您好,办理,过户,买卖双方,本人,到场,房产证,双方,身份证,户口,婚姻,证明,房管局,核实,买方,是否,二套,以上,评估,定价,然后,签订,一个,买卖,合同,备案,缴纳,相关,税费,然后,档单,缴费,凭证,以及,上述,材料,办理,以下,过户,费用,参考,契税,买方,缴纳,普通,住宅,征收,90平米,以下,首套,住房,征收,二套,以上,房产,征收,普通,住宅,同时,满足,三个,条件,住宅小区,建筑,容积率,以下,建筑面积,以下,实际,成交,价格,低于,级别,土地,住宅,平均,交易,价格,1.44倍,普通,

148平方的房子7月后过户多少钱

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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您好!办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】3、个人
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