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这些您都不需要担心,合同都是格式合同,房管局有备案的。主要看您购买的房产五证两书全不全,如果齐全的话,不会有什么问题。###1.产权确认是指房屋实体的权确认,即房屋产权归属的认定或确定,它是通过产权确认书予以确定的,是对购买方说的。产权确认只是对房屋产权的认定或允诺,它本身不是产权。房屋产权的法定凭证是建设部监制的中华共和国房屋权证。2.、《商品房合同》是双方的交易承诺,是办理房产证时需要上交的材料之一。3.房屋交接就是商品房购买者经房屋验收以后领取钥匙的做法。交接不需要签订合同,但要对房屋质量进行验收。从2006年1月1日起,北京市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收制,开发商在向购房者交房时,必须提供采暖系统安装质量,给水、排水系统安装质量等8项房屋质量检查和整改记录,并公示住宅工程的建设
一年之后的，###不一定的,你跟银行申请一下,很多银行都会给的,在房产证后面注明一下情况。我们的就是这样,贷了十年,申请了,就给了。###首先,你得办理房产证。你可以想一想你有契税单么?如果有,那就是办理了。那么房产证会抵押给银行。一直到你还完贷款,才可以拿到原件。复印件可以和银行申请复印。###未交完按揭之前,房产证原件会一直在银行,你只能拿到复印件。
都还没有过户交钱了,那就是代理公司的违约,找二手中介的哈。###要合同效报说妈诈骗吧看要房妈:要房孝抬起;要妈目
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可以封，你等装修完了再封就是
户给钱
可以协议解决.....
对于二手房产权的知识你知道多少呢？下面我就来详细地为你解答一下吧！！O(∩_∩)O购买二手房需要注意查清产权一、我国二手房的产权状况非常复杂，归纳起来主要有以下几种：（1）完全产权：职工以成本价格购买的房改房，职工对其拥有完全产权，可以上市出售。出售时不用征得原售房单位同意，也不用原单位盖章。（2）部分产权：职工以标准价购买的房改房，原售房单位拥有6%的产权，职工拥有94%的产权，如果需要转售，则需要符合以下条件：①单位与职工个人在协议中有约定的，从其约定；②原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得产权证，也无法上市转让。无营业执照的企业，无开发资质的企业，不能取得销售许可证的企业所开发的住宅，无论售出于否，都
二手房和新房的区别其实就是房东问题，二手房产权归个人所有，新房产权归开发商，税费的新房只需要交买房的税费，而二手房则需要双方的税费，户口新房都没有户口的，但二手房可能会存在户口，即前房东遗留的户口!产权是没有区别的!都一样!
您好！老式《房屋所有权证》和新的《房地产权证》除了封面不一样以外，没有本质上的区别。新的《房地产权证》是以前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一的产物。谢谢阅读！
你产权要是过五年了最多是不超过2000元 要是没过五年最多是不超过6000元
二手房和一手房的程序都是一样的，只不过一首房所有的程序是开发商办理的，二手房的程序是找中介办理的，找了中介你还得付中介费。一手房要等开发商交完房了你才能住，二手房不用等这个时间的。过户费是二手房要交的。
次新房和二手房都是二手房。 次新房是二手房中的房龄较短者的一种说法，一般为1~3年认为是次新房
不论是新房还是二手房，产权不明确的房产、有纠纷的二手房一定不能购买。房屋产权问题往往是购房者买房重视但是又容易出问题的地方，也是产生购房风险的根源。二手房产权不明容易产生纠纷，甚至存在被骗的可能；新房其实也有产权不确定的情况，如果开发商五证不全是不能正常交易的，如果土地出让金缴纳情况不符合规定，购房者也是不能拿到房产证的。这里面到底有哪些讲究？请看下文。
契税:85万X1%=0.85万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 如果购买者不是首套 契税:85万X3%=2.25万 营业税:85X5.6%=4.76万 个税:85x1%=0.85万 该税费只针对现阶段北京地区住宅税费。如果相关部门有任何税费变化以实际为准。 仅供参考!
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大区别。因为二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房房贷首付=成交价-贷款额（最高评估价面积85%70%）所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/中介费/契税等等。新房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。
二手房水电改造比新房改造多一个拆改工程，费用一般要高于新房水电改造。
1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理 装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的
是的，二手房比较便宜。新房比较贵。经常必须自己装修。比如铺砖，刷墙。我要自己装修。而二手房已经装修好了。不过新房看着舒服一点。不过有的二手房还是很好的。
