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135/170=79.4% 得房率将近80% ，公摊20%。 你买的电梯房应该是一梯三户或者两梯四户的。一般来说，这种类型的房子公摊在18%-25%之间。你的这个房子公摊在正常范围，开发商控制的还不错，没问题的。你没吃亏。 另外，你是不是混淆了套内面积和地毯面积之间的区别啊~？
我的建议承包给装修公司。八万要看大包还是轻包，或是精装修了。装修无止境的，92平米8万能装完。80万也剩不下。四五万也可以。哦，忘记告诉你了。装修公司的承包方式并不是按你的套内实际面积所承包的，而是按你的购房合同上的建筑面积。楼上的朋友有一点说的很对，前期的水电一定要改好，尤其是卫生间的防水层。我个人的建议是，在水电改好之后，生活中的消耗部分要多投入一些，比如说厨房的橱柜，油烟机，炉具。卫生间的热水器，马桶，花洒，洗手盆等。因为这些东西我们每天都要使用的。现代家居理念是轻装修，重装饰。简简单单装修，后期的配饰很重要。因为后期的配饰可以随自己的喜欢好，而且不喜欢就可以换掉，如果木工做的造型多了，一是容易开裂，二是如果不喜欢了你总不能拆掉重做吧。希望可以帮到你。
至于什么风格就无所谓太苛刻了。主要是把您这些东西都放进去，且不显得太乱，就可以了。吧床贴近厕所那面墙，或贴近厅和厨房的接点都可以，这样就可以分出2个空间了。既然都把卧室给孩子了，大人将就就将就到底呗。有张床睡觉就可以了。
户型图是设计图纸面积可以有出入但是房型结构不能有变化。 等到竣工房产部门实际测量后的面积才是你买的房屋真是面积，购房合同里面关于房屋面积误差有详细的条款，你可以据此...
商品房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半。外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。屋顶也算公摊面积。房屋屋顶为斜面结构 (坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面。 就你的房子来说，你量的套内建筑面积109平米应该没算外墙投影面积的一半，我们可以估算是6平米的话，您的套内面积是115平米，公摊面积是26平米，估算一下你们这栋楼的公摊面积系数大概0.23左右，一般情况下11层左右的小高层商品房的公摊系数为0.2左右.。 所以您的房子应该问题不大！
按住宅平面单元计算：就是电梯服务的有几户，先将各户内建筑面积与公共部分建筑面积分开计算，再将公共面积按比例分到各户。即是含小公摊各户的建筑面积，再加上设备用房、门厅等公摊，就是含大公摊的各户销售面积。房权证,建筑面积\套内面积\电梯房,北京按住宅平面单元计算：就是电梯服务的有几户，先将各户内建筑面积与公共部分建筑面积分开计算，再将公共面积按比例分到各户。即是含小公摊各户的建筑面积，再加上设备用房、门厅等公摊，就是含大公摊的各户销售面积。
46平米的，便宜的话2万也够了，砌墙，刮大白不用找装修队你自己也能做。 你总得买灯，买门吧？总得布线吧？我建议要想省钱的话，一是多跑跑看看哪里的料便宜，二是自己动手丰衣足食。 另外给你一份装修常识吧。 1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。 2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。 3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。 4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。 5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装。 6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。 7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮
120包电梯楼梯走廊类的地方，比如4户1梯和2户2梯就不一样，两户两梯的公摊面积更多基本一家一半的公用算在你所购买的房子面积里面了开发商卖房子是按层算下来的一层楼有几户即把公共地方分开几户算你购下来的
解：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 1、 85.5m²是套内建筑面积的话，85.5/111.8=76.5%（得房率），一般高层得房率80%左右， 因你是一梯二户76.5%差不多。 2、75.5m²是否包括了阳台？75.5m²你应该是扣除粉刷层的面积吧？阳台面积、套内墙体面积、 共用部位1/2厚度的墙体是算在套内建筑面积的。 85.5-75.5=10，如果墙厚按300mm计算，就相当于33m，也是差不多。如对房产面积有疑问可委托有资质的测量单位测量。
找个专业的装修公司 或者现在有一档装修的节目 是小户型的装修节目 你可以看看你面的装修 那个不错的
你在哪座城市，各地规定不同。
办法:暖色和冷色 暖色调包括黄色、橙色和红色,冷色调包括紫色、蓝色、青色、绿色。据研究显示,温度相同的房间,选用色彩不同,人的冷暖感觉也不同。天气炎热时,人们倾向于选择蓝、绿、灰等冷色。
结构上讲卫生间的隔墙往房间里推了一点，并且把门也移到了客厅里，并且做了干湿分离，一方面使用起来更容易，一方面也使一部分过道空间得到了利用。 房间里没有什么硬隔断，而是通过地台和装饰隔断把空间分成2个区域。 虽然是一室户，但是整个房子有很多的储物空间，一个衣橱、2个壁橱、还有整个地台下面都可以储物。 地台旁边是沙发，因为地方不大，要找合适的很难，最终在宜家看到个不错，而且很便宜，400多。墙面上的那个是放相框的架子，这样不用钉子固定在墙面上直接放在搁架上就可以，也不错，还能放放遥控器之类的小东西，这里目前还没怎么布置，等弄好了再放张图来
1.应用镜子。镜子具备视觉“诈骗”的作用，能加强居室的灯光明度，让你在视觉上觉无暇间增大。餐厅背景墙镜片和石膏板抽条联合，既可用作试衣镜，又可作装潢背景墙，同时还增大视觉空间。 2.用横条纹的外型或配饰延展视觉空间。整体厨房设计这七套样板间都注意应用横条纹这个增大视觉空间的手腕。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹外型，粉色系列样板间的横条纹隔绝，以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。 3.在浴室中如马桶，洗漱台面、柜子、镜子等，必须确定所有项目的大小尺寸，当浴室中的家具受到狭小空间的制约时，首先要考虑到实用性为前提，如用镜箱将镜子和储物功能合二为一。
客厅装修需要亮堂。这点不用讲，客厅，如果灰暗的话，让客人坐着也不舒服，你们彼此也仿佛在黑暗里一样。客厅装修需要空间。客厅，不要给人压抑感，也就是说，上面的吊灯等装修，不要过分地压低了客厅高度，否则会让人压抑。客厅装修需要宽敞。在装修客厅的时候，还要注意，不要繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，很拥挤，也不舒服。客厅装修需要普化。对于个性的人来讲，你结交的人，也是个性的话，客厅则可以个性化。否则建议你还是用普通人的眼光来装修的好。
一居室的客厅装修需要注意用一些方法来营造出面积很大的视觉效果，如果楼主家客厅面积有点小的话，不需要用太多的物件来装饰，也不要用体积过大的家具，在电视背景墙设计的时候可以根据实际需要加入一些收纳功能。建议小居室还是以简约风格为主，这样没有过多的装饰，就不会显得很累赘。
小客厅装修不适合摆放大家具，如果大型家具很有必要的话，就必须要放在角落处。另外客厅要保持干净、简洁，楼主可以多购置收纳式储藏柜，让空间有更强的收纳功能，视觉上看不到什么杂物就会有大方的感觉，还有就是充分利用电视背景墙的空间，做一个简单的搁架也能放不少物件呢。
小户型装修的时候要注意色彩的选择，色彩一定要选冷色调，会给人一种视觉的感，家具最好选择造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合的家具最合适。对于小户型，巧妙地运用隔断，可以提高空间的利用率，楼主可以尝试用玻璃隔断哦。总之，小户型装修整体要有主题，色彩不易太多，要注重实用功能性。
可以这样设计的,喜欢清新甜美的风格,用白色作为底色,用粉色和黄色进行点缀,这样既保证了甜美的要求,又不会使室内显得过于幼稚,进而影响正常生活。看起来非常的棒的。希望能帮到你!
