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...使用面积自己量...因墙体不同，不定的...
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地增值税 ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费 超级经纪人网 为你解答 在我博客有你想要的产品
面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，下图参考下。
不可以，根据面积判断属于非普通住宅。存在全额、差额营业税！
起过5年，按照差价（出售价—购入价）的5.6%缴纳。
现在不缴营业税了。已经营改增了，改征增值税了。给你提供一个增值税的最新规定，你可以参考一下:个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
（1）关于营业税 营业税5.5% 如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果<5年，非普通住房：全额 2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！ 你的情况适用：>5年，非普通住房，交易价与房子原价差额交税 （2）关于个人所得税 转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税 注意是“家庭唯一”，你妻子（或丈夫）或子女名下有房也不行哦。 希望对你有帮助！
房屋产权过五年的不需要缴纳营业税啊，另外没有土地税，那是买房人需要缴纳的契税3%，还是你没说清楚啊，有不明白的继续问
房产证或契税票不满五年交易的，交5.5%的营业税及1%的个人所得税。 规定是买方交契税，卖方交营业税及个人所得税。但实际上全是买方交。
一，还没到2016年呢。 二，满两年的唯一住宅，交易时免征营业税，满五年免征个人所得税。 三，150平米算非普通住宅，满二唯一，交易时交3%契税及5.6%差额营业税；满二不唯一，交3%契税，5.6%差额营业税及1%或差额20%的个人所得税；不满两年，交5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。
你卖的是到手价的话或者满5年就不需要交了
央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍财政部、国家税务总局这次的新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
原则上营业税和个人所得税都是业主的税，都是有业主缴纳的。买家只是缴纳一个契税。但是现在的买卖市场来看，业主都是实收，税费一般都是由买家全部承担了。但是也有业主缴纳的情况，由谁缴纳税费，只要双方协商好就可以。
我们这里的供你参考： 经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年: 补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳) 营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易费：6元/平方米（买方方缴纳） 契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳）
二手房买卖应该先交税再过户，不可以先过户的。二手房买卖先交契税再过户。二手房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二手房过户需要的资料：1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);存量房屋买卖准
二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
装修不能提取住房公积金
公积金购买90平以上的需要首付三成，只能余额放大10倍来贷款。至于装修贷款应该是不能用公积金来贷款的。###目前无锡新的公积金政策，对于120平以上房子的贷款首付3成，装修暂时还不能用公积金贷款
绝大多数城市不允许公积金贷款装修
