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最近关于税费的话题吵得很热，未满五年的新房税费该如何算呢？下面这篇文章是我专门搜集的关于新房税费的最新政策：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万
南京新房有哪些税费？新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋装修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。契税1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。[1]2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年
除了房款和贷款需要的费用外 主要是产权需要的费用 契税:首次购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% 非普通住宅契税缴纳比例为总房款3% 北京市普通住房认定条件 1.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上(住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积，容积率愈低愈好); 2.单套建筑面积在140(含)平方米以下; 3.实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。(新标准规定，普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档，三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋，将为认定为普通住宅。) 公共维修基金:08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层(六层及六层以下)为100元/建筑
你之前交的费用叫做契税计算价格为:深户置业为1%,深户2次置业为3%,外地户口置业为1.5%,港澳台及外籍人士为3%。以上费用均按国土局的房产评估价格计算,所以不会随物价上涨而上涨。就这么多了,希望对您有帮助###契税###土地税的来的,如果现在区办理的话也不会有太大的变化的!###不会的,你那个是办理房产证所要交的费用,是契税是一起的,不会上涨###出新证时交的税费只有契税、交易税、看有没有营业税的、有就有要交没有就不用的
由物业统一办理。办理时需缴纳契税和房屋公共部分维修基金，还有产权证的工本费手续费等，大概两万以里。
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房
只有夫妻之间加名字不影响，其他关系加名字都属于交易过一次，产证就不满五年了，需要缴纳营业税！
属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号~ 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
按房产证计算5年以后才不用交，还有一个因素是你的房屋面积要小于140平米。
由开发商办理。全款的话可以自己办理。。。其实怎么都可以自己办理。。。只是开发商给不给你出测绘图，表了。。。。 一般办理完成后放到银行作抵押登记。。。。 银行完成抵押登记后就会给业主了。
房产证办理费 全国都要自己出的! 你说的水电非是增容费 或者开口非把?这个要看地方规定了!大点城市多数不允许另外收取 小地区也许另外收。一些家属楼 集资房。。。不在范围!看你们自己约定!
办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。 另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！ 资料齐的话,十个工作日就可办好！
新房办理房产证肯定是不需评估费的。。。因为新房本就是根据市场价格进行交易，并且也不会有什么折旧、时差等进行评估的，在办理房产时是不需要进行评估的。只有在很行去抵押贷款才需要进行评估。 新房办理房产证肯定是不需评估费的。。。因为新房本就是根据市场价格进行交易，并且也不会有什么折旧、时差等进行评估的，在办理房产时是不需要进行评估的。只有在很行去抵押贷款才需要进行评估。
一，新房办理房产证不需要交评估费，因为购房者已经按照（开发商、卖方人）拟定的价格交款，故此无需评估。 二，根据《评估法暂行规定》，下列房屋需要评估： 1，房屋交易要对房屋进行评估； 2，租赁要对房屋进行评估； 3，抵押要对房屋进行评估； 4，担保要对房屋进行评估。 一，新房办理房产证不需要交评估费，因为购房者已经按照（开发商、卖方人）拟定的价格交款，故此无需评估。 二，根据《评估法暂行规定》，下列房屋需要评估： 1，房屋交易要对房屋进行评估； 2，租赁要对房屋进行评估； 3，抵押要对房屋进行评估； 4，担保要对房屋进行评估。
办理产权证费用很低廉如果过高可以到房管部门投诉带着购房协议身份证户口本借款合同证明等相关有开发商签字然后去房管局就可以啦
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证， 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证， 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
契税：房屋总价的3% 印花税：总价万分之五 维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 产权代办登记费： 国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 550元/套 物业管理费：按物价局规定收取 参考资料：楼盘网
办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。2016年办房产证需要多少钱以及办证流程办房产证流程首
