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购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例： 1、大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。 2、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。 3、装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。
合理，应为只要你开始拿到钥匙，就说明你已经开始接受物业公司的服务了，当然接受服务就得支付费用，就像你去住旅店一样，你得先交押金啊!要不你进屋哪有电啊!
1、物业管理费的收取时间不是以业主装修入住起算，而是以交房时间起算。 2、物业公司收取物业管理费需要通过物价部门审核，并有物价局批准文件，业主有权要求物业公司出示此文件。 3、不知道你的2万元物业管理费是怎么计算出来的，但可以参考以上两点确认此收费是否合理。
1、物业管理费的收取时间不是以业主装修入住起算，而是以交房时间起算。 2、物业公司收取物业管理费需要通过物价部门审核，并有物价局批准文件，业主有权要求物业公司出示此文件。 3、不知道你的2万元物业管理费是怎么计算出来的，但可以参考以上两点确认此收费是否合理。
如果物业公司没有提供合法收费的明细项目，要求业主交2万元物业管理费当然离谱。你有权要求物业公司出具收费的依据，如果物业公司无法提供合法收费的依据，你有权拒付并且可以向有关部门投诉举报。
期房就按照买房人接到入住通知单之日起，缴纳物业费。 现房按照与开发商签订商品房买卖合同之日起，缴纳物业费。 所以只要房屋具备了入住条件，你又接到了书面通知，就必须缴纳物业费。
如果是集中供暖并且当时已经供暖，就应该缴纳暖气费，如果是独立供暖的就不用缴纳。 根据惯例和行规，没有入住的业主只需要缴纳一半的物业费。
虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量. 物业提供的服务范围是:除个人专有部分以外的公共部分. 这个服务是整体提供,集体消费的.因此,即使你没有入住,也要交物管费.
新房没装修没入住用不用交采暖费因为新房子的采暖质保期是两年。一般物业会坚持不让住户停暖。两年质保期过后可以申请报停,但需缴纳采暖费的20%作为系统费用且需在采暖期前去申请办理。
去物业咨询一下吧。###是需要的，但是问以下物业公司###去物业咨询一下###去物业咨询一下吧。###业主办理入住手续后,应当承担其后发生的物业服务、采暖等相关费用。 房屋具备入住、使用条件,建设单位应当向业主发出办理入住、使用手续的书面通知,业主应当在接到书面通知后30日内办理相关入住、使用手续。业主接到书面通知后无正当理由不办理入住、使用手续的,其入住时间以建设单位向业主发出办理入住、使用手续的书面通知时间为准。 各地的相关规定不同 ，可以找所在小区的物业事先咨询。###具体每个小区都不一样，根可以去咨询你们小区的物业.
业主是必须交
不用交 是可以不用交的。###需要看没领到的具体原因，如果是开发商的原因造成的，就不需要缴纳费用，如果是自己的原因不领钥匙或者不办理入住，那就需要缴纳了
处理费按照单价乘面积
啊,刚LG给我说和物业说了是打8折,我们的房子冰冻的时候凉台上的水龙头冻坏了导致漏水,那时我们都住在长岭,通知后赶到水把3楼都漏湿了好多,然后又没隔多久我们楼上5楼也是水龙头冻坏了又漏水漏到了2楼,2楼没啥损失但是3楼就又加重了一次,我们和5楼一起赔付了3楼1万元,我们自己家的损失都没要5楼赔付的,真是搞得烦躁,物业管理根本不管你们,调解都你们自己调解,现在我家想住到河西,要开通有线电视物业就要我们交物业管理费才交的,5楼也没交物业费,我自己家也是在这个小区,家里的水龙头烂了2年,物业一直催我们交物管费,我说你修好我马上交,就这样也是烂了2年才给修好!因为我们这栋的总阀也坏了,要关小区的总阀,就算这样麻烦也不至于拖2年吧!总之就是烦心! 在签订商品房买卖合同时候，附件5是关于业主物业前期公约，看里面如何约定的。如果里面没有明确的
一般是在业主入伙，即交付之日起缴纳物业管理费，但是交付时收取的物业管理费是预收(注意是预收)，即为支付你接下来的服务享受。关于预收费用多少，国家有法律规定(《物业管理条例》)一般只允许收取半年，物业公司于业主另外协商的除外;按照您所在小区的物业费收费标准计算一下，你所需缴纳的费用就出来了! 祝:好运!以及乔迁之喜!
需要交纳，缴纳物业服务费是全体业主的义务。就算未入住也是一样。要是物业公司的服务不到位或给业主造成损失的，可以与其协商减免。
需要交的1、，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费2、这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主
我买了一套新房，但迟迟没入住，也没有装修。可是物业公司打电话让我缴纳物业管理费，这样对吗? --铁东区读者李女士 ●【帮你问】:辽宁弘扬律师事务所律师刘廷义介绍，根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。 李女士买的商品房交房后一直没入住，也没有装修，
最主要的原因是说，你的房屋已经接受了物业公司的管理，物业管理包括两个部分，一是对房屋等物业的管理，主要为秩序维护，环境绿化，保洁，供水供电、电梯以及房屋外墙，承重结构等共有部位和公用设施设备的保养与维护等；另一方面就是为业主提供服务，比如说防治小区传染疾病，营造小区宁静舒适环境等等。 本案中，你虽然没有实际入住，没有享受到相应的对业主物业服务，但由于房屋是你的，你的物业在实际中已经接受到了物业公司的管理。所以说，你还是要缴纳物业费的。
