回答
多出3平米内的是要补交钱的.你仔细看你的购房合同.有写明白的.但是你说你们同事不用补钱的情况.就不知道了.有好多种可能(也许人家认识开发商.或开发商忘了.等等)但是开发商要求你补上2平米的钱是有依据的.多还少补.全国都是一样的.但是如果超出3平米的话就不用补钱了(算是承建商的失误.多出的面积送给你的)。###购房合同都有这条,首先要确定你同事购房合同的面积是74.94还是76.94。不过这个钱不交是没办法的了。
1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
税率是百分之三
少也得三万块钱,在没有看到具体面积的时候,任何一种计算都是一种估算的方式,所以我只能把自己常常用到的估算方式复制在这里。墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的,一般情况下会做到墙体涂料中,或者墙面基体修补中,一般的标明方式:墙体找平修补,以实际发生量计算。但是对于一般做过开槽或者内墙保温等方式下,都要整体施工 最少也得三万块钱,在没有看到具体面积的时候,任何一种计算都是一种估算的方式,所以我只能把自己常常用到的估算方式复制在这里。墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整
简单的装修在1.5W###装修主流的还是大包半包两种形式:1.半包包含水电工;瓦工;木工;油工这五个...2009-12-22...###人工费用,以及装修风格,使用什么档次的材料,是打算做全包还是半包等来定的。...装修的费用的活动空间... 简单的装修在1.5W###装修主流的还是大包半包两种形式:1.半包包含水电工;瓦工;木工;油工这五个...2009-12-22...###装修没有谱一般装修的话,这么个面积,6万左右差不多了如果材料好一点,10万左右吧###人工费用,以及装修风格,使用什么档次的材料,是打算做全包还是半包等来定的。...装修的费用的活动空间...
你的是半包还是全包，
买房要先交纳契税,然后再缴纳房屋维修基金税,如果是二手房还要公证去,小区不合格还要交纳房产税,不过这个税以后还得返回来,跟没交一样,总之这样的税就那么两种.100平方米的房子,1000元一平方米,真啊,价款10万元,契税你得咨询当地的房交所看看交多少,不是个人能算的,这跟你小区的建筑环境有很大关系,自己算不出来.房屋维修基金按1.5%交吧,那10万就是1500元左右吧.
300平米墙纸吧,贴墙纸肯定要到顶吧100*3就300平米了这只是我的个人意见你可资讯下装修公司他们更专业.###100平米的房子贴壁纸,按照1:2.5的比例来计算墙纸面积大概要用250平米的墙纸,如果你墙面平整度不够或者只是水泥墙建议还是不要贴墙纸了,这样容易出现脱落或空鼓现象影响效果.###100平米的房子墙面面积在200平米左右,如果你的墙上什么都没处理,我给你一个参考:腻子 乳胶漆=8-11元/平米液体壁纸印花(常用类型)=10-20/平米所需要费用在3600-6000元左右。每个地方的施工价格和液体壁纸定价都是不同的,跟当地的消费有关的,不过大概价格就是这个范围
当然,要是找装饰公司装饰,就要多花一些钱,人家也有运行费用,还要赚一点利润,这是正常的。你就可以省掉一系列的麻烦。怎么装,归根结底还是取决于你自己的注意,要是接了房连怎么装的注意都没有,那就只有遗憾了!回答于 2015/08/19 17:44###如果你预算比较少,可以考虑: 1、房间整个墙面刷漆,不用墙纸;2、地面用瓷砖,不用木地板,因为木地板价格要贵一些,而且后期保养还有一些隐行费用;3、窗帘、厨房卫生间扣板、室内套装门不用买太好,这些都是不容易坏的东西(室内门可以买木门来让工人刷漆,这样比买套装门又要一些)。 4、面板、灯具只要和房间搭配就行,没必要买品牌,价格差异很大的。 5、一些简单家具,如鞋柜、电视墙的造型,书架等都可以和工人谈,让工人给你做(找手艺好的),做出来不会差的,买的会贵很多很多.回答于 2015/08/19 17:43###这个嘛,我提醒几点吧。鞋柜的隔
2011-04-30 两室两厅装修价格,越具体越好 2014-01-07 两室两厅92平米的房子怎...###这个就看你装修的豪华程度了,还有选材的质量了,巧装家在线报价,装修报价明细...2017-01-04...###买了房子装修是一个值得好好考虑的问题,具体装修需要花多少钱,不同城市人工...2013-08-31 ... 2011-04-30 两室两厅装修价格,越具体越好 2014-01-07 两室两厅92平米的房子怎...###这个就看你装修的豪华程度了,还有选材的质量了,巧装家在线报价,装修报价明细...2017-01-04...###简单的装修在1.5W###买了房子装修是一个值得好好考虑的问题,具体装修需要花多少钱,不同城市人工...2013-08-31 ...
要根据你的卖家算。你是西安的吗？西安的算法： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：90<不包含90>一下核定价1% 90~144<包含90，不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 登记费：80 5、 合同印花税：核定价的0.1% 6、 核档及资料费：60 7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税： 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取
契税，410000元*1.5%=6150元大修基金，92平*90元/平米=8280元物业费，视小区物业规定收取还有在水电费卡办下来之前物业代交的水电费房产证代办费，大概500元等等……
想问你，你是买房还是卖房？对于买房来说，国家政策规定：个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。其中减半征收的普通住房，一般指144平方米以下，你的房子符合这条件。至于减半后的契税税率多少，这得看你所在的省规定的契税税率是3%还是4%。如果是卖房，要计算税收，那还得告诉我们你这房子的房产证发证日期、购房原价等情况。
交不了豪宅费！144平米（包含144平米）以上的才算是豪宅！买卖二手房，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)144（含144平）平方以上按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
如果你是首次购房只需交纳百分之一契税如果是二次契税提升到百分之三
首次购房首付30%，其次个人所得税，房屋维修基金全部一起一万元左右！ 查看原帖>> 首次购房首付30%，其次个人所得税，房屋维修基金全部一起一万元左右！
每个城市不一样 象广州和深圳这样的大城市直接找房产中介问问，他们会回答得很详细。 另外现在的惯例是 房子的卖方只管开个实收(实际收到、拿到手)价钱就可以了，所有的税和费用都由买方出。
个税和营业税，很多钱
房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金购房款的2%。在申办产权证过程中登记费每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费每证收费4元。印花税每件5元。物业费按《北京市物业管理收费标准》统一收取。经济适用房是0.55元/平方米/月 房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方
