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这就要看你们当地的补偿政策了。 如果是房地合一的补偿模式的话，就是按照76平方米补偿，但是在评估你们家房地产的价值的时候需要考虑土地的面积问题，因为毕竟全部都需要征收你们的土地。 如果是房地分离补偿模式的话，那么土地按照164平方米补偿，房屋部分按照76平方米补偿。 至于你们房屋的用途问题，也要看当地的补偿政策，在一些政策是可以给擅改商业补偿的。
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十万以上吧，###怎么装了。起码早知道你想怎么装。这个谁也不会空口就给你说你这多少多少钱这要看你都做什么
二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：初次购房1.5%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%、房产证未满5年的（普通房满五年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
可以用房贷计算，算算吧，我也不知道能不能用。中房网里面有个房贷计算器 你可以去试试··············
根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
一要看是什么房子，若是住宅估计600元/平方米 左右----
、设计复杂程度、施工工艺复杂程度都有很大关系在我们扬州当地、木门、橱柜、工人工价、瓷砖,硬装部分在1000~1500/㎡价格差距主要在建材上(地板,家用一般在中档偏高一点我是做装修的这个主要看业主装修价格跟施工工程量.
二手房装修要在同样平米的新房基础上多准备些预算,多出来的项目可能包括,如果电线全部老化要全部换掉,改水电花费的就多了;前期还有一些拆除,包括原来的墙砖地砖,门窗,柜子之类的;还有就是可能内部结构的变动比较大,装修预算与装修包括的项目,选材的价位以及装修的复杂程度相关,所以可以初步了解几个公司,请装修公司报价对比一下,就算到时候自己装了,心理也有个谱
贵阳90平方四居室的二手房,装修房子要多少钱,依据现在的装修行情,简单装修每平方米建筑面积最少要500-600元每平米。90平米四居室二手房的最少会花到差不多五万,这应该是比较低的标准了。如果上点档次的话,至少每平米得1000块。想要装修的准确参考数,那是好的办法是装修招标。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
枣阳二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
假设满五唯住房交契税3%差额营业税56%房本工本费85元
1、买方交契税（3种情况） （1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为：成交价或指导价×1%； （2）第一次买房子，房子面积在90平方---144平米，税为：成交价或指导价×1.5%，144平米以上的为成交价或指导价×3%； （3）不是第一次买房子了，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%； 2、卖方交纳营业税及附加（3种情况） （1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，免征营业税. （2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5.55% （3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 3、卖方交纳个人所得税（2种情况） （1）买卖情况下：成交价×1%（可以接受的范围） （
过户需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，增值税5%（满2年二手房过户可以免）个人所得税1%（卖家是满五唯一户住房可以免除个税）契税，买家如首次买房90平以上1.5%。买家如是二套买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税是3%。
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、各地差距不大，根据评估价格、面积后对号入座：1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~
