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1、物业管理费的收取时间不是以业主装修入住起算，而是以交房时间起算。 2、物业公司收取物业管理费需要通过物价部门审核，并有物价局批准文件，业主有权要求物业公司出示此文件。 3、不知道你的2万元物业管理费是怎么计算出来的，但可以参考以上两点确认此收费是否合理。
如果物业公司没有提供合法收费的明细项目，要求业主交2万元物业管理费当然离谱。你有权要求物业公司出具收费的依据，如果物业公司无法提供合法收费的依据，你有权拒付并且可以向有关部门投诉举报。
期房就按照买房人接到入住通知单之日起，缴纳物业费。 现房按照与开发商签订商品房买卖合同之日起，缴纳物业费。 所以只要房屋具备了入住条件，你又接到了书面通知，就必须缴纳物业费。
如果是集中供暖并且当时已经供暖，就应该缴纳暖气费，如果是独立供暖的就不用缴纳。 根据惯例和行规，没有入住的业主只需要缴纳一半的物业费。
虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量. 物业提供的服务范围是:除个人专有部分以外的公共部分. 这个服务是整体提供,集体消费的.因此,即使你没有入住,也要交物管费.
新房没装修没入住用不用交采暖费因为新房子的采暖质保期是两年。一般物业会坚持不让住户停暖。两年质保期过后可以申请报停,但需缴纳采暖费的20%作为系统费用且需在采暖期前去申请办理。
去物业咨询一下吧。###是需要的，但是问以下物业公司###去物业咨询一下###去物业咨询一下吧。###业主办理入住手续后,应当承担其后发生的物业服务、采暖等相关费用。 房屋具备入住、使用条件,建设单位应当向业主发出办理入住、使用手续的书面通知,业主应当在接到书面通知后30日内办理相关入住、使用手续。业主接到书面通知后无正当理由不办理入住、使用手续的,其入住时间以建设单位向业主发出办理入住、使用手续的书面通知时间为准。 各地的相关规定不同 ，可以找所在小区的物业事先咨询。###具体每个小区都不一样，根可以去咨询你们小区的物业.
业主是必须交
不用交 是可以不用交的。###需要看没领到的具体原因，如果是开发商的原因造成的，就不需要缴纳费用，如果是自己的原因不领钥匙或者不办理入住，那就需要缴纳了
处理费按照单价乘面积
啊,刚LG给我说和物业说了是打8折,我们的房子冰冻的时候凉台上的水龙头冻坏了导致漏水,那时我们都住在长岭,通知后赶到水把3楼都漏湿了好多,然后又没隔多久我们楼上5楼也是水龙头冻坏了又漏水漏到了2楼,2楼没啥损失但是3楼就又加重了一次,我们和5楼一起赔付了3楼1万元,我们自己家的损失都没要5楼赔付的,真是搞得烦躁,物业管理根本不管你们,调解都你们自己调解,现在我家想住到河西,要开通有线电视物业就要我们交物业管理费才交的,5楼也没交物业费,我自己家也是在这个小区,家里的水龙头烂了2年,物业一直催我们交物管费,我说你修好我马上交,就这样也是烂了2年才给修好!因为我们这栋的总阀也坏了,要关小区的总阀,就算这样麻烦也不至于拖2年吧!总之就是烦心! 在签订商品房买卖合同时候，附件5是关于业主物业前期公约，看里面如何约定的。如果里面没有明确的
一般是在业主入伙，即交付之日起缴纳物业管理费，但是交付时收取的物业管理费是预收(注意是预收)，即为支付你接下来的服务享受。关于预收费用多少，国家有法律规定(《物业管理条例》)一般只允许收取半年，物业公司于业主另外协商的除外;按照您所在小区的物业费收费标准计算一下，你所需缴纳的费用就出来了! 祝:好运!以及乔迁之喜!
需要交纳，缴纳物业服务费是全体业主的义务。就算未入住也是一样。要是物业公司的服务不到位或给业主造成损失的，可以与其协商减免。
需要交的1、，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费2、这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主
我买了一套新房，但迟迟没入住，也没有装修。可是物业公司打电话让我缴纳物业管理费，这样对吗? --铁东区读者李女士 ●【帮你问】:辽宁弘扬律师事务所律师刘廷义介绍，根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。 李女士买的商品房交房后一直没入住，也没有装修，
最主要的原因是说，你的房屋已经接受了物业公司的管理，物业管理包括两个部分，一是对房屋等物业的管理，主要为秩序维护，环境绿化，保洁，供水供电、电梯以及房屋外墙，承重结构等共有部位和公用设施设备的保养与维护等；另一方面就是为业主提供服务，比如说防治小区传染疾病，营造小区宁静舒适环境等等。 本案中，你虽然没有实际入住，没有享受到相应的对业主物业服务，但由于房屋是你的，你的物业在实际中已经接受到了物业公司的管理。所以说，你还是要缴纳物业费的。
1.该二手房必须有明晰的产权,房产必须具有两证,不存在任何的权属纠纷,该房产没有被用于抵押。2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款,但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。4.银行审核5.二手住房的双方进屋的交易,交易完毕,将房产过户到住房购买者的名下。6.按揭贷款的借贷人准备相关手续到银行签订按揭贷款合同,并同贷款银行签订有关手续。7.同贷款银行签订抵押手续,在贷款银行登记房屋抵押。8.贷款合同生效,银行按约定放款。
根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。一、房屋装修申报（1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。（3）工程额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。二、房屋装修申报提交材料（1）房屋装修申请表；（2）房屋权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交权人同意装修的证明；（3）申请人
只有通过物业才能开通水电!
