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房子 一共17层 我买的12层建筑面积是一梯2户建筑面积111.8平米 套内面积85.5平米 实面积 是 75.5平米

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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回答

解:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 1、 85.5m²是套内建筑面积的话,85.5/111.8=76.5%(得房率),一般高层得房率80%左右, 因你是一梯二户76.5%差不多。 2、75.5m²是否包括了阳台?75.5m²你应该是扣除粉刷层的面积吧?阳台面积、套内墙体面积、 共用部位1/2厚度的墙体是算在套内建筑面积的。 85.5-75.5=10,如果墙厚按300mm计算,就相当于33m,也是差不多。如对房产面积有疑问可委托有资质的测量单位测量。
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