扩展回答

• 上海的,现在自住一套售后公房没有交易过,房产证是我名字,准备今年买一套新房子,算第二套房子吗

  购房是以家庭为单位，而且很多地方都是采取"认房又认贷 "的方式，所以你现在贷款买房的话，如果用你爱人名义去买的话，应该算是第二套房，二套房房贷首付比例为60%。 细则规定，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房，对他们成年后买婚房没有影响，

• 我托我朋友给我在老家找房子,找了一套新房,是预售的明年才修起来,请问他现在有房产证吗我买他的房子

  房子有没有房产证跟何时建成无关，去开发商那里要五证看，五证齐全房产证基本没问题，下来的也快。要是缺少了就可能要费点事了，比如说要督促开发商去办，他要没钱就要拖着，那房产证也要被拖着，如果是村里街道开发的房产没有证的可能就大了。买的新房子三年内不能过户，是因为要这三年内过给你，他要交一笔营业税好像是买卖差价的20%，所以等熬过这三年在过给你就没有了，但是现在好像是五年了，好像还要是他的唯一住房才会免税，去房管所详细问问，那么长时间不过过户你承担的风险很大，一定要想好后果。一般不能贷款的房子基本不能拿到房产证

• 房产证:我们夫准备买一套独栋别墅,孩子十四岁了,房产证写谁的名字好呢

  做个简要分析： 只有三种可能： 第一写你孩子，第二写你和丈夫。第三，写你们三人。 A、先说第二种，你和丈夫当然又有三种可能。 1、写你的；2写你丈夫的；3写你们两个的。 但不论写谁的，所有权性质都是一样的，都是你们两个的共同财产，即使是某人出资更多。 所以，第二种（写你和丈夫任意谁的名字），即使最后发生什么官司，比如离婚等，都不会有什么影响。 好处，产权明晰。你们夫妻对房产具有处置权，如果儿子不听话，儿媳不养你们，可以用房子做为保险。 B再说第一种，写你孩子的名字。 那房屋的产权关系发生转移，实际产权成为你儿子的，相当于默认赠与。这个好处是，如果孩子继承你们家产的时候不用考虑继承税、产权变更什么的。这些有的需要费用，有的需要时间，继承税虽然我们还没有实施，但过几年会不会就说不准了。 缺点也很明

• 我现在在成都买了一套建面为90平米的房子,房产证写的我和老婆的名字,本人是否可以上户,我的老婆及子

  可以上户口 只要产权证上显示夫妻双方的名字 其子女可以上户

• 我是农村户口,今年买了一套新房,但老公名下有套房子,那房产证写我的名字可以退契税吗

  您好，这个是不可以的，你老公名下已经有房了，退税不是说个人名下无房就可以了，是按户口本上的。

• 我在中牟县买了一套90多平米的新房请问办房产证需要多少费用

  办理房产证是开发商统一办理的，这个钱很少！！！好像你买房的时候就有出过吧

• 我有一套100平米的房子,想卖掉,房产证过二年和过五年的费用各是多少

  如果过2年，只是减免增值税，1.5%的契税与1%的个人所得税还是要缴纳的；如果过5年，那么个人所得也是减免的，只需要缴纳1.5%的契税即可。

• 我有一套房子90平米房产证是我父亲的名字,如果过户的话需要多少钱呢已经过啦五年啦

  规定是，如果卖家持有住房满2年，可以免营业税5.55%，五一后免5%增值税。住房是卖家满五唯一住房前提，可再免1%个税。买家如首次买房90平以上契税1.5%还需缴纳评估费用千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。过户前提，住房有房产证，契税证，土地证。贷款还清。

• 我在信阳明港买一套114平方的房子价格20万请问房产证过户要多少钱,都有什么费用麻烦说以下谢谢

  一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 请大师们帮看看这套房子怎么样,算不算缺角房如果是该如何化解

  你这个房子缺西北角和西南角哦！###这个需找个先生看看、。###还可以，不过就是缺房角###当然是缺角房。看你怎么想了，个人认为月盈则满，水满则溢，道中缺一这也没什么不好啊，非要求则不达嘛。硬要化解那就换房吧。 这个需找个先生看看、。###当然是缺角房。看你怎么想了，个人认为月盈则满，水满则溢，道中缺一这也没什么不好啊，非要求则不达嘛。硬要化解那就换房吧。###你这个房子缺西北角和西南角哦！ 当然是缺角房。看你怎么想了，个人认为月盈则满，水满则溢，道中缺一这也没什么不好啊，非要求则不达嘛。硬要化解那就换房吧。###还可以，不过就是缺房角###你这个房子缺西北角和西南角哦！###这个需找个先生看看、。

• 家有一套房子刚装修完,在物业没有出.

  责任由你承担，物业不要担责。

• 沙发3311算不算一套半

  1 1 3就是一套，一个三位 加个茶几就算半套。

• 分到一套房子前住户2004年装修的,接房时该付他多少钱

  1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担,现在二手房这一块,卖家都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是性的,所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上,如果卖家愿意出全部税费或者各付各税,那么他肯定会将房价上涨,没有人会做亏本的事情!2.然后针对没满五年的房子??营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点,超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税!3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算,以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高!以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

• 家有一套房子想装修,想装点智能设备,这个不知道贵不贵啊

  首先你要分清，什么是智能还有你能智能到什么程度像演的那种，你全部家当投进去都不够

• 从学上讲一套房子几间卧室好

  以房子方正为主。###即，买单不买双阳宅 上对购“一套房子几间卧室好”没有忌讳。但对一套房的功能房间总的数量上是有讲究的###两间###要看住的人多少，南北通透的好。

• 到底一套房子要多少钱了,一起装修下来多少

  装修钱好控制看你自己怎么装修了到底一套房多少钱就看你要哪里的房子里

• 泥工做一套房子是多少钱个平方

  120元一平方了

• 前年帮别人装修了一套房子

  如果有合同就按合同办事,应该有滞纳金,或者直接起诉.###有装修合同的怕什么 除非你违反了你自己订的装修合同###有合同的话,看合同上的约定,不行就打官司

• 亲戚准备卖一套房子,想问一下现在的房价

  我认为卖20万比好,现在卖房子的人很多,尽量卖点