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建议咨询，当地房产局比较真实
86.6平米的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年的房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
过户费要综合很多情况来看。住要和评估价挂钩。首先就是看你的这套房子的房产正上面积是多少。地段如何，然后看评估公司能给你评多少单价。然后用单价乘以面积就是房子的评估总价。过户税费一半来讲就是三大税：契税、个税、营业税。契税分三种情况：1.买方在本地首次购房且房屋面积小于九十平米，征收评估总价的1%。2.买方在本地首次购房且房屋面积大于九十、小于一百四，征收评估总价的1.5%。3.买方二次购房或豪宅，征收评估总价的3%。 个税征收评估总价的1%，若此房是卖方以家庭为单位的最后一套房且两证满两年，则免征个税。 营业税分三种情况：1.两证满五年的普通住宅（非豪宅）。免征营业税。2.两证满五年的豪宅或商铺（包括门面、写字楼、厂房等等商业性质房）征收差额营业税。即此房此次交易的评估总价减去上次交易时的评估总
你这是哪里的房子这么便宜，在北京过户费300元就够了不含信息服务费（中介费），税费！
买卖二手房税费要根据你个人的买房情况来计算的。如果你是购的首套房，且农村户口，税费差不多16000.如果你是二套房子，税费差不多23000
过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
规定满2年过户可免5%增值税。不满5年需要缴纳1%个税。买家首次买房90平以下契税1%，买家如二套买入90平以下契税1.5%，还有评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。
首购无房产，过户费及税按购房合同上的钱计，如双方均无房可免2%契税，只交3%，另房产局还有过户费，房产评诂费，白蚁防治，测量等多种，无法说清，去房产交易所问吧
那要看你的房子成交价格是多少，如果单价超过7000了，属于非普通住宅。费用就比较高。 如果是普通住宅的话，费用有，契税1.5%，营业税差额5.8%。个税1%。评估费0.3%，交易手续费5元/平方米，如果土地是划拨的话，还有土地收益金。 要是办理过户的话，可以找我
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
现在改为2年了~根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
二手房过户税费规定：满2年住房，过户可以免除5.55%营业税如果卖家是满五唯一住房，可以再免1%个税，，买家如首次买房，90平以上1.5%买家如是二套买入,90平以上契税2%，还需要缴纳评估费千分之6，印花税费万分之5，手续费几百元。可以双方协议过户税费谁承担，行规是买家承担全部税费、
45平方二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免
面积144.78平方米，总价45万的的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：10
您好!双方自愿解除房屋合同,造成的损失,需要根据双方各自的过错来承担。从你的描述来看,卖方可能承担一部分装修款,或者是要求你将房子恢复原状。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师,可点击左面律师名字。###你们有理,可以请律师应诉###根据你们的协议,双方自愿解除房屋合同,造成的损失,需要根据双方各自的过错来承担。从你的描述来看,卖方可能承担一部分装修款,或者是要求你们对房子恢复原状。鉴于你们违约在前,后者可能性更大。###可以要求赔偿装修费的###如果退房,可以要求补偿装修费###如果按房产证的面积支付房款,房屋是你们的。如果不愿按房产证支付房款,对方应将装修费给你。
办不了###五证不全可以要求退房，五证不全办不了产权证，不建议办理入住###依据你们的约定处理
不需要房产证办理费用，你这个属于房产证更名，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、或析产登记三种方式办理。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫析产公证手续，然后到财税部门办理完税或手续，再到国土房管局测绘部门出具的测绘附图，持房地产登记申请书、完税或证明、夫析产协议书、测绘附图、原房地产权、身份证明等，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
你想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,因为新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.###你想贷款是可以的,但不能用新房子做抵押,因为新房子没有房本.你可以用旧房做抵押贷款,或采用其他贷款方法,比如担保贷款.###不可能,银行才不愿意冒这个风险呢。必须有房产证,而且没有抵押才能做贷款,贷款也是抵押贷款。有些担保公司可以做二次抵押。
水电路如果是预留好的，安装大概费用160元左右，如果是没有预留好的大概费用要300元左右 ，需要的配件，水管 阀门 生料带 插座 等等
