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二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）
买二手房一般需要以下流程： 流程一：房源搜索 房源搜索是购买二手房的第一步。这一步主要是通过朋友介绍、媒体广告资源和经纪公司或中介机构三大途径完成的。 要注意的问题： 1、朋友介绍房源的，很容易孳生依赖和过份信任，以致于易于在整个交易过程中放松警惕，甚至无书面协议或现金收条等证据留下，留下的只有麻烦。 2、通过报纸、网络媒体等广告资源、更多的是网络自发信息寻找房源的，由于广告内容非常混杂，务必认真识别相关信息的真实性，可以先查清信息来源的个人身份或中介资质，谨防受骗。 3、委托经纪公司或中介机构代理购买的确省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查，并签订好能控制代理机构的委托合同，对代理费用要约定清楚，特别
请问装修是在约定办理房产证的时间前还是之后？###你的问题比较具体，具体请来电咨询。###装修按照你能举示的有效证据进行认定。如果你不能举示充分有效的证据证明你的装修金额，一般是按照评估价格确定装修损失###装修作为损失要求赔偿###这个需要看你装修的时候是否超过了解除合同的时间。
以房产证登记为准,你是602的所有权人,不必离开。###房产证为准,购房合同与房产证不一致视为误载。###看房产证给你办的是几楼几号。要找开发商协调。你们不要和楼下交涉。
可以直接找到开发商处理,
可以的,完全没有问题###可以先证,公证完了自己一个人就可以区过户办理产权证了。公证会在公证处保留5年。###可以###当然###可以的,来链家地产做手续!###可以,
要看一下合同的对此的具体约定，如无约定要求开发商承担违约责任。###按合同约定让开发商承担违约责任。
你所提到的都要交,另外还有契税也要交,还有一些交易费和工本费。你的拍卖也不少吧,比中介公司多几倍吧。###交维修基金,装修压金,物管费用都要交###是的需要交
您好，您有什么诉求。 要看双方签订的合同条款，是如何约定何时办理房产证的。
可以直接起诉开发商的。###房子质量问题是开发区的问题,可以要求维修,赔偿损失
当心上挡！
是督促开发商尽快办下房产证,如果没有房产证,购买者的利益就得不到保障。###看看开发商拿到预售契约了没有!若没有就肯定没保障啦!!!###没问题的,正规的开发商,有预售契约。房产证迟早会办理下来的。时间问题、
可以和开发商积极协商的
建议委托律师介入###协商不了，可以起诉###可以起诉要求办理产权或解除合同###可以起诉要求开发商协助办理产权。
做法是可以的,要看大家的意见是否能同意。###可以的,你可以跟开发商协商,但是你们那边要有大部分人同意
应该不合理的。你可以查看一下你原来的购房合同,上面应该有一条是:若房屋权证办出面积与购房合同不一致,房价多不退少不补。 望解决。
但是房产局已经没有这套房子的资料了?现在房子面临旧房改造，我们的居住怎么解决啊?
