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还是安全的，因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的，现在买产权证没下来的房子 都是这么作的，但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约，违约要三倍赔偿，在签署合同的时候一定要注明，在就是 要求卖方把他当时卖房子时候的证明都要带上， 购销合同等等，还有钥匙 ，这些东西都要放在你哪里，因为等产权证下来的时候这几样东西 缺少一样 产权证都拿不到，所以在签署完合同后，这些东西都有你来保管，以上是我的建议希望能帮到你 买房时哪些手续需要过户###还是安全的,因为你们在中介签署的合同是在法律上生效的,现在买产权证没下来的房子 都是这么作的,但是合同上一定要在产权证没有下来的时候 卖方不得 不卖或者是 如果是这样的话 就属于卖方违约,违约要三倍赔偿,在签署
验房,谈什么时候签户口,什么时候交房,价格,签合同,交定金,过户,收房同时交接水电气,网络,采暖,物业
2010二手房交易费用 (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准): 如果>5年,非普通住房;或者 有契税:1% 营业税5.5% 个税:1%二手房的税费都是有买方出的 你卖房卖多少钱 都是你净得的你买房的话你要出的税费由房产的性质决定 如果也是商品房不满五年同上 如果满五年只有契税契税决定于面积 如果超过90平米 不到140平米契税是1.5% 140平米以上就是3%###您是哪里的房?一般都是业主在房钱里扣好了费用###费用:5.5%营业税;1%个人所得税;契税(买房一套1%要是二套3%)你可以要一个净得价或是一个包税价就OK了###卖房业主一般都是实收的。。
可以。###找个中介问问###必须是银行担保###基本中介二手房交易流程和你说差不多，现在在中介公司办理手续一般都是先收费的，如果说中介公司的信誉和口碑比较好的话，先交费也没有什么风险，因为中介公司注重的就是信誉，不可能会收完费用不给办事，再说还有房管局等机构制约他们呢。如果说先办完手续在补交费用的话，那中介公司的风险就太大了，如果客户不交费的话，他们的追缴费是很难实施的，毕竟客户可能出现找不人的情况，但是中介公司不会因为这点费用就卷钱走人。
可以要求对方及时退款,并要迟延履行利息。
你可以到交易拿一张税费表算 评估费:0.3%(15万*0.3%=450) 契税:2%(印花税:0.05%(15万*0.05%=75)(双方都要交) 个人所得税:1%(###你至少要中介告诉你评估价和卖方当时的购买价格是多少才能计算啊卖方费用=当时合同购买价格x4.3%过户费用=目前的评估价格x9.8%中介费=卖方净得价格x1%x2(你要出双边)=2%你问了后自己套着算下把###二手房交易税费(各类交纳款项如下:)1、营业税: _____元 [现政策2年以上免交纳;未满2年需交纳成交价与原价差额的5.5%]2、契税: _____元 [房价成交价1%;拆迁户及农村户口,购买90平米以下的可以免交] 3、个税: _____元 [房价成交价1%;如只有唯一一套住房且满5年可免交]4、合同印花税: _____元 [房价成交价的万分之五;即1‰] 5、交易手续费: _____元 [按房屋建筑面积收取,6/㎡] 6、转移登记费: _____元 [政策指定收取每户80元]7、国土税: _____元 [政策指定收
既然有合同,那就按合同让他后人继续履行合同义务就可以了
二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可
同一套房子二手房交易税费和新房交易税费中税率都是一样的、只是二手房税种多，二手房的交易费贵于一手房；如下：一手房：缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平=144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)；二手房；根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
营业税是百分之5.5，双方是唯一住房在缴纳百分之一的契税，卖方不是唯一住房，要缴纳百分之二的个人所得税。
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税：
房子下没下契证 没下契证可以直更 就是去开发商哪直接更名 一般情况下会有点直更费 如果有契证 我首先建议先不要买 看你和你朋友关系怎么样了 会不会坑你 税费到没什么 90平以下 契税1% 新房 别的没有 就一个维修基金 也不知道你是几套 一个地方一个令 在沈阳 2套3%
达州117平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴
你的情况二手房交易需要交纳的税费:(房产证是5年内的情况) 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
10年的老房子二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方
营业税;5.55%(满5年免交) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 还有其他很少费用的手续费
现行房屋交易税标准： 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。 4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。 5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。 6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。 7、房屋转移登记费
5.6%（营业税，满五年可以省去）+2%（契税，如果是二次购房的话是4%）+1%（个人所得税，房东名下唯一的话可以省去）+2%（中介费，自己办的话会省掉）+1.5%（银行费用，全款买的话这个可以省），结合你自己的房子的情况自己算吧
二手房交易一般需要缴纳税：之一，买房子应该交税： 1，契税：房款的1.5％（144平米以上需在缴纳3％的面积面积90平米不等以下区域是首套房，可以支付1％） 2，印花税：房款的0.05％ 3，交易手续费：3元/平方米 4， CE灰飞：按地区指定 5，产权登记费取证费：根据指定的地区，一般在200元左右。 6，中介费：房款的1％二，卖方应缴纳税款： 1，印花税：0.05％的住房公积金 2，交易手续费：3元/平方米 3，中介费：房款的2％ 4，营业税：价格×5.5％（房产证未满五年） 5，个人所得税：房产交易20％或部分利润全部房款的1％（五年房产证，并且是唯一住房免征）如果由买方承担所有的税费，再用5年的房产证需支付全额房款征税2.6％的点;如果需要的话不到五年缴纳8.1％。
