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没满五年过户，需要买卖所得20%或交易价格1%的个税，亦或是评估价和买入价差价的20%缴纳!还有评估价与买入价差额的5.5%营业税。房产评估费(千分之6左右)印花税(万分之五)。契税(90平以下1%)工本手续费(200元搞定)。等税费。你20万买，现价40万，根据各种综合因素评估价30万，那么就以30万计税!
现所交营业税应该4点其没满5少交部营业税
办理赠予是花费少的方式!###可以办理赠予。就交个契税,关键是看房本满五年吗,如果满五年可以走正常的手续###做赠与,只有一个公正费,每平米60元得费用,只是卖的时候要交20%的税
房本应该是非居住 契税3% 有个差额税5.65% 印花税：0.5% 登记费550 配图200 产权转让：225.6 详情咨询qq
该房子是红本在手的还是在银行按揭的。把中介的流程发给你，操作都一样的，如果该房子是红本在手的就跳过第二步: 正常情况的步骤及资料:(以下资料都要复印件，不须重复了) 双方签合约(资料:双方身份证，卖方房产证明，买方定金 1→查档(卖方身份证及房产证明) 2→卖方需赎楼的，做公证(资料:委托及受托方身份证，房产证，受托人涉及到中介人员，担保公司及卖方指定人员)开始赎楼→注销抵押 3→资金监管→打印网签合同 4→双方递件过户(资料:房产证，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿， 社保==)，领回执，凭回执走下步 5→出新证，交税(银行卡扣款，现金及信用卡无效)，领证 →银行放款 6→管理处、水、电、煤气==过户(资料:双方身份证，买方的新房产证，买方银行扣款帐户) →交楼完毕 新执行的税法已经6.8号确定好，具体看各地方执行日期。
一、房改房过户手续的办理流程： 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。 (夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即所说的上市证。 办理房改房过户手续要慎
看你自己的资信了， 如果是事业单位或者是公务员的话有可能
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很困难哦。不过可以简装。自己买材料，找装修游击队（是周围比较熟悉，已装修过很多家那种）。需要花钱的有墙漆（布）、地砖、厨柜（可以砖砌）、门窗套、5门、墙角线、踢脚线、一坐便器一蹲便器、油烟机（排风扇）、热水器、镜子、整体衣柜、窗帘（花布可节能成本保环保）、厨卫吊顶、水电线路简单改造、水龙头（一定得质量好）、门锁、合页、门吸、灯饰。以上基本装修完成，价格计算好应该差距不大。###这基本不可能###如果你要求环保的话，光油漆部分就差不多要1W,！按精装修600元/m2计算，没有6～7w是很难完成的。###恕我直言：就你这个要求，没戏！除非使用很次的材料，你能接受吗？###没有五万元搞不定###即使是简装,恐怕也很难.
房产证超过2年没有营业税及附加百分之五点六，超过5年只要卖方没有2套房也没有百分之一个人所得税，契税你是唯一住房百分之一，二套房百分之三，我说的是山东这边的。有了税率就好算了，看看房子总价多少，再乘以税率就行了。
购房是以家庭为单位，而且很多地方都是采取"认房又认贷 "的方式，所以你现在贷款买房的话，如果用你爱人名义去买的话，应该算是第二套房，二套房房贷首付比例为60%。 细则规定，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房，对他们成年后买婚房没有影响，
房子有没有房产证跟何时建成无关，去开发商那里要五证看，五证齐全房产证基本没问题，下来的也快。要是缺少了就可能要费点事了，比如说要督促开发商去办，他要没钱就要拖着，那房产证也要被拖着，如果是村里街道开发的房产没有证的可能就大了。买的新房子三年内不能过户，是因为要这三年内过给你，他要交一笔营业税好像是买卖差价的20%，所以等熬过这三年在过给你就没有了，但是现在好像是五年了，好像还要是他的唯一住房才会免税，去房管所详细问问，那么长时间不过过户你承担的风险很大，一定要想好后果。一般不能贷款的房子基本不能拿到房产证
做个简要分析： 只有三种可能： 第一写你孩子，第二写你和丈夫。第三，写你们三人。 A、先说第二种，你和丈夫当然又有三种可能。 1、写你的；2写你丈夫的；3写你们两个的。 但不论写谁的，所有权性质都是一样的，都是你们两个的共同财产，即使是某人出资更多。 所以，第二种（写你和丈夫任意谁的名字），即使最后发生什么官司，比如离婚等，都不会有什么影响。 好处，产权明晰。你们夫妻对房产具有处置权，如果儿子不听话，儿媳不养你们，可以用房子做为保险。 B再说第一种，写你孩子的名字。 那房屋的产权关系发生转移，实际产权成为你儿子的，相当于默认赠与。这个好处是，如果孩子继承你们家产的时候不用考虑继承税、产权变更什么的。这些有的需要费用，有的需要时间，继承税虽然我们还没有实施，但过几年会不会就说不准了。 缺点也很明
可以上户口 只要产权证上显示夫妻双方的名字 其子女可以上户
您好，这个是不可以的，你老公名下已经有房了，退税不是说个人名下无房就可以了，是按户口本上的。
办理房产证是开发商统一办理的，这个钱很少！！！好像你买房的时候就有出过吧
如果过2年，只是减免增值税，1.5%的契税与1%的个人所得税还是要缴纳的；如果过5年，那么个人所得也是减免的，只需要缴纳1.5%的契税即可。
规定是，如果卖家持有住房满2年，可以免营业税5.55%，五一后免5%增值税。住房是卖家满五唯一住房前提，可再免1%个税。买家如首次买房90平以上契税1.5%还需缴纳评估费用千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。过户前提，住房有房产证，契税证，土地证。贷款还清。
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
