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税费差不多接近10%，你可以考虑到明年去办理过户手续，减少近6%。
山东兖州80平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房的按照3%缴纳； 二、营业税： 1、房产证满2年普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交
貌似现在二手房都是 买方 包所有费用吧 如果是这样 没有中介的情况下 所有费用大概要2W左右 影响的因素很多 能不能说具体点比如 卖方房子满没满5年 还有买方是否是农村户口 是否买过房 是否带过款等
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%（一般是协商） 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%（一般是协商）
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: ● 二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅--凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业
可以起诉强制过户,详情请来电咨询。。。。。。。。。。。。。。。###律师要看合同分析,如果对你有利,可以考虑起诉解决。###建议向法院起诉要求继续履行合同,上海本地资深房产律师
差距也太大了吧，是贷款吗？公积金可以支取，但是的等贷款下来以后再取吧！
这个您可以找上家,交易时没有告诉您,估计不会在承认了,您只有自己去解决了###找以前的房东看看他承不承认,叫楼下的业主出个证明,这样好和原房东谈。###这个你只能吃哑巴亏了,现在找上家也不可能会承认了!即使承认也不会赔偿了
只能说你傻,省那么点过户费,我想你签的是中介三方合同吧,没法律效益的,因为一般这种合同只限制,双方谁违约只赔偿定金与中介费.涨上1倍多.我是业主我也愿意赔偿给你.我做为一名中介人士,强力建意各位购房者,看上自己喜欢的房子,必须马上过户,所谓的公证或等证满五年再过,那者是傻子.几年后,房价会是怎么样.大家谁知道,按法律说法,只有房产证上面是你的名字.你算是合法业主.###起诉至法院,证据确凿的话,肯定法院是将房子判给你的。如买家坚持要房子的话,法院会将这个房子自签订合同之日起至今的上涨的空间由买家以现金的形式支付给你。我办过这样的案子。
契税:5400*2%或者4%营业税 :5400*5.6% 产权证过五年 免营业税个税:5400*1%维修基金:多层35*106.77 高层65*106.77交易服务费 106.77*6产权登记费 配图费 80###经济适用房话需补交差价05年11月1日之前的38万X10年11月之后的38万X20 10年4月15日之后的 38万X30%###不能给您准确的数字 要看购房人的条件 面积超过90平了 契税 2% 不满五年 营业税5.6% 个税:1% ({若是购房者或者您这边名下没有其他房子 } 银行贷款按揭服务费{也要看是否按揭了) 还有中介费 费###因多方情况而定!买方是否首套住宅!(1)首套契税2&的费用,二套4%!(2)业主是否住房!看是否有个税!(3)房子不满五年!有5.6%的营业税! (4)另外是选择贷款还是一次性(5)还有中介费用!大致就这么多费用!###这个房子,过户的话,要看购房人条件,如果购房人家庭(即夫双方及未成年子女)为单位,在郑州市及户口所在地没有住房的,契税按2%收取,如果是非首
一般的装修是1.5W~2.5W之间~不包括主材的！
得参考二手房合同处理
这个你找中介也没有用啊,只有和邻居协商了!###如果有证据证明中介事先知道或和房东有意隐瞒欺骗,可以找中介,中介没有尽到告知义务。关键是证据###这些邻里的矛盾中介也不知道!邻里关系都是自己处的!
有些只在给墙面刷下油漆，根据你自己的翻新规划，有些需要全部拆除二手房翻新分局部翻新，两都的价格差别很大、全部翻新，计算出合理的装修成本，重新设计装修不一样的装修风格。还是找当地 的装修公司或装修队
