回答
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。
注意的问题主要有以下三点,一、改造水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用pvc绝缘管。二、为洗手间做闭水试验、在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5cm的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂
用滚筒沾上水直接在墙纸上刷，过一会儿墙纸就能揭下来了将老墙纸表层一角揭开后全部剥离撕去，纸基留在墙上。如纸基与墙粘接牢固，新的墙纸则可直接裱贴其上，但应避免新墙纸接缝与旧纸接缝正好撞在同一位置上。墙面如有损坏，则需打腻子重处理，再刷清油，干后即可贴新墙纸..###我遇到和你一样的问题，也想听听高见
如果房东是唯一的一套，则过户只需要交契税，如果房东不是唯一的一套，则过户需要交个税和契税。
主要是叫契税，各地标准不一样，一般2%好像
这边要看那个房东有没有把上面那套过户 名字去掉 去掉就不用交了！你可以等等他上套房子过完户你买的房子就不用交2％
作为买家，购买的住房面积超过144，为非普通住房，要交3%的契税;另外就是 交易管理费: 建筑面积×3元/㎡ 交易登记费(产权证工本费) 个人住宅:50元/宗，每增加1人加10元; 产权证印花税:5元/证，每增加一人加收5元 如果业主实收，需要买家代支付卖家的税费，那你要交个人所得税，契税。 个税目前除了北京按所得额20%征收外，其他地方都是按评估价1%收;若该房子是原业主证过5年且为唯一住房的，就可以免交; 契税:非普通住房证过5年的，按(转让收入-房产原值)×5.6%征收。 另外卖家也要交交易管理费: 建筑面积×3元/㎡ 如果这套房子是房改房，尚未购分摊，就还须交分摊费用才可以过户，具体分摊多少面积、每方多少钱就由房改房的原单位确定的。
你是要买这套房子还是要卖这套房子啊？ 如果是卖房，满五年且家庭唯一住房，免税，就一个交易手续费，商品房3元每平米；不是唯一住房交总房价1%的个税 买房交总房价1.5契税，其他还有一些杂费，比如产权登记费80，土地证20，交易手续费等等
二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”
根据你的描述，给你以下数据，供参考! 购买方: 契税:1.5%-3%(首套1.5%，二套及非普通住宅3%)约174000元-34800元 合同印花税:580元 交易手续费:304元 中介服务费:1%-3%(各地区标准不一样，请以当地规定为准) 登记费:80元 抵押登记费:200元(贷款才会有) 配图费:20元 出售方: 全额的营业税:64380元 个人所得税:23200元 合同印花税:580元 交易手续费:304元 中介服务费:1%-3% 如果业主是到手价，上述出售方的各项税、费均会有购买方承担; 希望对你有所帮助!
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。 （6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。
规定是未满2年持有的住房，过户需要缴纳5.55%营业税，缴纳1%个税。买家如首次买房，90平以上契税是1.5%买家如二套买入前提，90平以上契税是2%。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5和手续费几百元。所有税费依照评估价格计算和缴纳。
如果你是买房子，那么只要交契税，1.5％，印花税，0.05％，交易管理费，3元/方。如果你是卖房子，那么只要交营业税5.5％(出证未满五年)，印花税0.05％，交易管理费3元/方，个人所得税，1％，以上是各付各税方式，如果是业主实收，那客人就得交完以上税还有，要看清有没有赠与继承(房产证)不然税更好
系统工作水温要求不一样。两套房子的效果也会有区别。但如果一套做地暖如果两套房子是紧挨着的可以共用一台采暖炉,加混水装置也不好调试控制,另一套装暖气片就不合适了
看住哪的时间长啊。
看具体权属性质和出资情况
在10楼空气好。供参考,有窗户的卫生间作为公共卫生间选133的###高点好吧 、、
您好,请问购房合同里是如何约定的?按照季度、月度、年,都可以
首先,如果两套房子价钱差不多,你家又常有亲戚来住的话,3室两厅的房子使用一些,入户门正对卫生间的书法信则有不信则无,你不信当然好,如果你相信一说,我就简单给你说下哈,从上说这种格局散财,不宜居住。但其实也有解决方法的。1、在大门处设立玄关,以改变入门气流的走向, 2、在大门与厕所之间摆放宽叶植物,3、在大门与厕所之间挂珠帘。4、讲卫生间的门改成隐形门。个人认为第四点比较实用,卫生间的门可以设计成和周围墙壁一体的那种,关上以后就是一面墙,这样既美观有解决了问题。
