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我的房子是7楼,房产证上的面积是88平方米,为什么土地使用证上才22平方米啊,有朋友知道为什么,说一下

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

最新回答(1条回答)

回答

两者本来就不同,房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积;土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积;2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积;3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 呵呵,土地使用证上的面积肯定小,而且你们这一单元和你同样的面积户型的土地证上面积一样,因为一栋楼体所占地面积被你们整整一栋楼上的户数给分了
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