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房产证上的建筑面积是住房的，国有土地使用证上的使用权面积是土地的，就是说容积率是4.53，你的楼房是高层，用19平方米的土地面积盖了86多平方米的房产建筑面积。
土地证上的使用面积的计算方式是用你的房屋建筑面积除以你这个楼盘的总建筑面积得出你这套房子点总楼盘的百分比，再用这个百分比乘以你这个楼盘的总土地使用面积得出你个人的土地使用面积。通俗一点说，这个土地总共100个平方，开发商可能在这100个平方上面盖30层也就是30个100个平方的房子，那就是这30个房子来分这100个平方的土地了，而房产证上的面积是建筑面积，就是你的房子套内面积（也就是实用面积）再加上分摊面积得的
当然不合理了,房产证是房子的合法证明,你家的房产证标明楼下全部属于你家。你要是愿意跟楼上那样分就另当别论,如果不愿意,谁也拿你没辙。 商业的产权40年，居住的产权70年，一般居住用地比商业用地地价要贵，所以你自己衡量一下
如果没有相关的土地使用权和房屋的权证。起码不能过户。从物权法的角度是不合法的。
是农村还是城镇，先做确权确定房子的权
不可以,一宗土地必须办理一个产权证。
这样违法。
专业的墙面翻新公司一定会在施工前制定具体的方案,会做现场勘测,精确测量施工面积和湿度,同消费者充分沟通,把握涂装风格,计算用漆量,选料、选色,在此基础上制定适合的施工计划。桔装无忧以为旧房子的通风条件一般都比较差,翻新完成之后,即使是非常环保的涂料,也要通风,这样会让室内环境变得更清新。当然,也可以养几盆盆栽,比如吊兰、绿萝等能吸附有害气体的植物来净化空气。
小户型的房子想要在视觉上看起来比较大的话要注重存储空间的设计，多采用有存储功能的家具，在颜色的使用的上多使用浅色，单一色系，有拉宽视觉的效果，志高装潢在老房翻新上还是有自己的一套流程的，可以搜索一下。
我觉得有2方面可以选择: 1.到国土资源局(土地局)去备案,登记土地使用权益. 2.到当地的城建委(形势需要)咨询一下需要的审批手续,以确定土地使用权是否国有或者集体(村大队、集体) 我建议以上2点 都需要去咨询,详情参考《中华人民共各国土地使用法》 （你看一下就清楚了）
这个应该要看你是属于哪个地方的吧，管辖不同，具体的操作方法也不同，你可以去所在地的村委会或镇建管所打听一下。老一代的旧房屋如果本来在规划拆迁范围内的话那是肯定不会让你翻建的，如果你那边是保留村的话应该可以去申请一下，即使可以翻建也要取得周边邻居的签字同意才可以翻建。
征收拆迁必须对于补偿协议一致，且补偿落实到位后才能进入实际的占地拆房环节。对于题中所述的房产，完全应当合法获得全部补偿。这是毫无疑问的。 征收拆迁也是有进度的。作为房主，不要急于表现出主动拆迁的意向，否则对于争取补偿合法最大化是不利的。
很明显这是不可以的！因为宅基地的土地使用证的办理是需要邻居来签字指界的，你们有纠纷他可能给你家签字吗？就冲这一点你们就是办不下来土地证！更不用说补办相关的审批手续了！现在你们最好还是请村里的领导来进行协商吧！
是农村还是集体的，农村的要原拆原建必须经过乡镇批复。 国有土地的话，首先要有土地权属来源说明，取得规划部门批准，办理相关的国土证，才能重建
你家原有一套老房子，原来就办理了土地证，现在要翻建，已经到建设局办理了批文，是这样吗。你翻建房屋只要不超出土地证的范围，不另外占用其它的土地，应当是可以的，房屋建成后也就不会成为违章建筑，因为经过建设局批准了的。建议你房屋建成后，到房产局办个房产证，这样土地证和房产证就齐全了。如回答满意请采用，谢谢！
门到了安装现场,开发商找的施工单位施工的门洞口是否方正,装修公司给你处理的门洞处理的怎么样?影不影响门的安装效果,墙不平的话,门套就没有办法完全贴在墙面上,会有一个大缝隙,感觉很不好看,门洞不方正,就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了,最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求,是否方正。门没有问 题,门洞也没有问题,那安装师傅的手艺咋样?他干活有没有经验,活细不细,盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角,门套能不能安结实,打发泡胶能不能密实?安装 好了,是否严丝合缝,是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用,还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格,门以后的售后服务等等都很重要。
木地板有很多类型和木材的，而且它们各有特色，就看楼主你喜欢什么样式的，或者是楼主你可以接受什么价位的木地板了。地板属于大物件，也许多年都不会更换一次，因此品质对于地板而言显得尤为重要。市面上常见的木地板主要有强化地板、实木地板、多层实木复合地板。买地板就是买健康。图的就是个安心，为的就是家人的健康。买地板一定要到大型专卖店去亲自比较，买就买大品牌地板。这样质量有保障。
那要看卖房子时是怎么讲的了，过去农村有好多人买旧房子时，图的就是地皮，单纯买那间旧房子不是真正的目的。为的是若干年后翻盖新房，有块地皮。也有个别人卖房时就挑明了，只要房子不塌，买家可以永久住下去，一旦房倒屋塌，地皮归原房主，当初卖房子是不会没有凭据吧。按我判断，这间房子既然有房产证，就有土地使有权，在重建新房前最好取得有关部门的认可，关系到建筑面积的变更，为了以后办理新房产证时减少不必要的麻烦。
根据材料来定的，这一块的话，最好能放半年以上###这个要看用的装修材料怎么样的，但是免疫力相较于成年人的要低的多，成年人或许对一些细微的气味并不会有什么反常,但就另做考虑了，因此建议通风的时间尽量长一点，其次，建议请专业检测公司进行检测，毕竟小孩子的健康至关重要。###建议用环保的材料，尤其木制品，如家中的柜子，家俱，漆，腻子等，环保等级高就不会有装修污染，保持良好的通风3-6个月即可入住。###新房的安全入住最主要的不是跟时间长短有关，它是根室内空气是否达标有关，如果新房装修完不久，只要空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年或一年以上都不达标，也是不能入的###最好六个月过后###半年后住进去比较好，有时间的话可以放一些绿植在新房子里，吸收一下有害物质，加快空气的净化。###苹果装饰建议
