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契税3% 营业税5.6% 个人所得税1%或差额的20%，见当地政策 房本工本费85元
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/件；②非住宅：550元/件； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。 6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳；②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
2015年新政 2015-04-1 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 90W*1.5%=1.35W 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 2.5*149.07=375 3、合同印花税:0.05%×总房价 90W*0.05%=90 4、中介费:1%×总房价 90W*1%=9000 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 85W的自己算
房屋不满2年不能减免，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、增值税5.6%卖方缴纳。
根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5%。 应纳税额=（销售收入-购买房屋的价款）*适用税率
每个地方的税费政策不一样 也就是征收营业税和个人所得税的标准 这个你可以到你当地的房产交易中旬询问 查询 是否满5年 还一个 就是你的房子 是普通住宅 还是商品房 这个也要问清楚 税费是谁承担的问题 自己承担自己的 叫合同价 、 买家承担 叫卖家到手价 其实一句话 羊毛出在羊身上 你42万到手 就是买家出全部 你45万成交 那么你的税你自己交 主要看你房子的价格跟价值
根据房屋合同约定处理。
装修费不会加到房款里面吗？
房产证办理并非主合同义务(主合同义务是交付房屋),而支付房款是主合同义务,您如果迟迟不能支付剩余房款,卖方有权解除合同,届时您的首付款可以收回,但装修费及过户费用将成为损失,由造成解约的过错方承担。鉴于卖方房产证不能办理也是合同解约的原因之一,卖方将负担部分损失,个人认为多数损失由您自行承担。建议借款及时结清欠付房款,将来可追究卖方违约责任。###合同有约定过户时间吗?
可以依据合同起诉,要求继续履行合同,胜诉后申请强制过户,具体可以来电详谈。###您好,可以根据房屋合同提起诉讼主张继续履行合同并承担违约责任。
你需要在合同中预先约定违约责任或者损失问题,如果因为你过于疏忽导致损失扩大,索赔恐怕不能全部支持。
对方应承担违约责任。
不用走法律程序，就报就行了。
找有实力的中介二手房,签署三份购房合同,双方一份,房屋中介一份。合同有中介起草,一般很放心。具体事议,三方商量就行###如果可以的话,你可以找一个房产中介,多花几百,省去你得宝贵时间啊!
具体咨询律师###应该没有什么风险吧
据我了解如下: 二手房过户费用包括以下八个方面的费用: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米;非住宅10元/平方米。双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 价格来源于网络,仅供参考!希望我的回答对你有所帮助。
楼顶漏水一般物业都会维修的 如果您当时买房 卖家和您有书面凭证的话 好办一些 不然你也拿他没办法啊###协商吧###卖方说承担有书面协议吗,没有的话只能让物业给你修了。###您好1.房子里面都有维修基金的 可以找物业的2.当时卖房承诺有没有什么凭据或是协议呀 有的话您就好办了呀
这个是由双方友好商定的,现实案例中有很多这样的情况,只要卖方同意是可以装修的。只是一旦出现问题就会麻烦,所以不建议不要先装修。###可以办理装修,不过有一定的风险,建议您们等到交房在进行装修。###完全可以啊,只要您确定买这个房子就行,给业主多一些的定金,以防业主中途违约造成您意外的损失。###只要跟上家协商好上家同意你装修就可以的###可以呀,只要是你们协商好的写在合同上的就可以呀!
