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76平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一
大于144方的属非普通住宅，所以与过不过五年无关系。 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购
你这个问题太笼统，没有具体数据，谁也解释不清楚的啊。比如房子价格、你所说的2万过户费包含那些费用？正常买卖一套房子的费用主要有：税费、中介费，需要银行贷款那就要再加评估费，如果还需要通过担保公司就再加上担保费。税费这个地区不同、房子类型不同收费也不一样，不过这个不用担心，因为这块是买卖完成取房产证的时候到房管局缴交的。可以由中介帮你大概计算。中介费一般以成交金额的2.5%计算。有的地区会高点。评估费以评估金额的0.4%左右计算，地区不同可能有差异。担保公司的费用最好还是到当地了解一下。希望能对你有所帮助！
国家五一开始取消营业税征收，让你缴纳营业税的，不是骗子就是白痴。规定是，卖家持有住房满2年，过户给你可以免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房，过户可再免1%个税。你若首套房买入，90平以上契税1.5%，如你是二套买入90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所有税费依据住房评估价计算，实际成交价不作数。
按房产证不满二年算，过户税费约为2万元。 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网
你说房价是 12W吗 如果你是第一套的话 税费如下：契税12W*1%=1200元 交易费 登记费用约400元左右。 另外你要问问卖方如果满 5年了 房东有没有第二套住房 如果没有就没有个税 如果有就有个税 12W*1%=1200元
没看明白买方首套房还是卖方首套房，没法算过户费用，根据卖方是否唯一住房和买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元。
为什么题目的信息那么少呢？ 以下以杭州为例： 契税1.5%：9450元 个税1%：6300元 综合税5.6%：不足五年[63W-（房屋原值）]X5.6% （满五年免征） 评估费0.42%（不足100W）2646元 产权登记费：80元 印花税票：5元/本证 通过房产中介过户的中介费（单方）7387元
地税局对每个小区都有核价，就是基准价，然后基准价乘以产证面积就是房价。所交的税费都是按照房价的百分点来收取的。契税是房价的1%,营业税5.55%，个税1%。印花税5块，手续费是以每平方4块钱来收取的，登记费是50块。房主要是净得价的话，还有两个点的中介费，这个事按照成交价的百分点来收取的
装修二手房比较装修新房麻烦得多，钱也会花得比较多的，二手房一般都已经居住一段时间，有的甚至达到5年或10年以上，房子的原装修总是不能令人满意，重新装修又不知该如何下手；怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家，这可是有学问的。一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。三、改造旧电路 重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭
改造水电。就够你累了。你可能要花个两三万吧。比新装老伙。如不从新只穿线就好办,如果要改管就老伙。等于,墙面有及地面顶面都有部份要被从经搞个。补充:安水电人工资14-18元每平方米,按建筑平方计算,材料不同的施工工施材料用的多少就不同。 正常工艺大约要3000元左右的线及穿钱管,水管看你用那个品牌的,从1000-3000左右。还要看地方材料的价格。估计在4800-8000以内。看你走的循环开关多还是少。看你用电大还是小,看你用水管是联塑还是普金,金德,还是日丰管。价格差太远。还要看你有些什么要求。具体还是要看当地市场。仅供参考 具体以现实报价为准。
57平米的装修预算大概是四万六左右,以我为例子:我之前是找“家分期”帮我做的全包。如果是照这样计算;平,基本的硬装都包含进去是818元/,记得当初预算是六万左右,我房子是75平具体要看装修的风格和材料而定了
这个要看你电线全换不，如果水电全换大概的六七千吧，墙面刷胶一千多就够了 这个要看你电线全换不,如果水电全换大概的六七千吧,墙面刷胶一千多就够了
1、厨房装修费用在整个家庭装修花费中算的上比较大的支出。橱柜费用,一般低端品牌是大几千元,品牌比较好的中端产品价格在一两万元。厨房五金,一般2000元。厨房还需要油烟机、灶具、消毒柜、冰箱等家电,一般家电还是建议选购品牌产品比较好,大品牌中端产品这几件加起来的费用大概15000元2、卫生间装修西安装修100平房子大概要花多少钱卫生间需要用到马桶、淋浴房、浴室柜、卫浴挂件、水龙头等。一般杂牌的马桶五百元左右,品牌马桶的普通产品在800元,但即使装修预算有限也不建议在马桶上省钱。3、家中只有一个卫生间的建议选淋浴房,目前市场上的淋浴房是按照面积计价,品牌知名度比较好的大概800元/平方米,杂牌的每平方米四五百元。价格来源于网络,仅供参考
一般需求都是用满足居住需求,所以四室两厅吧建议还是找专业的装修设计公司,设计图纸讲解,施工全程监看,比较能保证质量。预算这块再签合同签前就能给你看到,在合同上标明不准后期增项,对于预算也有保证!祝您装修顺利愉快!如果在南京附近,无论是硬装改造和软装设计均可以考虑DoLong设计,一间有理想的服务机构。谢谢这要看您想装修成什么样的用什么建材材料才能有大概预算啊您可以到趣装修上面看看案例有没有自己喜欢的上面都有装修价格您心里也能有大概的预算
5W 块币###时间是一个月，费用要看你的材料等情况，一般在8万左右###装修这个东西价格是无法固定的，要看你装修的程度了。简装3万元足以，精装最低十万元，无上限。时间上1个星期至1个月。
