.jpg){kind=avatar}
14869 次浏览
只能,那么,过户费,中介,三方,
2019-03-20 14:01:47 提问
126
.jpg){kind=avatar}
听，美妙的旋律
2025-7-15 回答
契税:5400*2%或者4%营业税 :5400*5.6% 产权证过五年 免营业税个税:5400*1%维修基金:多层35*106.77 高层65*106.77交易服务费 106.77*6产权登记费 配图费 80###经济适用房话需补交差价05年11月1日之前的38万X10年11月之后的38万X20 10年4月15日之后的 38万X30%###不能给您准确的数字 要看购房人的条件 面积超过90平了 契税 2% 不满五年 营业税5.6% 个税:1% ({若是购房者或者您这边名下没有其他房子 } 银行贷款按揭服务费{也要看是否按揭了) 还有中介费 费###因多方情况而定!买方是否首套住宅!(1)首套契税2&的费用,二套4%!(2)业主是否住房!看是否有个税!(3)房子不满五年!有5.6%的营业税! (4)另外是选择贷款还是一次性(5)还有中介费用!大致就这么多费用!###这个房子,过户的话,要看购房人条件,如果购房人家庭(即夫双方及未成年子女)为单位,在郑州市及户口所在地没有住房的,契税按2%收取,如果是非首
一般的装修是1.5W~2.5W之间~不包括主材的！
得参考二手房合同处理
这个你找中介也没有用啊,只有和邻居协商了!###如果有证据证明中介事先知道或和房东有意隐瞒欺骗,可以找中介,中介没有尽到告知义务。关键是证据###这些邻里的矛盾中介也不知道!邻里关系都是自己处的!
有些只在给墙面刷下油漆，根据你自己的翻新规划，有些需要全部拆除二手房翻新分局部翻新，两都的价格差别很大、全部翻新，计算出合理的装修成本，重新设计装修不一样的装修风格。还是找当地 的装修公司或装修队
76平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一
大于144方的属非普通住宅，所以与过不过五年无关系。 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购
你这个问题太笼统，没有具体数据，谁也解释不清楚的啊。比如房子价格、你所说的2万过户费包含那些费用？正常买卖一套房子的费用主要有：税费、中介费，需要银行贷款那就要再加评估费，如果还需要通过担保公司就再加上担保费。税费这个地区不同、房子类型不同收费也不一样，不过这个不用担心，因为这块是买卖完成取房产证的时候到房管局缴交的。可以由中介帮你大概计算。中介费一般以成交金额的2.5%计算。有的地区会高点。评估费以评估金额的0.4%左右计算，地区不同可能有差异。担保公司的费用最好还是到当地了解一下。希望能对你有所帮助！
国家五一开始取消营业税征收，让你缴纳营业税的，不是骗子就是白痴。规定是，卖家持有住房满2年，过户给你可以免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房，过户可再免1%个税。你若首套房买入，90平以上契税1.5%，如你是二套买入90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所有税费依据住房评估价计算，实际成交价不作数。
按房产证不满二年算，过户税费约为2万元。 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
选我,在加我为好友!告诉你!包你满意!
说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网
你说房价是 12W吗 如果你是第一套的话 税费如下：契税12W*1%=1200元 交易费 登记费用约400元左右。 另外你要问问卖方如果满 5年了 房东有没有第二套住房 如果没有就没有个税 如果有就有个税 12W*1%=1200元
没看明白买方首套房还是卖方首套房，没法算过户费用，根据卖方是否唯一住房和买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元。
为什么题目的信息那么少呢？ 以下以杭州为例： 契税1.5%：9450元 个税1%：6300元 综合税5.6%：不足五年[63W-（房屋原值）]X5.6% （满五年免征） 评估费0.42%（不足100W）2646元 产权登记费：80元 印花税票：5元/本证 通过房产中介过户的中介费（单方）7387元
地税局对每个小区都有核价，就是基准价，然后基准价乘以产证面积就是房价。所交的税费都是按照房价的百分点来收取的。契税是房价的1%,营业税5.55%，个税1%。印花税5块，手续费是以每平方4块钱来收取的，登记费是50块。房主要是净得价的话，还有两个点的中介费，这个事按照成交价的百分点来收取的
装修二手房比较装修新房麻烦得多，钱也会花得比较多的，二手房一般都已经居住一段时间，有的甚至达到5年或10年以上，房子的原装修总是不能令人满意，重新装修又不知该如何下手；怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家，这可是有学问的。一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。三、改造旧电路 重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭
改造水电。就够你累了。你可能要花个两三万吧。比新装老伙。如不从新只穿线就好办,如果要改管就老伙。等于,墙面有及地面顶面都有部份要被从经搞个。补充:安水电人工资14-18元每平方米,按建筑平方计算,材料不同的施工工施材料用的多少就不同。 正常工艺大约要3000元左右的线及穿钱管,水管看你用那个品牌的,从1000-3000左右。还要看地方材料的价格。估计在4800-8000以内。看你走的循环开关多还是少。看你用电大还是小,看你用水管是联塑还是普金,金德,还是日丰管。价格差太远。还要看你有些什么要求。具体还是要看当地市场。仅供参考 具体以现实报价为准。
