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1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/件；②非住宅：550元/件； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。 6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳；②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
2015年新政 2015-04-1 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 90W*1.5%=1.35W 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 2.5*149.07=375 3、合同印花税:0.05%×总房价 90W*0.05%=90 4、中介费:1%×总房价 90W*1%=9000 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 85W的自己算
房屋不满2年不能减免，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、增值税5.6%卖方缴纳。
根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，销售不动产营业税适用税率5%。 应纳税额=（销售收入-购买房屋的价款）*适用税率
每个地方的税费政策不一样 也就是征收营业税和个人所得税的标准 这个你可以到你当地的房产交易中旬询问 查询 是否满5年 还一个 就是你的房子 是普通住宅 还是商品房 这个也要问清楚 税费是谁承担的问题 自己承担自己的 叫合同价 、 买家承担 叫卖家到手价 其实一句话 羊毛出在羊身上 你42万到手 就是买家出全部 你45万成交 那么你的税你自己交 主要看你房子的价格跟价值
根据房屋合同约定处理。
装修费不会加到房款里面吗？
房产证办理并非主合同义务(主合同义务是交付房屋),而支付房款是主合同义务,您如果迟迟不能支付剩余房款,卖方有权解除合同,届时您的首付款可以收回,但装修费及过户费用将成为损失,由造成解约的过错方承担。鉴于卖方房产证不能办理也是合同解约的原因之一,卖方将负担部分损失,个人认为多数损失由您自行承担。建议借款及时结清欠付房款,将来可追究卖方违约责任。###合同有约定过户时间吗?
可以依据合同起诉,要求继续履行合同,胜诉后申请强制过户,具体可以来电详谈。###您好,可以根据房屋合同提起诉讼主张继续履行合同并承担违约责任。
你需要在合同中预先约定违约责任或者损失问题,如果因为你过于疏忽导致损失扩大,索赔恐怕不能全部支持。
对方应承担违约责任。
不用走法律程序，就报就行了。
找有实力的中介二手房,签署三份购房合同,双方一份,房屋中介一份。合同有中介起草,一般很放心。具体事议,三方商量就行###如果可以的话,你可以找一个房产中介,多花几百,省去你得宝贵时间啊!
具体咨询律师###应该没有什么风险吧
据我了解如下: 二手房过户费用包括以下八个方面的费用: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米;非住宅10元/平方米。双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 价格来源于网络,仅供参考!希望我的回答对你有所帮助。
楼顶漏水一般物业都会维修的 如果您当时买房 卖家和您有书面凭证的话 好办一些 不然你也拿他没办法啊###协商吧###卖方说承担有书面协议吗,没有的话只能让物业给你修了。###您好1.房子里面都有维修基金的 可以找物业的2.当时卖房承诺有没有什么凭据或是协议呀 有的话您就好办了呀
这个是由双方友好商定的,现实案例中有很多这样的情况,只要卖方同意是可以装修的。只是一旦出现问题就会麻烦,所以不建议不要先装修。###可以办理装修,不过有一定的风险,建议您们等到交房在进行装修。###完全可以啊,只要您确定买这个房子就行,给业主多一些的定金,以防业主中途违约造成您意外的损失。###只要跟上家协商好上家同意你装修就可以的###可以呀,只要是你们协商好的写在合同上的就可以呀!
看装修情况及喜欢程度了,一般都差不多,装修好的话就少去了好多麻烦,直接就可以入住,价位什么都差不多的,羊毛出在羊身上么###如果个人不懂得装修或是不喜欢麻烦的人可以选择别人装修好的房子。完全凭自己喜好。###装修这东西还是要看感觉和预算!###装修要考究,还有你自己喜欢。房子还实用。那么肯定聚划算咯。###那要看看装修程度怎么样什么时候装修的装修大概花了多少钱?装修风格你个人喜欢不喜欢。还有一点就是如果装修不久又没住过人你又满喜欢这个装修那么最值得考虑买的!
