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• 东莞买二手房要交哪些税

  东莞的房税一般和全国是统一的。所以一般要交的费用也和其他城市一样。一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：  1、 印花税：房款的0.05%  2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 个人所得税可以细分为： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个

• 卫生间漏水开挖检测是开发商没做防水,已交房3年,开发商说他做防水只管剩下的两年不漏水就行,这样有依据

  卫生间防水在施工时就要做好,只要不是在你装修时对原防水层造成破坏就应该由开发商负责。话说回来,这个很难界定,最好在装修时再做一遍防水。###首先看看自己手里的【住宅质量保】防水的保修期限到了没有！根据【建设工程质量管理条例】下面自己看---------------------------------------------第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年###可能你在验收房屋时没对卫生间防水作存水试验,若是现在已经过装修,当然是你的责任。一般的装修公司应该都会为卫生

• 电梯房的阳台外墙砖是开发商贴吗有没有相关法规规定这种应当是开发商的义务

  开发商了，，###是。也只能由开发商贴，并且要依据审批的施工图纸施工。这是开发商的义务。违约可以起诉。 0

• 商品房外墙门窗是否应该由开发商安装,对此有无明确规定,如有请注明规定的文号或名称

  这个没有规定你得找开发商协商

• 已经交房的赠送面积,开发商是否有权力收回

  根据双方签订的合同约定处理，建议双方协商，协商不成的直接起诉解决###不是有合同的约定吗。###可以向法院起诉的。###看合同约定，有约定从约定###开发商无权收回

• 是2018年购买房产的,2018年开发商交房时询问过物管费问题,当时

  只能除一年的...

• 开发商卫生间的防水没做好,现在交房已经六年了,卫生间漏水漏到楼下了,责

  没出保修期的由开发商负责

• 买房时合同上规定太阳能由开发商统一安装,交房时并没有验收,等到装修时才发现没有太阳能,能找开发.

  新建项目都要安装节能设施 其中包括了太阳能 但是 如果你们合同内没有约定 对你的具体问题我做如下回答:1、开发商在交房时根据买房时签订的购房合同###可以啊,合同在手里不用怕的###可以找 但是有一个问题就是 太阳能没安装为什么他的竣工验收还能通过 别人家有没有太阳能?###当时收房时就该现场验收,现在的情况对你有利的是因为开发商没有履行完合同中的条款,可以找开发商协商怎么解决问题,如果协商无果就可以走法律程序起诉开发商。

• 毛坯房交房,想请教这些问题有哪些可以要求开发商整改,有没有相关标准和规定,请知道的高手指教谢谢了

  户门玻璃损坏 你可以要求赔偿. 可视对讲系统不可视 要问清楚原因. 其他的属于你自己装修问题 若他们都做好了 那么装修中水电改造一项就不存在了. 绿化枯死多， 入住满后你们业主委员会可以要求物业管理 维护 自行车场没停车棚 这个有的话一般是要自己出钱买的! 本地一个自行车位最少几千 汽车几万! 多数人都希望没有 那样不用出钱了.

• 毛坯房交房时防盗门坏了,可以换新的吗是开发商换吗

  一般在购房合同上要求注明什么门，有的是钢质门，有的是防盗门，有很多人误把钢质门当做防盗门，有的开放商还把品牌都写上了的。门窗都都应该是有的。

• 卫生间漏水开挖检测是开发商没做防水,已交房3年,开发商说他做防水只管剩下的两年不漏水就行,这样有依据吗

  他们开挖的时候？如果是人为造成的他们理应赔偿，让他们赔，他们弄坏的凭什么不管，不行的话就上法院起诉他，或者找媒体曝光他，这种不负责任的开发商绝对不能姑息。 查看原帖>>

• 卫生间漏水开挖检测是开发商没做防水,已交房3年,开发商说他做防水只管剩下的两年不漏水就行,这样有依据

  1 现在商品房出售管理规定，房屋出售前必须做好防水达到防水检验要求才可以出售的 2 国家规定防水施工质保年限是5年 3 所以根据你的情况，你可以起诉开发商的。

• 毛坯房交房时开发商应有哪些设施如果只有入户门其他的都没有咋办

  毛坯房交房时就是什么都没有，只有窗户和入户门的。清水房比毛坯房多了大白。这是正常的。

• 卫生间没有沉池开发商有责任吗

  肯定是有责任的，因为这个肯定是需要预留的，不然卫生间做排水只能是做抬高，对整个房子都不好，生活中非常不好用，必须做出投诉。还有一种情况就是开发商原来为了应付消防过关，将主卫做成阳台，没有沉箱那就没有办法的

• 商品房交房使用了5年,卫生间下水道不通,是开发商的责任吗

  现在找开发商是很没办法的，这类应属物业社区管理，要是没有物业可以去找社区协商。

• 装修时做的地暖，分水器在卫生间，但卫生间没有做防水，回填是工人只把分水器下的地暖管盖住了，卫生间其他地方没有回填，下面紧挨着开发商做的防水，这样卫生间内回填的地方高，没有回填的地方地，第二次防水直接在上面做可以么

  高也得回填啊，要不你分水器的地方回填了，那不是要比其他地方高吗？再说了，你直接在地暖管上做防水也不行啊，管子上面贴了瓷砖，水泥会随着热度和湿度有伸缩性，到时候管子上的防水也会有损伤，建议把地暖回填，然后在卫生间门口的位置坐一个过门石，稍微高点，过门石双面磨边，里面直接勾缝，外面拿腻子抹一下。

• 卫生间没有排风孔开发商有什么责任

  额。。。这个开发商似乎没有责任的 首先 卫生间有窗就可以用来排风的 可以不再开排风孔了 第二 卫生间房高2.6 这个我忘了是多少了 你可以查下最新版的建筑规范看看有没有什么说法 第三 担心对窗邻居能看到你家的情况 卫生间可以用毛玻璃嘛 顶多就是你看看楼间距有没有问题 不过我觉得这个一般也不会出现问题吧。 第四 排风口开到楼道里显然是不对的 除了私自破坏房屋结构外 似乎道德上也说不过去呀 最后呐 和1楼观点一样 合同都签了 这个时候在提排风口 似乎有点晚 这个似乎不是属于那种隐形的问题吧 额。。。这个开发商似乎没有责任的 首先 卫生间有窗就可以用来排风的 可以不再开排风孔了 第二 卫生间房高2.6 这个我忘了是多少了 你可以查下最新版的建筑规范看看有没有什么说法 第三 担心对窗邻居能看到你家的情况 卫生间可以用毛玻璃嘛

• 电梯房的阳台外墙砖是开发商贴吗有没有相关法规规定这种应当是开发商的义务

  是。 也只能由开发商贴，并且要依据审批的施工图纸施工。 这是开发商的义务。 违约可以起诉。 是。也只能由开发商贴，并且要依据审批的施工图纸施工。这是开发商的义务。违约可以起诉。

• 毛坯房开发商给窗户吗

  窗户都有的，不过那质量不是很好，因为开发商为了节约成本，都是选最便宜的材料