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二手房买卖应该先交税再过户，不可以先过户的。二手房买卖先交契税再过户。二手房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二手房过户需要的资料：1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);存量房屋买卖准
二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
装修不能提取住房公积金
公积金购买90平以上的需要首付三成，只能余额放大10倍来贷款。至于装修贷款应该是不能用公积金来贷款的。###目前无锡新的公积金政策，对于120平以上房子的贷款首付3成，装修暂时还不能用公积金贷款
绝大多数城市不允许公积金贷款装修
看
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成
富阳市区很少有低于1W的 首套房最低3成吧 据说也有2成的 你起码要准备30W。
这个要看过户价是多少钱一平，按成交价来过的话会交3200元的契税，因为卖家是满五唯一，所以个税就免了，还有转移登记费80元，印花税5元，转让手续费236元，总共税费3521元，加首付13万元就是133521元
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳1万多的税费（不包含营业税，因为不知道原价） 超级经纪人网 为你解答
百分之三十首付，贷款上限参见你们当地公积金限额。和你本人月交金额和收入证明也有一定关系。
为啥要人家的合同？你有大红本不就可以直接抵押了吗
根据最新的《解释（三）》，房屋归女方所有。因为双方共同还贷，因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。 譬如，首付30%，离婚时已还50%，还剩贷款20%，那么房屋归女方所有，剩余份额由女方负责还贷，并补偿男方25%的房产价值。 根据最新的《解释（三）》，房屋归女方所有。因为双方共同还贷，因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。譬如，首付30%，离婚时已还50%，还剩贷款20%，那么房屋归女方所有，剩余份额由女方负责还贷，并补偿男方25%的房产价值。
法律咨询 男方结婚前买了一套房子，婚后才拿到房产证。最近，夫妇俩闹起了离婚，双方对于家中一般财产如何分割皆无异议，然而对最值钱的房产归属夫妻之间却产生了严重分歧。昨天，妻子将丈夫告进了青浦法院，要求认定房屋为共同财产。 早在2000年，还是单身汉的叶先生与房产开发商签下了一份购房合同，购买位于青浦镇上一套住房，并当场支付首期款项4万余元，同时约定余款通过贷款付清。可由于开发商早已将小区房产抵押出去，使得叶先生无法按时办理贷款和产 权转移登记。为此开发商先交了房，并答应给买房人尽快办理手续。时间一直拖到叶先生结婚后，开发商才履行了承诺。 眼下，叶先生和妻子关系很僵，在离婚中双方都想要房子。叶妻认为，买房的贷款全部是在婚后办理并付清，产证也是婚后拿到的，这说明该房属于婚内共同财产，离婚时她
要看门市房的房产证上是谁的名字,如果是夫妻双方的名字,当然是共有财产,女的可以分 如果是男方的名字,而且可以有书面证据证明贷款是男方母亲在换贷款的话,可以认定为男方婚前财产,当然,也包括男方母亲的出资价值.女方无权分. 贷款还没还完离婚并没有影响,只要能证明是男方母亲在完全还贷就可以.
《新婚姻法》已经保障了你的利益，就是说，婚前你付款4万，也就是占了首付款的24%，那么，婚后若离婚，即使是房产证只有你老公一人的名字，那么，婚后离婚的话，你也占有该房产当时的净值的24%。至于装修家电家具，大概8万多，不属于房产。 建议：在房产证上增加你的名字，同时与你老公签协议，就是将来若离婚，房产及财产如何分配。这样法律首先会按照双方协议执行。
楼主您好！目前我国婚姻法提供了两种离婚方式，一种是协议离婚，一种是起诉离婚。协议离婚效果最好，能最大限度地满足双方的要求。当然，如果你朋友夫妻俩不能达成协议离婚，那么只能由一方向青岛人民法院提起离婚诉讼。并不是谁先起诉就对谁有利，财产的分割是有法律规定的。如你所述，关于房产，根据最高院的司法解释，适用婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，因此该房产应认定为男方的个人财产。请你朋友消除忧虑。由于孩子与父亲一起生活，在判决分割其他夫妻共同财产时，会倾向男方，多分财产，并由女方负担子女抚养费。如有疑问，敬请咨询。 查看原帖>> 楼主您好！目前我国婚姻法提供了两种离婚方式，一种是协议离婚，一种是起诉离婚。协议离婚效果最好，能
产权证是否满五年以产权证办出时间为准，更名后新出的产权证就只能是未满五年了。
1、女方是否出钱都是共有财产；转让需要双方签字，否则转让无效，并涉嫌转移财产，在分割共同财产时会以恶意转移财产为由，不分或少分该转移部分。受让人还要辩驳是“善意第三人”。 2、“公证一方放弃共有”是转让有效、并能过户的前提；如果女方不放弃只能先走诉讼程序。 3、诉讼时“女方未出钱”需要证据支持，并需要证明是用婚前存款等购买，如果是婚后挣的钱购买，女方未出钱也属于共同财产。因婚后任何一方挣的钱、中得彩票、父母赠与等都是共同财产。
