。你的拍卖也不少吧,比中介公司多几倍吧。###交维修基金,装修压金,物管费用都要交###是的需要交

• 开发商不办理房产证

  您好，您有什么诉求。 要看双方签订的合同条款，是如何约定何时办理房产证的。

• 买的商品房已经入住有四年了,没一年是太平的,先是后房间飘窗渗水,找物业物业找开发商来打了胶,暂时好了

  可以直接起诉开发商的。###房子质量问题是开发区的问题,可以要求维修,赔偿损失

• 公积金还未办理开发商允许可以先给装修钥匙这种情况对于买房人有没有损失或者合乎法律规定吗

  当心上挡！

• 由于开发商的问题导致房产证没有办下来的房产有保障吗

  是督促开发商尽快办下房产证,如果没有房产证,购买者的利益就得不到保障。###看看开发商拿到预售契约了没有!若没有就肯定没保障啦!!!###没问题的,正规的开发商,有预售契约。房产证迟早会办理下来的。时间问题、

• 所购小区综合验收报告没有办理下来,故不能办理房产证,但开发商已经通知业主交房,但强制代收契税和维修基

  可以和开发商积极协商的

• 重庆市忠县买了房没有房产证,开发商老板不理

  建议委托律师介入###协商不了，可以起诉###可以起诉要求办理产权或解除合同###可以起诉要求开发商协助办理产权。