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首付少房贷利息就高，这个价不能以房贷利息购买的！
拍照片看看
14米的跨度就是1米左右的梁高
的 因为评估是全方位的!线路是否老化等等一系列问题!装修怎么样,换位思考下 你去买二手房 是不是要看周边环境 房屋楼层 建筑年份和结构 是否有什么漏水啊
你这是准备重新装修还是？###铲除5-8块/平方###可发问问.咨询一下了。
标1000w打1折
这种事在这里找不到答案的，你可以去房产评估部门去咨询，或者你看看以前人家卖过多少钱，再或者去中介公司帮你办。
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
专门由第三方的房地产评估机构来进行专业估价，是连接银行与贷款人之间的桥梁;且前提需该评估公司有入围该家银行，其评估报告才被认可。目前的市场上一般都是，贷款的时候走下关系要求评估公司帮忙评高点，这样可以从银行多贷款些，你是买二手房，首付如果够就不需要高评了;交税的适合走下关系要求评低点，这样可以向税务部门少交很多税的。 举例: 1.评估目的是贷款的话，某小区住宅，建筑面积100平方米，市场价每平方12000元，市场总价120万，(需要扣除税费)假设税后价100万，住宅一般是7成贷款，可以贷款到70万。评高点贷款总额就超70万了。 2.评估目的是交税的话，只需评估市场价，同样以上述例子，市场总价评估100万的话，税率如果合计为14%，那么可以少交(120万-100万)×14%=28000.
买方缴纳房价1.5%的契税(4500元)和0.05%的印花税(150元). 卖方缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).产权满五年,免营业税. 此外还有按当地标准收取的房产评估费和小额的手续费等. 买方缴纳房价1.5%的契税(4500元)和0.05%的印花税(150元). 卖方缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).产权满五年,免营业税. 此外还有按当地标准收取的房产评估费和小额的手续费等.
不满五年需要交纳营业税和个税，其他根据评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳5.6%～
满五年的房子交契税1.5%不满五年的房子契税1.5%个税1%营业税5.4%，有的地方现在的契税都为3%
二手房过户税费，依据住房评估价格计算和缴纳。持有时间和房龄没有什么关系。是看房主房产证或者契税完税证明时间来计算持有时间，规定是：买家如首套买入90平以上契税1.5%，二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，缴纳手续费几百元评估费千分之6。印花税万分之5。
二套,公积金可以贷款的。看里面的资金情况决定的。余额的40倍。###算第二套,公积金可以贷款的。看里面的资金情况决定的。余额的40倍。###1.用过装修贷款了啊,肯定是算二套了的,你们之前的装修贷款也是用的公积金的吧?那现在要把之前的贷款结清,再去做和复译就行了!###如果您先生当时是未满十八岁。名下只有这一套房子的话是首套,否则属于二套的。首套二套都可以带公积金。但影响利率###是第2套了,公积金可以用的,连续交纳6个月。###加名字时18岁满了算2套,不满算首套。###二套,是可以公积金贷款的呀###算首套如果您的公积金充值满六个月则可申请公积金贷款,具体能带多少要看您的公积金账户额度及补充情况。###2套###1.用过装修贷款了啊,肯定是算二套了的,你们之前的装修贷款也是用的公积金的吧?那现在要把之前的贷款结清,再去做和复译就行了!
不算哦,装修是要将房子毛坯状态变为可以入住的状态,是把水电和瓷砖这些硬装主材装好了才算装修
看那套房在谁名下,不在你名下再买就算首套房
哪里住咯his图我聊，
1、卧室要做好隔音现在的楼板实在是薄，大部分情况下楼上稍不注意就会被噪音吵到，所以下一套房，我的卧室一定要做好静音，吊顶伺候，卫生间管道先包一层隔音棉。2、要装上万向水龙头传统的水龙头只能往一个方向，不过用了万向水龙头以后感觉洗菜洗衣服方便多了，以后尽量安装这类的水龙头3、灯具简单，容易自己拆装怀念白炽灯或者节能灯，自己搬个椅子就能拆装了，现在的各种漂亮灯具，拆装麻烦，随便一个照明灯就是异型灯管 整流器，自己修都麻烦。下一套房尽量买容易自己处理的用具。4、地板铺设要防虫，防潮，不然有了白蚁或者太潮都很麻烦5、柜子永远不够，是吊柜，有条件尽量多做。###还正在安装，说说目前不足：1. 卫生间插座，马桶处预留了，但是洗手池旁边忘记给电风预留了！！2. 打橱柜的话，考虑清楚占地和空间变化，往往
不算、阳台算一半###一般是阳台算一半的面积,也有开发商全送的,这种情况比较少,豪宅除外.楼梯面积是算公共面积里的.包括墙体也不算的.###不算,阳台算一半###不算楼梯,算阳台的###楼梯面积是根据1层有多少户,然后把面积分摊到每一户上,阳台面积有的算,但是现在大部分的阳台都是赠送的。###一般都是算一半。###不算,是你自己测量的面积,算阳台的!
