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楼主的担心很有道理,如果你能做到以下几点就可以放心了。首先要了解中介,看他是否有合法的营业执照,如果没有,你就直接和卖房交易,(当然你是要给中介好处费的,不然中介不会干)然后和卖方,中介方,三方一起签订合同,(一式三份)然后要公证处公正一下,房屋合同我就不再写了,网络上有的是,你在加一条,如一方单方面违约就需要付违约金多少钱,这样不怕卖方不卖了,(不过你自己不买了也要支付的,请注意)还有一步,还要到房产局将房屋合同备案,这样就差不多了。 至于你说的第2个问题,要看情况了,但你是善意取得的,就算是有什么纠纷,法院也不会让你吃亏的。
向法院起诉要求对方协助办理房产过户手续。
没有实物作为抵押,产权还没下暂时不行###没下产权是不能当抵押物进行贷款的###贷不了,没有房产证的###没有办房产证的房子,而且你又是贷款买的,银行是不可能向你贷款的,担保公司也不会的!
一般不影响结构都不影响办房产证。###一般不会有影响
产证上是你的名字,这是事实的依据,没有什么问题的啊,对于你很有利的。###那不用着急 房产证只要是你的名字 就没有问题###关于房产,中国法律只认一个:房产证,随便他去告好了。记住把当年的材料都准备好应诉。再者给了钱总归有收条吧。###更名后房子就是你的了 没看明白 是为什么原因起诉你???
有,完全个人产权证,商网证.
就是开发商决定的,
两证是没权利扣发的,你说是不是因为你装修不合格他们才不给你发证?真是这样虽然他们有错,但你也是没理在先,希望能好好协商解决,虽然他们没权利扣你的证,但是他们完全有理由说你的证还没下来没办好等诸多理由不给你,你也没办法。
正常来说，只要付了首付，银行面签（一般是7个工作日）审批通过了就可以到房管局办理产权证，房管局7个工作日出他项权证，将他项权证返回给银行，银行抵押此证，然后放款，这时你的房产证就差不多下来了。因为购买新房的时候，这些手续都是由开发商统一给办理的，他们要攒够一批件才能统一去办理，所以时间比较长，如果之办理你一个人的话是用不了多长时间的。
也已经在建委等相关部门办理完备案手续你是作为开发商咨询,还是作为业主咨询,迟延交房可以主张相应的赔偿金?办理房产证的前提是工程已经进行综合竣工验收。如果是业主的话,看你们《房屋合同》如何约定
房地产企业按揭贷款是:按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。但在会计处理中,房地产企业收到购房人银行按揭贷款,要按照预收账款来核算###房地产企业按揭贷款是:按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。但在会计处理中,房地产企业收到购房人银行按揭贷款,要按照预收账款来核算
通常这样的情况补偿，是按照你装修的评估值来进行折旧补偿，都是以协商为主。 通常这样的情况补偿,是按照你装修的评估值来进行折旧补偿,都是以协商为主。
你另外一套多少钱?公积金可以首付2成。可以也把公积金提出来装修。 本地户口可以购两套，套没有贷款，第二套也只能贷款4成，里面的公积金可以申请提取来装修。###首付的话可以问的房产中介，还有就是以前在银行贷过几次款，那边的评估价是多少###你另外一套多少钱？公积金可以首付2成。可以也把公积金提出来装修。
根据你所说的房屋是的准现房,而且是由代理公司进行销售的。在这过程中你需要让其提供其代理公司的营业执照(原件)。如果有,下一部就需要让其提供5证,虽然是改建房,但也是商品房的一种,所以手续是必须要有的。况且,办理房产证的时间是在合同备案后的90个工作日内,这是限制的一个工作日期,并非是180日。如果这些东西他们都提交不出来的话,我建议你就不要购买了!###其实要看房子盖的程度,如果是期房,没有房产证是正常的。到时候一样可以办理房产证。但你说的这个情况有点复杂,建议去承建局,规划局,房管局去了解下情况。不管是什么样的房子都要报批。审核。登记。到时候应该有结果,再看下一步是 不是可以买。安全。钱还是放在自己兜兜里放心。###我建议你这样的房子不要买,不要贪图,以后是个麻烦事。希望你到当地的房产部门核实一下。还有你想买的
正常来说房产证到房管局领，土地证到国土局领，不知道你那是不是合并一起的！
房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法， 一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》
没有任何区别，只是你的本子比他的本子小了一点，法律作用是相同的。所以你和他是一人一半的所有权。明白了吗?
不懂你说的私下交易是什么意思。只要产权人的产权证和土地证真实,怎么交易都可以啊。
土地看什么样才能赔偿。 拆迁者有权利给“拆一还一”和货币补偿。 如果是拆一还一的话，土地就不用补偿。要是货币的话，就要土地补偿了。
