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要，一般超过五年铲掉重新刷漆
5.5%的营业税,1%个税,1.5%契税 加其他(各个地方不一样,但这没多少钱,很少)
我家买的二手房还是装修了一下的,因为我有洁癖,所以把家里的家具都换了其他的也都做了一下,看起来稍微新一点如果你不介意这些,其实就不用装修了,节约点钱也不错以上是我自己的观点,你可以自己考虑一下###如果要想房屋效果看起来好点,那么最好是把墙地面做一下家具方面的如果什么都有,也可以不换,至于其他的,就真的没什么必要重新做了###这个需不需要就看你自己呀,没必要问别人的你觉得家里太老了,太旧了,那完全可以重新装修一下的如果你觉得没什么,里面东西又齐全,那么就不装修呗###你可以简单装修一下,把墙面之类的做好,家具那些不是太必要的就先别换了,反正里面东西都是齐全的是吧。###我觉得还是要装修一下的,毕竟是老房子了万一里面的水电管线老化或者腐蚀了,在居住过程中漏电漏水,反正问题很多的话就很麻烦了还不如一开始就重新做一遍,那样在
昆山世茂蝶湖湾位于昆山市城区南部,是连接国际化大上海和历史文化名城苏州的重要枢纽,地理位置优越,交通便利,是联合国发展计划、联合国生态安全科学院认证的“国际生态安全示范”。蝶湖湾总占地面积近72万平方米,总建筑面积约107万平方米,容积率仅为1.5,建筑密度仅为25%,是名副其实的高绿化低密度住宅。由12幢沿湖面一字派开的高层、数个分布于湖中的岛屿式联体别墅及独栋别墅、、SHOPPING MALL、国际酒店,三大多功能主题、国际双语幼儿园和、商业广场及风情街组成。 三大多功能主题、商业广场及风情街组成，是连接国际化大上海和历史文化名城苏州的重要枢纽昆山世茂蝶湖湾位于昆山市城区南部.5。蝶湖湾总占地面积近72万平方米、SHOPPING MALL，地理位置优越，总建筑面积约107万平方米，是名副其实的高绿化低密
北京系统能查就不用写，不能查就是卖方自己写，如果有虚假个人负担法律责任。当然是卖方写，因为如果不唯一就是卖方要交个税。所以你自己申请免税当然是自己负责任，其他人不可能替你写。
楼上说的有问题。 3%的契税 1%的购买价或者20%(购买价-原房主购买价)的个税。 5.5%的营业税。 1%的印花税。 满五年的房子免除个税和营业税。 也就是说总共4%(其中卖方承担0.5%)
请问你是再哪里的 我这是上海 我们这边145㎡算是非普通住宅 你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的 因为是非普通住宅所以契税是3% 懂了吗
二手房买卖户费用请参考: 1、契税(买缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同满足三条件住宅区建筑容积率1.0;单套建筑面积144平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住宅否则按非普通住宅待); 2、营业税(卖缴纳):取房产证未满5按房价5.5%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.5%征收满5普通住宅免收; 3、所税(卖缴纳):按1%或交易差价20%收取; 4、交易费:6元/平米双各付半; 5、登记费:80元买缴纳 6.通介交易需要交纳定介费由于目前各介公司收费各相同需要您具体咨询相关介公司
那要看售房人名下有没有其他住房，如果没有，就不必缴纳个人所得税。如果有，那就要较难1%个人所得税
得看是不是普通住房，房主名下有没有二套，如果是非普通住宅，房主名下有二套，满足任意条件则必然有个人所得税
税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
1、阳台改造知识 阳台是一套房子最显眼的地方,对于老房子来说,如果阳台的外上去很陈旧的话,那么整套房子都会显得破落不堪,所以想要将老房子打造得焕然一新的话,可以先从阳台入手。老房装修时可以将阳台的格局先改变一下,很多老房子的阳台都是没有经过改造的,我们可还有将阳台的间隔推出去然后重新粉刷,这样不但可以加大阳台的面积,也可以使粉刷后的阳台显得更加漂亮,如果按照老房改造知识介绍的那样在阳台上摆放多种绿色植物的话,可以将普通阳台改造成绿色植物阳台,这样的改造效果就十分明显了。 2、卧室改造知识 据老房改造知识所示,在老房子装修过程中最重要的就是卧室改造了,因为卧室是业主休息的地方,只有卧室改造得好,老房子改造才可以说是成功的,那么卧室如何改造呢?最好的办法就是将老房卧室的所有家具、装饰用品全部更换新的,条件
老房子装修全拆全改,如果装饰公司给您用的是好材料:1、1居水电改造大约为1万左右。2、2居水电改造大约为1.4万左右。3、3居水电改造大约为1.8万左右。房屋装修重要的就是隐蔽工程,如果水电改造图,会给将来留维修隐患。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。 承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。###承重
十万元左右吧。###老房子很麻烦的水电这块###个人喜欢，有多有少。###老房子装修钱就多，因为老房子存在好多问题###面积不大的活，80平方要7万元###要看你房屋有多大还有就是怎么改了，砸掉重新装一般比新装要贵。 第一项改水电改电30元/米,改水35元/米包工包料,记得厕所做二次防水,第二项铺地砖,地砖800,你想要便宜的照35元/块买,性价比好,墙砖5元/块,踢脚线3元/块,砖铺完大概8000元左右,第三项刷墙两遍腻子两边乳胶漆包工包料25元/平,第四项包窗口,按门价钱不等,我们家花了3500元两个木门,两个合金门,第六项整体厨房1000多元/延米,便宜点的800,差不多就这些了。
1、重点监控隐蔽工程， 水电线路的改造是老房装修的重点工程，水电改造对居民的日常生活会有直接影响，因此在改造过程中需要特别注意，在小户型老房之中水电系统经过多年使用会有老化现象 ，如果要进行翻修的话，需要进行避水实验，确保防水没有与各个电路的插孔没有与任何问题。 2、卫生间排水不可随意改， 有些老房的卫生间为侧排水系统，这种卫生间的地面要远高于客厅、卧室，如果一旦进行改造，将会影响卫生间的地板的结构，有可能会导致楼下用户用水不便，因此不要随意改动，如果将蹲便式洁具更改为马桶也需要做好防水系统。 3、改造砖混老房要谨慎， 有些老房子是采用砖混结构制成，在对这种老房子进行改造时需要注意，砖混结构如果随意砸墙会导致的墙体的承受能力降低，房子的安全隐患大大降低，因此在施工前需要考虑房子的安全问
1、老房子装修注意事项之隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意事项先开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是不是已做密闭试验和电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是不是符合要求,是不是已做好防火处理,这些均是隐蔽工程的范围。 2、老房子装修注意事项之对墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个较重视的问题,由于墙面是包含整个房子的空间,面积特别大,影响也较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点能够放在装饰材料上,同时找专业人员对房屋进行勘察,倘若有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那则要进行修补处理了。###把自己喜欢的一切融入装修之中,则产生了混搭这一概念,混搭不单单是一种装修,更为一种实现实现个性化装修的手段,它适用于任何风格,不同的混搭设计,体现出了家居的百变风情。 对于装修设计来
老房子装修费用具体报价如下，仅供您的参考，由于地域不同，当然价格也会有所差异。 1、改电30元/m左右，改水35元/m左右,包工包料，厕所需做两遍防水。 2、铺地砖，4方沙子30袋水泥，地砖15元/平左右，墙砖20元/平左右，铺完大约8000元左右。 3、吊顶简装能够不吊，石膏板吊顶100元/平左右，集成吊顶100元/平左右，关键看你怎么讨价还价。 4、墙面刷两次腻子25元/平左右，包工包料。 5、包窗口，按门价钱不等，一般花3500元/2扇左右，两个合金门。 6、整体厨房1000元/延米左右，便宜的800元左右。 7、厕用具可根据业主的经济能力来选购。
改造客厅时最好将客厅的间隔重新变更,比如说安装一道客厅间隔墙,或是将客厅的整体布局重新改造,在改造老房客厅时,尽量使客厅改造得宽敞一点或是布局新颖一点,之前提到的安装间隔墙就是比较新颖的方式。
