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二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房
千祥装潢,设计和工艺好,工期准。
找不到原房主只能自己交喽
强烈建议买75平的,首先买二手房主要就是位置,将来孩子,老人来住住什么的都方便,交通好的话将来的也高.出租什么的也方便.楼层也好.顶层的难保不会漏雨,保温什么的都没有保障###您好;建议您买地理位置较好的75平的1.房子地理位置是不可更改的重要因素,想要大点的房子等有了条件完全可以改善.因为你们还年轻,现在买房子可以当作只是过度,2.该房子距离近,婚后孩子方便3.周遍设施完善方便生活,楼层好,方便老人.4.等将来有了条件改善环境时候,该房屋出租很容易.尤其是租给当仅的"陪读"家庭.5.顶层的房子一是热,二是楼层太高,三是避免漏雨###如果是年轻人住可以选择六楼，现在不锻炼老了更爬不动楼，何况现在还年轻，还有机会再购买住房，面积大了近30个平米，肯定大。###你要想买顶层的.首先你得先 看看有没有做防护层.或者做没做防水层.买顶层的也挺好的.就是
楼主咋个想呢，要买那里的房子？其实个人觉得只要内心坦荡，自然不会有妖魔鬼怪。
买新报 上面有装修公司 全包给他 花不了2W 都``
自己住,7-15万之间。###楼主,我建议你去装修123网站发布装修招标任务,这样由装修公司给你量房做出来的报价才会靠谱些。要不然都是白搭。###要精装还是简装啊?还有就是你的二手房是要整么装修,是局部还是整体包括水电等等,你最好详细的介绍一下,这样别人才可能给你一个大概的报价。最好是能够实地勘察一下,这样才准确。
一底两面一桶20升的足够了，另外我建议你自己买乳胶漆，包清工给工人做。一般正常是15块钱一平方纯工钱，包括墙面的批腻，找平，打磨，上漆一整套。但是考虑到你是二手房不知道原来老的墙面基础怎么样，所以要工人现场看一下，如果要是简单的修补15元一平方足够了，如要全部铲除原有墙面估计至少20元一个平方。
...使用面积自己量...因墙体不同，不定的...
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地增值税 ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费 超级经纪人网 为你解答 在我博客有你想要的产品
面积上属于非普通住宅：房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%，下图参考下。
不可以，根据面积判断属于非普通住宅。存在全额、差额营业税！
起过5年，按照差价（出售价—购入价）的5.6%缴纳。
现在不缴营业税了。已经营改增了，改征增值税了。给你提供一个增值税的最新规定，你可以参考一下:个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
（1）关于营业税 营业税5.5% 如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税 如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果<5年，非普通住房：全额 2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！ 你的情况适用：>5年，非普通住房，交易价与房子原价差额交税 （2）关于个人所得税 转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税 注意是“家庭唯一”，你妻子（或丈夫）或子女名下有房也不行哦。 希望对你有帮助！
房屋产权过五年的不需要缴纳营业税啊，另外没有土地税，那是买房人需要缴纳的契税3%，还是你没说清楚啊，有不明白的继续问
房产证或契税票不满五年交易的，交5.5%的营业税及1%的个人所得税。 规定是买方交契税，卖方交营业税及个人所得税。但实际上全是买方交。
一，还没到2016年呢。 二，满两年的唯一住宅，交易时免征营业税，满五年免征个人所得税。 三，150平米算非普通住宅，满二唯一，交易时交3%契税及5.6%差额营业税；满二不唯一，交3%契税，5.6%差额营业税及1%或差额20%的个人所得税；不满两年，交5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。
你卖的是到手价的话或者满5年就不需要交了
