二手房,过户费,营业税,税率,对于,不足,二手房,对外,销售,征收,相应,营业税,售房,收入,全额,征收,营业税,超过5年,普通,住房,对外,销售,可以,免征,营业税,超过5年,非普通,住房,对外,销售,售房,收入,减去,购买,房屋,价款,差额,进行,征收,营业税,契税,普通,住宅,成交价,1.5%,成交价,个人,所得税,转让,收入,减除,财产,原值,合理,费用,余额,个人,所得税,纳税,收入,税率,个人,不能,提供,完整,准确,房产,原值,凭证,住房,转让,收入,核定,征税,个人,转让,自用,5年以上,

买156平方房子二百万要交多少钱税钱我需要那些税钱都是二套房

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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二手房过户费:一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”
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