扩展回答

• 新房和二手房：购房者如何查房屋产权

  不论是新房还是二手房，产权不明确的房产、有纠纷的二手房一定不能购买。房屋产权问题往往是购房者买房重视但是又容易出问题的地方，也是产生购房风险的根源。二手房产权不明容易产生纠纷，甚至存在被骗的可能；新房其实也有产权不确定的情况，如果开发商五证不全是不能正常交易的，如果土地出让金缴纳情况不符合规定，购房者也是不能拿到房产证的。这里面到底有哪些讲究？请看下文。

• 北京二手房产权不满一年,85万元,52平方,交易时需哪些税费各如何计算多谢

  契税:85万X1%=0.85万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 如果购买者不是首套 契税:85万X3%=2.25万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 该税费只针对现阶段北京地区住宅税费。如果相关部门有任何税费变化以实际为准。 仅供参考!

• 二手房贷款和新房贷款有什么区别

  二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。因为二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房房贷首付=成交价-贷款额（最高评估价面积85%70%）所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。新房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。

• 二手房水电改造和新房水电改造有什么区别

  二手房水电改造比新房改造多一个拆改工程，费用一般要高于新房水电改造。

• 二手房装修和新房装修有什么区别

  1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的

• 买二手房和新房有什么区别,是贵吗还是怎么

  是的，二手房比较便宜。新房比较贵。经常必须自己装修。比如铺砖，刷墙。我要自己装修。而二手房已经装修好了。不过新房看着舒服一点。不过有的二手房还是很好的。

• 买了个二手房毛坯,交房九年了,现在第一次装修,防水问题开发商或物业还会负责吗

  会负责!但具体情况找个律师付费咨询!

• 买了一套二手房,想把马桶换一个新的,麻不麻烦

  不麻烦 ??卖马桶的地方会给你换好 ??装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老马桶,带地脚螺丝,这样就麻烦点了,要去掉吊脚螺丝。再说找地方买马桶,让他们给装,很简单的。现在的马桶安装比以前方便的多。蜡圈 外面还有一层玻璃胶就没有问题了,只要产品没问题,就不会漏水 不麻烦 卖马桶的地方会给你换好 装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老马桶,带地脚螺丝,这样就麻烦点了,要去掉吊脚螺丝。再说找地方买马桶,让他们给装,很简单的。现在的马桶安装比以前方便的多。蜡圈 外面还有一层玻璃胶就没有问题了,只要产品没问题,就不会漏水 不麻烦卖马桶的地方会给你换好装豪的哦。。。其实不麻烦,很简单,如果前房主使用马桶的时候精心就更没问题了。可能是老

• 如果是你你怎么办男方父母在市区买了一套二手房,简单的装修、家具

  那要看你是砍伤人了还是看上家庭了每个人的看法都是不一样的估计一般的女孩子都会犹豫的吧也许男方父母不喜欢女孩子故意这样做的吧

• 买了一套二手房装修有5年了,想重新装修,地砖能换吗

  可以的啊 这个还是看你自己的 能换的 喜欢什么就换什么 ！！！

• 刚买了一套二手房,但是对二手房的装修不是很满意,二手房装修需要注意哪些

  卫生间排水不可随意改一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。改造砖混老房要谨慎砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。

• 们在2003年从一个粉刷工手里买了一套房,买房的时候房子还.

  你们可以要求粉刷工返还购房款

• 我买了一套98平米的二手房,已过5年,要交多少税费

  98平时普通商品房，产权满5年，营业税就没有了，没有营业税自然也就不用交个税了。就剩下一个契税，目前个人首次购买90平一下的住房是交1个点的契税，你的是98平，所以要交1.5%的契税。不过不是成交价，是合同价（送往房管局的价格，可以做低的）。

• 我现在要买一套产权已过5年且175平米的二手房要交多少税

  那要看你是怎么买的，你需要交的是一个契税，是要全额的百分之三，上楼说的差价百分之二十那是卖房子交的个人所得税。

• 我在2018年3月11日在石龙买了一套116平米的二手房,我是第一次购房,但我不是东莞本地人,契税应该要交多

  根据财税[2010]94号文件规定 ，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的减半征收契税；对个人购买90平方以下普通住房的属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税的税收优惠政策。

• 我是湖北蕲春的,刚买了一套141平方的二手房,房产证不过5年,我是首次购房,需要交一些什么税

  契税:你的房子是大户型,百分之四 维修基金:61元每平方.十五层的电梯72元每平方 还有一些小钱,估计加起来三四百块钱吧 最好等满5年再办理手续,可以少交一个五点的营业税.

• 我在四川遂宁大英县买了一套140平方的二手房,我是购第一套房,2018年底办理过户手续,请问：我需要交那些费用

  契税1.5%，测绘费、过户费、工本费。

• 我购买了一套二手房157个平方米,有购房在房产过户的时候地税改怎么交

  超过140平属于非普通住宅那就是：30万×3%＝契税有2个问题第一房子什么是有下的房本？第二业主的当时购买价是多少我能给你算出来

• 我想买一套楼龄7年105平方二手楼,自己第一次购二手房,请问:首付几成各种税费怎样用住房公积金供楼...

  首先要看你所处的城市，每个城市的相关要求都会有一定的区别，拿长沙举例来说，你这次买房，是属于你的第几套房，如果是首套房，首付最低两成，契税2个点，二手房综合税也就是个税（原则上个税由业主缴纳，但潜规则都由买家承担了）1个点，住房公积金办理手续和新房是差不多的。如果是二套房，则可能要首付三成或者四成，三成是你之前的房贷还清了，四成是你还没还清，其他的，都差不多。