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首次购房首付30%，其次个人所得税，房屋维修基金全部一起一万元左右！ 查看原帖>> 首次购房首付30%，其次个人所得税，房屋维修基金全部一起一万元左右！
每个城市不一样 象广州和深圳这样的大城市直接找房产中介问问，他们会回答得很详细。 另外现在的惯例是 房子的卖方只管开个实收(实际收到、拿到手)价钱就可以了，所有的税和费用都由买方出。
个税和营业税，很多钱
房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金购房款的2%。在申办产权证过程中登记费每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费每证收费4元。印花税每件5元。物业费按《北京市物业管理收费标准》统一收取。经济适用房是0.55元/平方米/月 房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方
契税 印花税 公共维修基金 房本工本费等等。其中契税和公维是大头，全国都一样。
如果是从开发商手上购买的一手房，需要交2%至4%的契税，和1%的维修基金；如果是从个人手上购买的二手房，除了要交契税，还需要交营业税务5.5%。
您好：1，首先你这个不属于小产权房，你不能贷款的原因是因为没有下证，没下证不代表没有证这是两个概念。2，房主说的更改购房合同，其实是更名，也就是约定从开发商那边就直接把名字改了，如果你们成功的话，可以省去过户的步骤了。可以这么操作，但提醒你你要确实得到开发商的明确态度。3，购买非普通住宅，面积大于144平方的契税：3%,如果房子未满五年，个人所得税：全额1%或者买卖差额的20%营业税：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税注：以上营业税的税率为5.55%4，按当地标准缴纳过户费一般为3元X149，工本
买一手房只需要缴纳契税。 其他税金的纳税义务人不是消费者，而是开发商。
契税:买家二套房或面积144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
您好！您这个可以计算一下二手房交易税费计算方法：买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定； 所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税； 家庭仅有的一套住宅，免征房产税。 要具体看你家几个人，几个房子。
要！不管谁装都要交。
新房只要交契税 二手房理论上要交契税，但是上家可能还要交营业税，个人所得税，都会让下家交
面积上视为非普通住宅。营业税：60万*5.65%或（60万-原发票价）*5.65%个税：60万*2%或（60万-原发票价）*20%，或卖方承诺出售家庭单位唯一住宅且满五年免征契税：60万*3%没了。
交易过程中：由于交易的房子是已经满5年人住房，因此卖方不用交营业税、土地增值税、个人所得税也是免征的，印花税需要缴纳房屋成交总额的0.05%，即500元。购买方需要缴纳的是房价款1%的契税，即1万，双方交易过程中的印花税：房屋成交总额×0.05%=500元。以下是二手房屋交易过程中一些税费的相关政策，供您参考。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、城市维护建设税营业税的7%。教育费附加营业税的3%。房屋成交总额×0.05%个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征
148平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：2
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下） 2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ （满五唯一免交） 4.交易手续费 ● 3元/M2； 5.转移登记费 ● 85元/件
契税”网签价的3%个税和营业税看房子什么情况再定。
地产税、印花税、交易税等
