扩展回答

• 我和老公贷款买了一套55平米的房子,现在贷款还清了.现在想买一套大一点的,请问算第二套房吗

  算2套．必须把第一套卖了，拿对方契税票，身份征，对房房本．复印件．就可以算一套住房贷款了

• 第一套房卖掉再买新房 算二套房吗

  算二套房，商贷的话利率是基准利率的1.1倍。 如果你们没有结婚的话用你自己的名字买算一套房，如果结婚的话可以办个假离婚证，不知道你们当地是不是行的通，这个要咨询下中介、

• 我现在在上海已经买了一套112平方的房子,按照上海的政策,如果要买第2套一定要把第一套房面积算上去,如果第二套房在异地买呢 是不是一样呢

  在异地买，和上海的这套房子面积是没有关系的。 关键是你贷款的问题（若有）

• 我第一套房是小户型,请问如果购买第二套房贷款的话有什么限制吗

  不管卖掉小套换大套，还是再买大套，你的情况都算二套房了，首付需50%，贷款利率上浮10%。

• 我在深圳贷款买了一套38平米的,但现在结婚了,马上有孩子,想再买一套大些的,这算是二套房吗

  当然算了，给你看看标准吧。 目前第二套住房的标准 (1)对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的:贷款首付款比例不得低于四成，每增加一套首付款比例增加一成，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。 (2)住房套数以家庭为单位进行计算，夫妻双方及未成年子女名下的已贷款购买的住房均计入住房套数。 (3)利用贷款购买住房但贷款已结清的，计入住房套数。 (4)利用公积金贷款(含纯公积金贷款和组合贷款)购买住房的，计入住房套数。

• 新买一套房,装修流程是家在深圳

  基本步骤: 一、前期准备 1 收房验房;2 风格准备与装修调研;3 资金准备 二、选择装修公司 1 资质考察;2 装修合同;3 价技巧 三、设计选定方案 1 整体设计;2 制定预算 四、选购建材 1 建材城;2 瓷砖;3 地板;4 橱柜;5 洁具;6 门窗;7 涂料;8 五金;9 灯具;10 板材;11 其他 五、装修施工 1 开工准备;2 材料进场;3 结构改造;4 水电改造;5 隐蔽工程;6 贴瓷砖;7 铺地板;8 木工活;9 刷油漆涂料;10 贴壁纸###先做好预算,然后找个好点的装修公司,我们家就是在深圳吉百盛装修的,很不错,公司的设计师设计出来的效果图很漂亮,然后工人施工也特别认真仔细,没有追加项。你可以去咨询下呵呵

• 买了一套二手房,交了首付,卖方想毁约

  对方想毁约,要承担违约责任。聘请律师可以为你提供很大的帮助,维护你的合法权益不受侵犯。 可以要求他们继续履行合同义务的,官司赢了,费用由被告出###对方想毁约,要承担违约责任。聘请可以为你提供很大的帮助,维护你的合法权益不受侵犯。

• 买了一个二手房,房屋内没有煤气,由于房主在同一楼层有两套房子,后来装修的时候就从他另外一套房子接的

  不同意可以不卖给他###不属于个人，属于煤气公司

• 贵阳装修贵吗装一套房要多少

  电饭煲。看你装修面积，越精价格就越高了，简单装修，要是精装修就是会贵，还有选择的材料。要是拿100来平米来做比较。大就是会多点。不是很贵，加上简单homekaas餐厨处理器、空调等家电大概花到8万左右一般，小就会少的

• 二手房一幢三共180平米,估价22.5 万元,97年建,过户费怎么算卖方有两套房,买方是第一套

  房子先确认能交易吗？可以的话，费用不多，具体我可以Q我，我帮你们 292062625

• 过户费 买一套房子124平方米 2018年的 过户费是多少 第一套房子 但是是二手房 就是从别人

  要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行

• 今年我想买套二手房有92.5平米,我是第一套房 ,请问下税收怎么算

  90-140平米(有的地方按144平米)契税1.5%。如果房产证未满五年还要交5.5%的营业税及1%的个人所得税。

• 我买的二手房在80平米33万,未满5年的过户费大概需要多少钱.我这是第一套房.请帮忙告诉一下,谢谢

  5.56%*33万营业税，满两年免征1%*33万个税，契税也是0.5%*33万，印花税登记、工本、测绘费1000元上下！

• 我买的二手房在80平米33万,未满5年的过户费大概需要多少钱我这是第一套房请有知情的帮忙告诉一下急急

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

• 我在株洲市买的二手房在82平米35万,未满5年的过户费大概需要多少钱.我这是第一套房.请帮忙告诉一下,谢谢

  根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

• 牡丹江二手房过户不满五年双方都是第一套房,过户费要多少六十六平方,十九万

  按19万算，过户税费约为16000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 本人在保定买一套70平米的二手房是第一套过户费需要多少钱谢谢

  二手房买入，看卖家是否持有满2年，是的话，免除营业税，再看是否卖家家庭唯一住房，是的话再次免除个人所得税。 缴纳评估费千分之6。契税90平以下百分之1。印花税万分之5。手续费几百元。

• 我买一套108平方43万满两年二手房是我唯一住房过户费需要多少元

  说的不全面，根据卖方是否唯一住房？评估价、面积等情况，对号吧： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

• 农村户口购买第一套房,是二手房,需要交那些费用,过户费怎么收取,大于90平方米求解答

  是中介介绍的吗如果不是可以找一个中介代办啊