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楼上说的有问题。 3%的契税 1%的购买价或者20%(购买价-原房主购买价)的个税。 5.5%的营业税。 1%的印花税。 满五年的房子免除个税和营业税。 也就是说总共4%(其中卖方承担0.5%)
请问你是再哪里的 我这是上海 我们这边145㎡算是非普通住宅 你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的 因为是非普通住宅所以契税是3% 懂了吗
二手房买卖户费用请参考: 1、契税(买缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同满足三条件住宅区建筑容积率1.0;单套建筑面积144平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住宅否则按非普通住宅待); 2、营业税(卖缴纳):取房产证未满5按房价5.5%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.5%征收满5普通住宅免收; 3、所税(卖缴纳):按1%或交易差价20%收取; 4、交易费:6元/平米双各付半; 5、登记费:80元买缴纳 6.通介交易需要交纳定介费由于目前各介公司收费各相同需要您具体咨询相关介公司
那要看售房人名下有没有其他住房，如果没有，就不必缴纳个人所得税。如果有，那就要较难1%个人所得税
得看是不是普通住房，房主名下有没有二套，如果是非普通住宅，房主名下有二套，满足任意条件则必然有个人所得税
税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
1、阳台改造知识 阳台是一套房子最显眼的地方,对于老房子来说,如果阳台的外上去很陈旧的话,那么整套房子都会显得破落不堪,所以想要将老房子打造得焕然一新的话,可以先从阳台入手。老房装修时可以将阳台的格局先改变一下,很多老房子的阳台都是没有经过改造的,我们可还有将阳台的间隔推出去然后重新粉刷,这样不但可以加大阳台的面积,也可以使粉刷后的阳台显得更加漂亮,如果按照老房改造知识介绍的那样在阳台上摆放多种绿色植物的话,可以将普通阳台改造成绿色植物阳台,这样的改造效果就十分明显了。 2、卧室改造知识 据老房改造知识所示,在老房子装修过程中最重要的就是卧室改造了,因为卧室是业主休息的地方,只有卧室改造得好,老房子改造才可以说是成功的,那么卧室如何改造呢?最好的办法就是将老房卧室的所有家具、装饰用品全部更换新的,条件
老房子装修全拆全改,如果装饰公司给您用的是好材料:1、1居水电改造大约为1万左右。2、2居水电改造大约为1.4万左右。3、3居水电改造大约为1.8万左右。房屋装修重要的就是隐蔽工程,如果水电改造图,会给将来留维修隐患。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。 承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。###承重
十万元左右吧。###老房子很麻烦的水电这块###个人喜欢，有多有少。###老房子装修钱就多，因为老房子存在好多问题###面积不大的活，80平方要7万元###要看你房屋有多大还有就是怎么改了，砸掉重新装一般比新装要贵。 第一项改水电改电30元/米,改水35元/米包工包料,记得厕所做二次防水,第二项铺地砖,地砖800,你想要便宜的照35元/块买,性价比好,墙砖5元/块,踢脚线3元/块,砖铺完大概8000元左右,第三项刷墙两遍腻子两边乳胶漆包工包料25元/平,第四项包窗口,按门价钱不等,我们家花了3500元两个木门,两个合金门,第六项整体厨房1000多元/延米,便宜点的800,差不多就这些了。
1、重点监控隐蔽工程， 水电线路的改造是老房装修的重点工程，水电改造对居民的日常生活会有直接影响，因此在改造过程中需要特别注意，在小户型老房之中水电系统经过多年使用会有老化现象 ，如果要进行翻修的话，需要进行避水实验，确保防水没有与各个电路的插孔没有与任何问题。 2、卫生间排水不可随意改， 有些老房的卫生间为侧排水系统，这种卫生间的地面要远高于客厅、卧室，如果一旦进行改造，将会影响卫生间的地板的结构，有可能会导致楼下用户用水不便，因此不要随意改动，如果将蹲便式洁具更改为马桶也需要做好防水系统。 3、改造砖混老房要谨慎， 有些老房子是采用砖混结构制成，在对这种老房子进行改造时需要注意，砖混结构如果随意砸墙会导致的墙体的承受能力降低，房子的安全隐患大大降低，因此在施工前需要考虑房子的安全问
1、老房子装修注意事项之隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意事项先开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是不是已做密闭试验和电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是不是符合要求,是不是已做好防火处理,这些均是隐蔽工程的范围。 2、老房子装修注意事项之对墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个较重视的问题,由于墙面是包含整个房子的空间,面积特别大,影响也较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点能够放在装饰材料上,同时找专业人员对房屋进行勘察,倘若有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那则要进行修补处理了。###把自己喜欢的一切融入装修之中,则产生了混搭这一概念,混搭不单单是一种装修,更为一种实现实现个性化装修的手段,它适用于任何风格,不同的混搭设计,体现出了家居的百变风情。 对于装修设计来
老房子装修费用具体报价如下，仅供您的参考，由于地域不同，当然价格也会有所差异。 1、改电30元/m左右，改水35元/m左右,包工包料，厕所需做两遍防水。 2、铺地砖，4方沙子30袋水泥，地砖15元/平左右，墙砖20元/平左右，铺完大约8000元左右。 3、吊顶简装能够不吊，石膏板吊顶100元/平左右，集成吊顶100元/平左右，关键看你怎么讨价还价。 4、墙面刷两次腻子25元/平左右，包工包料。 5、包窗口，按门价钱不等，一般花3500元/2扇左右，两个合金门。 6、整体厨房1000元/延米左右，便宜的800元左右。 7、厕用具可根据业主的经济能力来选购。
改造客厅时最好将客厅的间隔重新变更,比如说安装一道客厅间隔墙,或是将客厅的整体布局重新改造,在改造老房客厅时,尽量使客厅改造得宽敞一点或是布局新颖一点,之前提到的安装间隔墙就是比较新颖的方式。
这个是楼主家的老房子么###老房子要注意水电的布局。
现代风格差不多要8-10万,其次还要看主材的选用,如果是高档主材可能要突破10万。###简装所需费用:6万元左右 中档装修费用:10万元左右 高档装修费用:15万元左右###要看你怎么装修了,我家刚做完装修,大小差不多,用了10万多点。 地板砖:厨房、卫生间和阳台,材料费8000,人工费3000;水电管线:材料费2000,人工2000;封阳台:7500;木工:材料费13000,人工费11000;油漆:材料烦7000 人工费7000(含刮瓷粉);卫生间的浴柜、坐便器3000;房间门1000元/道。###自己家就是无锡的,之前装修的100平房子花了12万的样子你这个老房子应该更贵一些,毕竟有拆除费,你准备13-15万应该没错###一般100平方米的房子,如果包工、包料,那么这种简单装修可能5-6万就够了,当然这个不包括家具家电之类的。###1、水电:改造和安装,一般是20元一平,大概需要2000元;2、防水:水电改造之后进行补做,含材料费大概1000元左右;3、地板砖:
看你的要求的，一般来说全包的话10W元左右吧，这块来说，千祥设计口碑还是做的不错的。###易路荣昕装饰了解，立足全凭信誉，发展依靠质量，提供完善的服务，保修三年，终身维修，重视装修质量在家居在新的一年里，我们施工队秉承专注、专业、创新的理念。
确实是的，千万不要别人说什么就是什么，重要的是自己的比较，是懂行的朋友一起来，另外推荐千祥装潢，不是说你要选择千祥，一起对比下， 专业或者是好不好一比就知道。###一般来说800-1800之间，那些所谓的499.599之类的要擦亮眼睛，推荐千祥设计。###一般来说，老房改造装修比较麻烦，过程比较多，可能会多产生一些费用。当然，你也可以找价格实惠点的问问，我帮你推荐，易路荣昕装饰，家装还是挺靠谱的，值得信赖###朋友去易路装饰吧，他们有专门的装修设计师给你解答装修问题。易路装饰免费出预算报价、出设计方案，方便节省时间而且价格也比较实惠。
易路荣昕装饰就蛮好的，口碑，性价比各个方面都是很不错的。###我家找的易路荣昕装饰 整体比较满意###很多很多，看你自己的要求，一般我们这边找千祥设计的多。
