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税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
1、阳台改造知识 阳台是一套房子最显眼的地方,对于老房子来说,如果阳台的外上去很陈旧的话,那么整套房子都会显得破落不堪,所以想要将老房子打造得焕然一新的话,可以先从阳台入手。老房装修时可以将阳台的格局先改变一下,很多老房子的阳台都是没有经过改造的,我们可还有将阳台的间隔推出去然后重新粉刷,这样不但可以加大阳台的面积,也可以使粉刷后的阳台显得更加漂亮,如果按照老房改造知识介绍的那样在阳台上摆放多种绿色植物的话,可以将普通阳台改造成绿色植物阳台,这样的改造效果就十分明显了。 2、卧室改造知识 据老房改造知识所示,在老房子装修过程中最重要的就是卧室改造了,因为卧室是业主休息的地方,只有卧室改造得好,老房子改造才可以说是成功的,那么卧室如何改造呢?最好的办法就是将老房卧室的所有家具、装饰用品全部更换新的,条件
老房子装修全拆全改,如果装饰公司给您用的是好材料:1、1居水电改造大约为1万左右。2、2居水电改造大约为1.4万左右。3、3居水电改造大约为1.8万左右。房屋装修重要的就是隐蔽工程,如果水电改造图,会给将来留维修隐患。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。 承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。###承重
十万元左右吧。###老房子很麻烦的水电这块###个人喜欢，有多有少。###老房子装修钱就多，因为老房子存在好多问题###面积不大的活，80平方要7万元###要看你房屋有多大还有就是怎么改了，砸掉重新装一般比新装要贵。 第一项改水电改电30元/米,改水35元/米包工包料,记得厕所做二次防水,第二项铺地砖,地砖800,你想要便宜的照35元/块买,性价比好,墙砖5元/块,踢脚线3元/块,砖铺完大概8000元左右,第三项刷墙两遍腻子两边乳胶漆包工包料25元/平,第四项包窗口,按门价钱不等,我们家花了3500元两个木门,两个合金门,第六项整体厨房1000多元/延米,便宜点的800,差不多就这些了。
1、重点监控隐蔽工程， 水电线路的改造是老房装修的重点工程，水电改造对居民的日常生活会有直接影响，因此在改造过程中需要特别注意，在小户型老房之中水电系统经过多年使用会有老化现象 ，如果要进行翻修的话，需要进行避水实验，确保防水没有与各个电路的插孔没有与任何问题。 2、卫生间排水不可随意改， 有些老房的卫生间为侧排水系统，这种卫生间的地面要远高于客厅、卧室，如果一旦进行改造，将会影响卫生间的地板的结构，有可能会导致楼下用户用水不便，因此不要随意改动，如果将蹲便式洁具更改为马桶也需要做好防水系统。 3、改造砖混老房要谨慎， 有些老房子是采用砖混结构制成，在对这种老房子进行改造时需要注意，砖混结构如果随意砸墙会导致的墙体的承受能力降低，房子的安全隐患大大降低，因此在施工前需要考虑房子的安全问
1、老房子装修注意事项之隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意事项先开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是不是已做密闭试验和电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是不是符合要求,是不是已做好防火处理,这些均是隐蔽工程的范围。 2、老房子装修注意事项之对墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个较重视的问题,由于墙面是包含整个房子的空间,面积特别大,影响也较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点能够放在装饰材料上,同时找专业人员对房屋进行勘察,倘若有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那则要进行修补处理了。###把自己喜欢的一切融入装修之中,则产生了混搭这一概念,混搭不单单是一种装修,更为一种实现实现个性化装修的手段,它适用于任何风格,不同的混搭设计,体现出了家居的百变风情。 对于装修设计来
老房子装修费用具体报价如下，仅供您的参考，由于地域不同，当然价格也会有所差异。 1、改电30元/m左右，改水35元/m左右,包工包料，厕所需做两遍防水。 2、铺地砖，4方沙子30袋水泥，地砖15元/平左右，墙砖20元/平左右，铺完大约8000元左右。 3、吊顶简装能够不吊，石膏板吊顶100元/平左右，集成吊顶100元/平左右，关键看你怎么讨价还价。 4、墙面刷两次腻子25元/平左右，包工包料。 5、包窗口，按门价钱不等，一般花3500元/2扇左右，两个合金门。 6、整体厨房1000元/延米左右，便宜的800元左右。 7、厕用具可根据业主的经济能力来选购。
改造客厅时最好将客厅的间隔重新变更,比如说安装一道客厅间隔墙,或是将客厅的整体布局重新改造,在改造老房客厅时,尽量使客厅改造得宽敞一点或是布局新颖一点,之前提到的安装间隔墙就是比较新颖的方式。
这个是楼主家的老房子么###老房子要注意水电的布局。
现代风格差不多要8-10万,其次还要看主材的选用,如果是高档主材可能要突破10万。###简装所需费用:6万元左右 中档装修费用:10万元左右 高档装修费用:15万元左右###要看你怎么装修了,我家刚做完装修,大小差不多,用了10万多点。 地板砖:厨房、卫生间和阳台,材料费8000,人工费3000;水电管线:材料费2000,人工2000;封阳台:7500;木工:材料费13000,人工费11000;油漆:材料烦7000 人工费7000(含刮瓷粉);卫生间的浴柜、坐便器3000;房间门1000元/道。###自己家就是无锡的,之前装修的100平房子花了12万的样子你这个老房子应该更贵一些,毕竟有拆除费,你准备13-15万应该没错###一般100平方米的房子,如果包工、包料,那么这种简单装修可能5-6万就够了,当然这个不包括家具家电之类的。###1、水电:改造和安装,一般是20元一平,大概需要2000元;2、防水:水电改造之后进行补做,含材料费大概1000元左右;3、地板砖:
看你的要求的，一般来说全包的话10W元左右吧，这块来说，千祥设计口碑还是做的不错的。###易路荣昕装饰了解，立足全凭信誉，发展依靠质量，提供完善的服务，保修三年，终身维修，重视装修质量在家居在新的一年里，我们施工队秉承专注、专业、创新的理念。
确实是的，千万不要别人说什么就是什么，重要的是自己的比较，是懂行的朋友一起来，另外推荐千祥装潢，不是说你要选择千祥，一起对比下， 专业或者是好不好一比就知道。###一般来说800-1800之间，那些所谓的499.599之类的要擦亮眼睛，推荐千祥设计。###一般来说，老房改造装修比较麻烦，过程比较多，可能会多产生一些费用。当然，你也可以找价格实惠点的问问，我帮你推荐，易路荣昕装饰，家装还是挺靠谱的，值得信赖###朋友去易路装饰吧，他们有专门的装修设计师给你解答装修问题。易路装饰免费出预算报价、出设计方案，方便节省时间而且价格也比较实惠。
易路荣昕装饰就蛮好的，口碑，性价比各个方面都是很不错的。###我家找的易路荣昕装饰 整体比较满意###很多很多，看你自己的要求，一般我们这边找千祥设计的多。
这个需要你们家人具体的生辰八字。。同时搬家还需要选黄道吉日吉时，最好当天一早天没亮先由你家先生打前开路带灯（火）手电筒也可以，然后最先搬入家的应该是灶，代表入伙红红火火，祝福你们日子如意。回答完毕
如果是二楼的话就可以改的，把厕所弄到右上角的位置，跟卧室中间弄一个门，把大厅的墙去掉可以扩展厅的面积，这样一来就成了一室一厅一卫了！
重点1.强调基础工程 老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。 重点2.预算取决装修程度 装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。 重点3.尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 重点4.解决漏水为先 无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。 重点5.空间不要乾坤大挪移 设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作
找装修公司，找有名的比较放心的就好，我家选择了一号家居网，没出现问题特别是水电装修的很好，位置特别好。
沈阳已经没有了 都黄了###好的
